原標題：宜昌6月1日起執(zhí)行物業(yè)服務新規(guī)，物業(yè)費漲不漲業(yè)主說了算

6月1日起，宜昌物業(yè)服務收費有了新規(guī)范。5月27日，記者獲悉，市發(fā)改委、市住建委出臺了《宜昌市物業(yè)服務收費管理實施細則》，6月1日起，宜昌市物業(yè)收費將有統(tǒng)一規(guī)范，商品房銷售前，開發(fā)建設應當制定車庫(位)租售方案，對公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(位)租售價格，當?shù)貎r格主管部門通過公開成本調查結果，引導督促開發(fā)建設單位合理定價。

據(jù)介紹，為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，維護業(yè)主和物業(yè)服務主體合法權益，我市制定物業(yè)收費管理新規(guī)。細則規(guī)定，住宅前期物業(yè)服務收費實行政府定價管理，收費標準由縣級及以上價格主管部門會同同級房產主管部門，綜合考慮物業(yè)服務內容、服務標準、服務成本等因素，按照規(guī)定的定價權限和程序制定，并向社會公布。實行政府定價管理以外的物業(yè)服務，由業(yè)主大會按照公平、公正、公開原則，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務主體，并與之簽訂明確約定服務內容、服務標準、收費標準的物業(yè)服務合同。其中，物業(yè)服務合同期內，物業(yè)服務主體不得擅自調整物業(yè)服務收費標準。

停車一直是個難題，細則要求開發(fā)建設單位應當按照建設項目規(guī)劃設計條件和配建標準建設停車庫(位)，商品房銷售前，應當制定車庫(位)租售方案，明確車庫(位)的權屬及數(shù)量、租賃價格、銷售價格、價格有效期等，并按規(guī)定報房產主管部門備案。對公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫(位)租售價格，當?shù)貎r格主管部門應當開展成本調查，通過公開成本調查結果，引導督促開發(fā)建設單位合理定價。對成本調查證實租售價格過高，經提醒告誡后仍不改正的，應當依法依規(guī)處理。