無證銷售、延期交付、違規(guī)收取“價外價”
……
這些干擾房地產(chǎn)市場正常交易
損害購房人利益的行為
湖北各地，正在嚴抓！
（資料圖，圖文無關）
武漢：這些違法違規(guī)樓盤被點名通報！
5月24日，武漢市房管局發(fā)布《2018年一季度房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為整治情況通報》，點名通報了今年一季度房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為整治情況，對典型違規(guī)案例進行了分類曝光，相關違法違規(guī)企業(yè)也受到了懲處。
違法違規(guī)案例集中在8個類別
看看有你眼熟的房企和樓盤嗎
無證銷售問題——
未取得商品房預售許可證向買受人收取預訂性質(zhì)的費用（武漢嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的越秀·星悅灣畔、武漢德成軟件園開發(fā)有限公司開發(fā)建設的德成國際文化創(chuàng)意軟件園項目）
商品房交付問題——
延期交付（武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的漢江雅苑、武漢普提金地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)建設的普提金國際金融中心、武漢繽購城置業(yè)有限公司開發(fā)建設的繽購城、湖北富麗園集團有限公司開發(fā)建設的富麗金瀾灣、武漢興開源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的懿·尚街）
未達到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用（武漢泓遠泰房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設的青城陽光、武漢市興榮偉業(yè)貿(mào)易發(fā)展有限公司開發(fā)建設的青澳·都市尚巢、武漢永盛和置業(yè)有限公司開發(fā)建設的水墨江郡）
違規(guī)收取“價外價”問題——
在標價和公示的收費之外加價，另行收取未予標明的費用（武漢廣泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的廣電蘭亭時代、武漢鴻亞假日置業(yè)有限公司開發(fā)建設的湖墅觀止六組團、武漢中孚工業(yè)有限公司開發(fā)建設的天元四季花城住宅小區(qū)、湖北華中盤龍收藏品交易市場開發(fā)有限公司開發(fā)建設的新力？帝泊灣等項目）
捆綁銷售問題——
以附加條款的方式銷售商品房，迫使購房人接受其他服務（湖北湖畔豪庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的卓爾生活城二期項目）
未按規(guī)定公示問題——
未按規(guī)定公示商品房價目表，發(fā)布不實價格和銷售信息（海倫堡地產(chǎn)集團開發(fā)建設的海倫堡軍山、海倫小鎮(zhèn)、海倫春天）
資金監(jiān)管問題——
未按規(guī)定及時足額將合同約定的購房款繳入監(jiān)管賬戶（武漢市巨泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的漢江雅苑、武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的新福茂·中央廣場）
不按規(guī)定整改問題——
未按規(guī)定及時整改（武漢澳興置業(yè)有限公司開發(fā)建設的海倫堡·君臨長江、武漢天合錦程房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)建設的北大資源·山水年華、湖北好利達置業(yè)有限公司開發(fā)建設的怡華逸天地）
經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)問題——
為法律法規(guī)限制交易的房屋提供經(jīng)紀服務（武漢世紀芳華房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、武漢世紀勝聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、武漢眾誠友家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、武漢星聯(lián)家房地產(chǎn)信息咨詢有限公司）
經(jīng)紀人員以個人名義承接經(jīng)紀業(yè)務（武漢御景房地產(chǎn)代理有限公司、武漢弘科房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司）
報送檢查資料弄虛作假（武漢愛家天地房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）
以不正當手段承攬經(jīng)紀業(yè)務（武漢中原盛世房地產(chǎn)顧問有限公司）
為不具備相關資質(zhì)的經(jīng)紀機構(gòu)提供便利（武漢市艾尚房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）
武漢對此次曝光的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)
分別給予責令限期整改、信用扣分、行政處罰
同時采取暫停銷售、暫停資質(zhì)升級、
會同相關部門聯(lián)合懲戒等方式從重處罰 ！
（資料圖，圖文無關）
襄陽：
一房地產(chǎn)公司被處罰因干了這件事
