原標(biāo)題：300多萬(wàn)買的房卻被人占著，法院上門強(qiáng)制執(zhí)行

楚天都市報(bào)6月22日訊武漢市民郭某競(jìng)拍到一處法院拍賣的房產(chǎn)，她沒(méi)想到的是，自己已順利辦完房屋權(quán)屬登記手續(xù)，但該房產(chǎn)卻被他人占有，自己無(wú)法入住。日前，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，郭某才得以更換這處房子的門鎖，“二房東”許某則被依法拘留。

該案源于一起民間借貸糾紛。王某訴羅某民間借貸糾紛一案，武昌區(qū)人民法院作出判決已過(guò)兩年，案件進(jìn)入執(zhí)行階段后，羅某依然拒不履行法院的生效判決，執(zhí)行法官了解到羅某名下還有一處位于武昌區(qū)洪山路的房產(chǎn)，遂決定依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣。

辦案法官介紹，在拍賣之前，他們得知原本空置房屋突然被人占用，遂到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。房屋占用人陳某稱，他是從許某手上租的房子，用來(lái)銷售酒和茶葉，執(zhí)行法官向陳某說(shuō)明情況，告知該房屋所有人為羅某，且早在2009年，羅某就將抵押權(quán)辦理到某銀行名下，法院即將對(duì)該房屋進(jìn)行司法拍賣等事實(shí)。

許某后到武昌區(qū)法院說(shuō)明情況，他自稱羅某在2014年就將這處房屋抵押給他，他現(xiàn)在也聯(lián)系不到羅某，已向公安部門舉報(bào)羅某詐騙，因此他也是受害者。

對(duì)于許某的說(shuō)法，執(zhí)行法官告知他，可以盡快向法院提起案外人異議，也可以對(duì)羅某提起民事訴訟，如許某所稱的案件立案后，許某可請(qǐng)求偵察機(jī)關(guān)出具材料并要求法院停止拍賣。執(zhí)行法官介紹，如許某能在15天內(nèi)向法院遞交上述材料，法院才有理由停止該房屋的司法拍賣，否則只能依照法律程序繼續(xù)拍賣房屋。

執(zhí)行法官介紹，許某回復(fù)稱盡快著手準(zhǔn)備，但直至司法拍賣開(kāi)始前，許某仍未提交材料。3月21日，該房屋在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行司法拍賣，這套房子被郭某以300多萬(wàn)的價(jià)格競(jìng)得。

拍賣成交后，郭某順利辦完房屋權(quán)屬登記手續(xù)，可是房子卻一直被陳某占著。眼看自己花300多萬(wàn)買的房子卻住不進(jìn)去，郭某只得請(qǐng)求法院幫其收房。執(zhí)行法官兩次找到陳某和許某要求退房未果。

在溝通無(wú)果的情況下，該案執(zhí)行法官會(huì)同司法警察，到拍賣房屋處組織房屋租賃人陳某和買受人郭某進(jìn)行房屋移交，遭到許某阻撓，執(zhí)行法官再次向許某釋法未果，果斷控制許某，并將其帶至法院繼續(xù)做釋法工作，房屋才得以移交。