原標(biāo)題：物業(yè)自行上漲物業(yè)費(fèi)，遭業(yè)主反對(duì)，漲價(jià)需經(jīng)半數(shù)以上業(yè)主同意

長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體5月15日訊 “小區(qū)物業(yè)公司在不通過(guò)任何程序的情況下，擅自上漲物業(yè)費(fèi)，侵害了業(yè)主的合法權(quán)益?！苯?，漢口陽(yáng)光北苑小區(qū)居民王先生向長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板反映，希望相關(guān)部門介入管理。

王先生說(shuō)，他所居住的陽(yáng)光北苑小區(qū)已經(jīng)建成15年了，最開始的物業(yè)費(fèi)是每平方米0.3元，后來(lái)上調(diào)過(guò)一次價(jià)格至0.6元。“小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè)公司是2016年入駐的，今年3月份，物業(yè)公司單方面提出上漲物業(yè)費(fèi)，從每平方米0.6元上漲至0.8元。”

“提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并不是不可以，但必須按程序辦事，公示收支明細(xì)，給出合理的解釋，不能說(shuō)物業(yè)公司想漲就漲。”王先生說(shuō)，小區(qū)多數(shù)業(yè)主不同意漲價(jià)，業(yè)委會(huì)也曾出公告表示不同意漲價(jià)。

王先生留言后，江漢區(qū)在回復(fù)中表示，根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第二十五條，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半的業(yè)主同意。該小區(qū)業(yè)主委員已召開業(yè)主大會(huì)，委托物業(yè)公司征求小區(qū)居民是否同意物業(yè)費(fèi)漲價(jià)。經(jīng)調(diào)查，同意漲價(jià)人數(shù)沒(méi)有超過(guò)半數(shù)，并有多名業(yè)主向小區(qū)業(yè)委會(huì)反映反對(duì)漲價(jià)。

針對(duì)此事，江漢區(qū)房管局還會(huì)同街道、社區(qū)及業(yè)主代表在小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室召開“三方聯(lián)動(dòng)”會(huì)議，并再次約談物業(yè)公司，要求暫停漲價(jià)。

15日下午，陽(yáng)光北苑小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人向長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者介紹，2016年入駐小區(qū)時(shí)曾與當(dāng)時(shí)的業(yè)委會(huì)就物業(yè)費(fèi)問(wèn)題簽訂過(guò)協(xié)議，為了不影響物業(yè)公司形象，暫時(shí)沒(méi)有漲價(jià)?！叭缃穸囗?xiàng)開支都在上漲，而我們收費(fèi)一直很低。只有提高物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)才可以跟上去?！?/P>

該負(fù)責(zé)人表示，準(zhǔn)備從今年開始，每個(gè)月和每年都向業(yè)主公示收支明細(xì)，目前相關(guān)工作正著手開展。同時(shí)，也在積極與現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取得到理解。