原標(biāo)題：地下車庫(kù)改作商用不讓停車，開(kāi)發(fā)商：產(chǎn)權(quán)不屬于居民

楚天都市報(bào)6月4日訊黃陂區(qū)盤(pán)龍城盤(pán)龍大道奧特萊斯奧萊匯V公寓居民最近很疑惑，原來(lái)可以將車停入地下車庫(kù)，但是最近不讓停了，還開(kāi)始在進(jìn)出口附近修建圍墻。3日，部分業(yè)主還與施工人員發(fā)生了小沖突。

業(yè)主張先生介紹，他們二期的三棟居民住宅和盤(pán)龍城奧特萊斯都是武漢奧特萊斯投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，居民樓2015年入住，小區(qū)沒(méi)有圍墻。二期的商業(yè)房屋一直空置，沒(méi)有對(duì)外招商營(yíng)業(yè)。今年5月25日，開(kāi)發(fā)商突然說(shuō)二期的商業(yè)房屋要營(yíng)業(yè)，將地下車庫(kù)收回，并在地下車庫(kù)進(jìn)出口外路邊修建圍墻，導(dǎo)致居民無(wú)法進(jìn)地下車庫(kù)停車。最近一周，業(yè)主們晚上回來(lái)，只能將車停在居民樓前的活動(dòng)廣場(chǎng)上，導(dǎo)致居民晚上活動(dòng)場(chǎng)所也沒(méi)了。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還要在居民區(qū)與商業(yè)房屋中間修建隔離圍墻。3日上午9時(shí)許，部分居民為了阻止施工人員施工，還與施工人員發(fā)生了小沖突。

3日中午12時(shí)許，楚天都市報(bào)記者趕到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)負(fù)責(zé)人正在收集居民意見(jiàn)，有安保人員在現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。記者看到，進(jìn)入地下車庫(kù)的進(jìn)出口外路邊，圍墻已經(jīng)修建了半截，但現(xiàn)場(chǎng)已停工。居民樓前的活動(dòng)廣場(chǎng)上，停放了不少小車。在居民提供的房屋買賣合同附件中寫(xiě)著，不被分?jǐn)偟墓灿貌糠职ǖ叵峦＼噲?chǎng)。

現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)負(fù)責(zé)人彭先生表示，據(jù)他所知，地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商。本來(lái)是一邊修建圍墻，一邊修建居民樓后的停車位，由于居民的阻攔，停車位也沒(méi)修好。

3日下午，開(kāi)發(fā)商武漢奧特萊斯投資發(fā)展有限公司相關(guān)部門負(fù)責(zé)人陳女士表示，二期原來(lái)沒(méi)有修建圍墻，現(xiàn)在二期商業(yè)房屋正在招商準(zhǔn)備近期營(yíng)業(yè)，因此出于多方安全考慮開(kāi)始修建圍墻。過(guò)去，由于二期的商業(yè)房屋沒(méi)有投入使用，想著產(chǎn)權(quán)屬于公司的地下車庫(kù)空著也是空著，加上居民樓后的停車位暫時(shí)沒(méi)修，就提供給居民暫時(shí)免費(fèi)使用，讓居民誤以為地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，其實(shí)不是。原來(lái)的計(jì)劃是在居民樓后修建一些停車位，供居民停車，并同時(shí)將地下車庫(kù)升級(jí)改造后供給商業(yè)區(qū)使用?，F(xiàn)在居民發(fā)生誤會(huì)，公司將配合政府部門做好解釋工作，并充分考慮居民的停車需求和其它各種擔(dān)憂。

4日，陳女士給記者發(fā)來(lái)一份房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)信息測(cè)繪成果審核通知單，顯示地下室面積為13977.6平方米。陳女士稱，地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證還在辦理中，但從規(guī)劃、投資、稅務(wù)證明、測(cè)繪等方面可以看出，地下車庫(kù)是公司單獨(dú)所有。同時(shí)，居民所持有的房屋買賣合同上，清晰的寫(xiě)著地下車庫(kù)不屬于公攤。