原標(biāo)題：同一小區(qū)物業(yè)收費(fèi)兩個(gè)價(jià) 原是小區(qū)分期開(kāi)發(fā) 簽約價(jià)格不同

圖為外灘三陽(yáng)金城小區(qū)

楚天都市報(bào)記者滿達(dá) 實(shí)習(xí)生楊眉 羅雪睿

同在一個(gè)小區(qū)，同一個(gè)物業(yè)公司管理，兩棟居民樓的收費(fèi)卻按兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收，家住武漢市江岸區(qū)外灘三陽(yáng)金城小區(qū)的王先生感到不解：“享受同樣的物業(yè)服務(wù)，為什么交的費(fèi)不一樣呢？”

王先生介紹，外灘三陽(yáng)金城位于江岸區(qū)中山大道與三陽(yáng)路交會(huì)處，小區(qū)院內(nèi)共有B棟和C棟兩棟住宅樓，由同一個(gè)物業(yè)公司管理。一直以來(lái)，小區(qū)存在兩個(gè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，B棟業(yè)主按每月每平方米1.8元繳納物業(yè)費(fèi)，而C棟業(yè)主按每月每平方米2.2元的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，兩者之間相差0.4元?！叭绻?28平方米的房子，一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)相差50來(lái)塊錢?！蓖跸壬f(shuō)，錢雖然不算多，但大家享受的是一樣的物業(yè)服務(wù)，這樣一來(lái)有失公平。

昨日下午，楚天都市報(bào)記者來(lái)到該小區(qū)，小區(qū)由B、C兩棟高層住宅合圍起來(lái)，中間為公共休閑區(qū)域，小區(qū)物業(yè)辦公室位于C棟，業(yè)主都從同樣的門(mén)出入。

對(duì)于小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主意見(jiàn)不一。有業(yè)主認(rèn)同王先生的觀點(diǎn)，稱兩棟樓在同一個(gè)院子里，應(yīng)該統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。B棟的一位女業(yè)主說(shuō)，B棟是先開(kāi)發(fā)的，C棟是后開(kāi)發(fā)的，C棟的房子貴一些，所以物業(yè)費(fèi)也應(yīng)該貴一些。C棟的一位業(yè)主劉先生也沒(méi)多大意見(jiàn)，稱接受這個(gè)差異。

記者隨后來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦公室，其工作人員稱，外灘三陽(yáng)金城是分期開(kāi)發(fā)的，B棟于2010年左右交房，而C棟則晚了一年多，目前的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是按開(kāi)發(fā)商售房時(shí)與業(yè)主簽訂的合同來(lái)執(zhí)行。因?yàn)閮蓷潣墙环繒r(shí)間有先后，所以約定的價(jià)格也不同，交房時(shí)間較晚的C棟物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要貴一些。雖然物業(yè)公司的服務(wù)沒(méi)有區(qū)別，但C棟的單元樓大廳更寬敞，還有沙發(fā)等設(shè)施。

此前，也有業(yè)主向江岸區(qū)房管局投訴此事，該局回復(fù)稱外灘三陽(yáng)金城小區(qū)為分期開(kāi)發(fā)，繼而出現(xiàn)不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該小區(qū)物業(yè)是通過(guò)前期物業(yè)管理招投標(biāo)，物業(yè)費(fèi)定價(jià)在房管部門(mén)及物價(jià)部門(mén)均有備案。同時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)備案且在銷售樓盤(pán)時(shí)通過(guò)公示、告示形式告知購(gòu)房人并以合同形成約定的，以合同約定為準(zhǔn)。

王先生說(shuō)，有的小區(qū)雖然是分期開(kāi)發(fā)，但都是按同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)，他還是希望小區(qū)能執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，物業(yè)按照交房時(shí)的合約價(jià)收費(fèi)，并沒(méi)有問(wèn)題。如果小區(qū)業(yè)主覺(jué)得目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不妥，可由小區(qū)業(yè)委會(huì)組織召開(kāi)全體業(yè)主大會(huì)，如果有一半以上業(yè)主同意，便可形成相關(guān)決議，跟物業(yè)公司協(xié)商，要求統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。