近日，襄陽廣播電視臺曝光了襄州區(qū)航空路上百合園房地產(chǎn)開發(fā)公司的違規(guī)行為：負責襄州區(qū)域房地產(chǎn)市場監(jiān)管的襄州區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察大隊，已經(jīng)接到多位購房人的實名投訴，舉報上品東南瀾岸樓盤開發(fā)商百合園房地產(chǎn)開發(fā)公司提前近半年收取認籌金的行為。
經(jīng)過襄州區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察大隊調(diào)查，百合園房地產(chǎn)開發(fā)公司也承認了這一事實，收取了85個購房人交納的認籌資金400多萬元！
根據(jù)國家相關規(guī)定：在沒有取得預售許可證以前，以任何形式收取購房資金，都是違規(guī)預售行為，可給予一萬元至三萬元的處罰，襄州區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)察大隊決定給予其上限處罰。
督查房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為
每一個人都可以參與其中！
3月初，襄陽出臺文件
市民發(fā)現(xiàn)并舉報，有現(xiàn)金獎勵！
今年3月2日，襄陽市房管局下發(fā)《關于對房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為實施有獎舉報的通知》，今后市民發(fā)現(xiàn)并舉報房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，將獲現(xiàn)金獎勵。
舉報受理范圍：襄陽市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（含襄州區(qū)）的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營領域的違法違規(guī)行為。
舉報內(nèi)容：未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的；未經(jīng)綜合驗收或?qū)Ⅱ炇詹缓细竦姆课萁桓妒褂玫?；未取得商品房預售許可證，擅自預售商品房的；未按規(guī)定收存、使用商品房預售監(jiān)管資金的；未按規(guī)定實行“一套一標”，標示信息不全，標示價格與備案價格不一致的；以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費的；取得商品房預售許可證后未在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源、捂盤惜售的；未在市房管局備案的經(jīng)紀機構(gòu)銷售代理商品房的。
舉報方式有3種：電話舉報：撥打0710-3276141；來信舉報：通信地址為襄陽市樊城區(qū)新華路7號襄陽市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場執(zhí)法監(jiān)督大隊；來訪舉報：舉報地址為襄陽市樊城區(qū)新華路7號襄陽市住房保障和房屋管理局203辦公室。
獎勵：違法違規(guī)行為經(jīng)查證屬實的，未有明確罰款標準的，獎勵2000元/個；有明確罰款標準和依據(jù)的，按罰款的50%進行獎勵。
宜昌：開發(fā)商不得拒絕公積金貸款！
今年2月6日，宜昌市政府召集宜昌公積金中心、市房管局、市財政局、人行宜昌中心支行、市國土局等五家單位聯(lián)合出臺政策，并正式發(fā)出聯(lián)合開展拒絕或變相拒絕住房公積金貸款專項整治行動的通知，堅決維護公積金繳存職工購房貸款權(quán)益。
通知明確要求
宜昌開發(fā)商不得拒絕公積金貸款購房
同時，宜昌這五家單位抽調(diào)專人成立工作專班，建立聯(lián)合查處機制，接受市民舉報；宜昌市不動產(chǎn)登記中心要及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；
對于拒絕公積金貸款購房的行為，將受聯(lián)合懲戒：加強對違規(guī)企業(yè)及機構(gòu)的調(diào)查處理，實施聯(lián)合懲戒，對限制、拒絕、阻撓購房人使用公積金貸款購房的行為要責令整改并給予相應的行政處罰，對情節(jié)嚴重、拒不整改的要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。
（資料圖，圖文無關）
十堰：“十堰市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺”即將上線
由十堰市房管局主持研發(fā)的“十堰市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺”已基本建成，將在近期正式上線運行。該平臺主要用來監(jiān)管房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)和企業(yè)從業(yè)人員的信用狀況，促進企業(yè)行業(yè)自律，推動房地產(chǎn)市場健康良好發(fā)展。
平臺實行四級賬號管理，將房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員的信用信息，從錄入計分、審核打分、審批確認、簽批發(fā)布進行層級信息管理。
據(jù)了解，目前，十堰市房管局已制訂了信用扣分標準的試行辦法，扣分辦法根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)情況，分四類（A類-5、B類-10、C類-15、D類-20），A類-5為一般違規(guī)情況，D類-20為嚴重違法情況，依次類推。
