原標(biāo)題：江城首套房貸平均利率領(lǐng)漲全國

據(jù)新華社電 房貸利率上漲的趨勢仍在繼續(xù)。融360最新發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，環(huán)比6月上升0.53%；同比去年7月首套 房 貸 款 平 均 利 率4.99%，上升13.63%，為2017年1月以來連續(xù)19個月上漲。

目前首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)及以上的銀行占比已經(jīng)達(dá)到94.76%，分析認(rèn)為，未來房貸整體利率增速或?qū)p緩，但大概率會保持穩(wěn)定微漲的局面。

數(shù)據(jù)顯示，在融360監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中，7月最低值為上海5.16%，持平上月；最高值為武漢6.35%。

今年以來，多地上調(diào)房貸利率，一、二線城市略顯分化，從近幾個月數(shù)據(jù)走勢來看，一線城市首套利率上漲勢頭有所降溫，二線城市則始終“高熱不退”。7月，四大一線城市中，北京 (5.47%)、上海(5.16%)首套房貸利率水平與上月持平，廣州微降(5.55%)，深圳(5.60%)繼續(xù)上漲；二線城市首套房貸利率持續(xù)上漲，其中，武漢達(dá)到全國最高水平，為6.35%。

從上浮的情況看，7月全國533家銀行分（支）行中，有146家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，較上月減少23家；173家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮15%，較上月增加9家；115家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，較上月減少1家；28家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮25%，較上月增加3家；25家銀行首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮30%，較上月增加9家。

融360分析師李唯一表示，雖然7月有個別一線城市銀行下調(diào)首套最低利率，但全國城市利率仍以上升為主，預(yù)計短期內(nèi)全國不會出現(xiàn)大面積下調(diào)利率的情況。政策方面，7月下旬國務(wù)院常務(wù)會議及中共中央政治局會議召開，對財政、貨幣、投資、房地產(chǎn)等方面的調(diào)控方向作出明確指示，繼續(xù)實行積極的財政政策以及穩(wěn)健的貨幣政策。未來政策層面對房貸利率的影響，暫不會促使房貸利率急劇下行，整體利率增速或?qū)p緩，大概率會保持穩(wěn)定微漲的局面。“預(yù)計資金充裕情況表現(xiàn)為一般，在保障居民正常需求的情況下，還是會最大可能限制投資資金的流入，同時避免居民借助杠桿投機房產(chǎn)的行為。下半年資格審核及貸款審批情況將會保持嚴(yán)格不放松，確保額度更多分配至剛需群體?！崩钗ㄒ槐硎?。

（責(zé)編：田曼陽）