原標題：武漢商辦用房改建租賃房有了明確標準 需滿足6個條件

湖北日報訊7月26日，武漢市房管局發(fā)布《關(guān)于進一步加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作的通知》（征求意見稿），通知明確了商辦住房改建租賃住房的標準。

根據(jù)通知，中心城區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)主要居住區(qū)域周邊，次干道、支路沿線的商業(yè)和辦公用房，在符合城市規(guī)劃、保持土地使用年限和容積率不變的前提下，可改造為租賃住房，但需同時滿足以下條件：項目已建成且閑置；擁有合法權(quán)屬證書；改造面積達300平方米以上，改造后房間數(shù)量超過10間（含），改造工程投資額超過30萬元（含）；符合《住宅設(shè)計規(guī)范》和《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求；改造后加建燃氣設(shè)施設(shè)備的，符合《城鎮(zhèn)燃氣工程設(shè)計規(guī)范》要求；改造后不得分割出售或分割抵押。

通知明確，新建的成套租賃住房應(yīng)當以中小套型為主，原則上建筑面積不大于90平方米，同時應(yīng)根據(jù)實際需求情況，完善公共食堂等生活配套設(shè)施。國有企業(yè)自建租賃住房、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和租賃專營企業(yè)自持租賃住房、利用城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)的租賃住房，應(yīng)面向社會出租，不得對外分割銷售或轉(zhuǎn)讓，并在不動產(chǎn)登記證書中予以注記。對于通過招拍掛方式取得的商品住房開發(fā)項目轉(zhuǎn)為租賃住房的，10年內(nèi)不得對外銷售。租賃合同租期不得超過20年，不得一次性收取5年以上租金，或以收取保證金等其他方式變相出售。

據(jù)介紹，2017年7月，武漢入選全國首批住房租賃試點城市。目前，武漢已搭建起國有租賃平臺，住房租賃試點企業(yè)超過56家，試點項目超過14個。

（責編：劉志斌）