原標題：宜昌6月1日起執(zhí)行物業(yè)服務(wù)新規(guī)，物業(yè)費漲不漲業(yè)主說了算

6月1日起，宜昌物業(yè)服務(wù)收費有了新規(guī)范。5月27日，記者獲悉，市發(fā)改委、市住建委出臺了《宜昌市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》，6月1日起，宜昌市物業(yè)收費將有統(tǒng)一規(guī)范，商品房銷售前，開發(fā)建設(shè)應(yīng)當制定車庫(位)租售方案，對公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(位)租售價格，當?shù)貎r格主管部門通過公開成本調(diào)查結(jié)果，引導督促開發(fā)建設(shè)單位合理定價。

據(jù)介紹，為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)主體合法權(quán)益，我市制定物業(yè)收費管理新規(guī)。細則規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府定價管理，收費標準由縣級及以上價格主管部門會同同級房產(chǎn)主管部門，綜合考慮物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)成本等因素，按照規(guī)定的定價權(quán)限和程序制定，并向社會公布。實行政府定價管理以外的物業(yè)服務(wù)，由業(yè)主大會按照公平、公正、公開原則，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)主體，并與之簽訂明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準的物業(yè)服務(wù)合同。其中，物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準。

停車一直是個難題，細則要求開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當按照建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件和配建標準建設(shè)停車庫(位)，商品房銷售前，應(yīng)當制定車庫(位)租售方案，明確車庫(位)的權(quán)屬及數(shù)量、租賃價格、銷售價格、價格有效期等，并按規(guī)定報房產(chǎn)主管部門備案。對公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(位)租售價格，當?shù)貎r格主管部門應(yīng)當開展成本調(diào)查，通過公開成本調(diào)查結(jié)果，引導督促開發(fā)建設(shè)單位合理定價。對成本調(diào)查證實租售價格過高，經(jīng)提醒告誡后仍不改正的，應(yīng)當依法依規(guī)處理。