6月中旬前，十堰將制訂出實施聯(lián)合激勵和懲戒的具體措施，將由市房管局匯總后正式發(fā)文。
荊州：不允許房價產(chǎn)生異常波動！
今年3月9日，荊州市房管局發(fā)布《荊州市房產(chǎn)管理局關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（簡稱《通知》），明確指出——
按照房價穩(wěn)定、供需平衡的原則，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。確保2017 年全年新建商品住房銷售均價不超過1-10 月的水平，確保2018年新建商品住房價格全年張幅與當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入的增長幅度相近應，確保庫存消化周期穩(wěn)定在8-12個月水平。
同時，加強新建商品住房項目預售管理。根據(jù)房價控制目標，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行毛坯價和裝修價分開申報、合理定價，新批項目首期預售價格不高于同地段銷售市場價；非首期項目預售價格不高于前一期申報備案價、銷售成交均價及同地段銷售市場價。
凡拒不接受價格指導的項目
暫停其網(wǎng)簽備案資格，封閉網(wǎng)簽密鑰
對具備預售條件經(jīng)督辦仍拖延上市的項目
記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄
并暫停其土地競買資格
荊門：將點名道姓定為規(guī)定動作
一些開發(fā)企業(yè)，未獲預售許可證，就向意向客戶收取認籌金、發(fā)布售房廣告；變通手法融資；收了購房資金不存入監(jiān)管賬戶。物業(yè)公司擅自將公共部位對外招租……近日，荊門市房管局在開展房地產(chǎn)行業(yè)金融風險和市場行為排查行動中，發(fā)現(xiàn)了一些違法違規(guī)行為。荊門市房管局下達責令限期改正通知書，要求立即停止違法違規(guī)行為，進行整改。
在規(guī)定的時間內(nèi)，房管部門將對這些企業(yè)整改情況進行檢查回訪，如整改不到位的，將通過新聞媒體點名公開曝光，并將企業(yè)的不良行為記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)2018年信用檔案，對企業(yè)的違法違規(guī)行為進行立案查處。
荊門將不斷加大對違規(guī)企業(yè)的監(jiān)察力度和對違約失信的房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)和中介機構(gòu)信用懲戒力度，讓公開曝光成為常態(tài)，將點名道姓定為規(guī)定動作。
市民發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)違法違約失信行為，可以舉報。
舉報電話：（0724）2633555
郵箱：254038118qq@com
黃岡：持續(xù)開展房地產(chǎn)整治工作！
2018年，黃岡將持續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)市場整治工作，堅決打擊各類違法違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序。配合金融、公安等部門，開展非法集資和互聯(lián)網(wǎng)金融排查整治，規(guī)范購房融資行為，防范市場風險。
同時全面推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、評估經(jīng)紀公司誠信系統(tǒng)建設，對嚴重影響社會穩(wěn)定和行業(yè)形象的企業(yè)通過信用檔案進行約束或懲戒。
咸寧：一樓盤違規(guī)收取認籌金
5月22日，《咸寧日報》發(fā)表《咸寧一樓盤違規(guī)收取認籌金，為何持續(xù)一年未解決？》一文，報道了“咸寧清華城一期在未取得預售許可證的情況下，向許多顧客收取了每人2萬元認籌金”一事。
去年下半年，清華城推出購房優(yōu)惠政策，吸引顧客繳納認籌金。但該樓盤一期的房子預售許可證發(fā)放時間是2017年7月28日，很多人是在預售證發(fā)放時間之前交的認籌金。無預售許可證卻收認籌金，違反了相關規(guī)定。
咸寧市房產(chǎn)局相關負責人表示，作為行業(yè)主管部門，市房產(chǎn)局已責令清華城進行整改，鎖定該樓盤可能存在爭議的5A號樓，暫停預售。此外，對于清華城在未拿到預售許可的情況下收取認籌金的行為，市房產(chǎn)局將成立工作專班進駐企業(yè)，調(diào)查取證。
（圖/咸寧日報）
記?。悍孔邮怯脕碜〉模皇怯脕沓吹?！
5月19日，住建部發(fā)文《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》，明確指出要“支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房”！
對“大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序”做出規(guī)定：各地要嚴厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴肅查處捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。
要持續(xù)保持高壓嚴查態(tài)勢
對各類違法違規(guī)行為
發(fā)現(xiàn)一起，查處一起
并向社會公布，形成震懾！
