原標(biāo)題：市民急購二手房，遇“李鬼”產(chǎn)權(quán)證被騙走5萬元定金

楚天都市報5月9日訊市民買二手房，即使找了中介公司，也要提防被人做手腳。近日，李女士就因為輕信了偽造證件，被王某（化名）騙取5萬定金，目前青山區(qū)人民檢察院以詐騙罪將王某批準(zhǔn)逮捕。

2017年11月，有過房地產(chǎn)中介工作經(jīng)驗的王某通過淘寶網(wǎng)購買了多張他人的真實身份證，并用其中一個身份證去辦理了一個新的手機(jī)號、銀行卡和支付寶帳號。12月初，王某用假身份租到了一新建小區(qū)的一套房產(chǎn)。在查看房主房產(chǎn)證時，王某將分戶圖拍照下來，又找人做了一個假的不動產(chǎn)證。隨后，王某將房產(chǎn)信息發(fā)到賣房網(wǎng)站上。

不久，市民李女士在看到網(wǎng)上信息后聯(lián)系上了王某。實地看房后，李女士及家人都很滿意，于是約王某去房產(chǎn)中介商議購房事宜。根據(jù)中介建議，王某和李女士達(dá)成房屋買賣協(xié)議，李女士當(dāng)場支付了5萬元購房定金，王某則將假的產(chǎn)權(quán)證交給中介員工保管，約定第二天一起去辦理房產(chǎn)手續(xù)。

等到次日，李女士和中介工作人員發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證件有問題時，王某早已將所得錢款轉(zhuǎn)賬提現(xiàn)，逃之夭夭了。公安機(jī)關(guān)隨后將其抓獲歸案，近日青山區(qū)人民檢察院以詐騙罪將王某批準(zhǔn)逮捕。

青山區(qū)人民檢察院專家提醒，一些犯罪分子利用二手房交易中買家急于購房的心態(tài)，以賣房為名，使用逼真的偽造證件獲取買家信任，進(jìn)而騙取錢財。買房者在購房過程中應(yīng)通過正規(guī)渠道核實房屋信息，確認(rèn)無誤后再按合法程序進(jìn)行交易，避免被騙。

同時需要注意的是，本案中王某的行為不僅構(gòu)成了詐騙罪，同時還構(gòu)成了買賣身份證件罪。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百八十條第三款的規(guī)定，買賣身份證件罪是行為犯，一旦有購買的行為，不論數(shù)額或是否獲利，都構(gòu)成了犯罪。