房內(nèi)擺放的健身設(shè)施。記者孫笑天攝

原標(biāo)題：健身房、幼教中心藏身居民樓，純住宅變成“小商圈”？

長江日報(bào)融媒體9月7日訊104是做幼教培訓(xùn)、102是做門窗零售的、301做健身房。近日，多名網(wǎng)民在長江網(wǎng)武漢城市留言板反映，武漢市洪山區(qū)和平街金地自在城K2區(qū)，是純住宅小區(qū)，卻有多名業(yè)主“住改商”，存在擾民行為，物業(yè)苦勸不聽，希望監(jiān)管部門介入。

網(wǎng)民朱女士是該小區(qū)9棟業(yè)主。據(jù)她介紹，小區(qū)去年6月交房，目前，業(yè)主們已陸續(xù)完成裝修入住。約1個(gè)月前，有健身房在小區(qū)里發(fā)傳單，業(yè)主收到傳單后卻發(fā)現(xiàn)，這家健身房的地址竟然是9號(hào)樓3樓的一套房間。隨后，業(yè)主們陸續(xù)發(fā)現(xiàn)，除了健身房，1樓還有一家幼教中心已經(jīng)裝修好、一家窗外掛出銷售門窗的廣告。

“居民樓要改商圈嗎？”朱女士說，這一發(fā)現(xiàn)，引起了業(yè)主不滿。9號(hào)樓位于小區(qū)正中心，視野開闊，遠(yuǎn)離馬路，安靜舒適，業(yè)主都是因此選擇購買，價(jià)格也比其它樓棟高。如今，剛開始入住，卻有這么多家把住宅改做商用，嚴(yán)重影響入住舒適度。

業(yè)主們擔(dān)憂，健身房和幼教中心的開辦，勢必會(huì)有大量外來人員頻繁進(jìn)出樓棟，帶來安全隱患。同時(shí)，培訓(xùn)和健身都會(huì)產(chǎn)生噪音，干擾業(yè)主正常生活。還有業(yè)主反映，小區(qū)其他樓棟也有美容院、汗蒸房等。

9月7日上午10時(shí)，長江日報(bào)記者來到該小區(qū)，敲開9棟104房門后，一名男子聽聞?dòng)浾邅硪獗硎?，因?yàn)闃I(yè)主反映太多，已決定不辦幼教中心，改為自住。在9棟301室，記者遇到了正在進(jìn)行清查行動(dòng)的和平街工商所工作人員。

長江日報(bào)記者看到，該房完全以健身房風(fēng)格裝修，內(nèi)部設(shè)置有多個(gè)大型健身器械、一個(gè)啞鈴架上堆滿了啞鈴。該房內(nèi)一名男子稱，他是附近一家健身房的工作人員，他的老板租下這里，用作內(nèi)部訓(xùn)練場所，并不對(duì)外開放。

小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，但這些業(yè)主“住改商”沒有履行這一程序。針對(duì)小區(qū)內(nèi)改做經(jīng)營的住宅，物業(yè)工作人員曾多次逐一上門做工作，下發(fā)勸阻通知書，但沒有取得好的效果。

和平工商所相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，針對(duì)網(wǎng)民反映，他們進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在9號(hào)樓，102室是住家，未進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，房內(nèi)存放有少量鋁合金門窗，已要求其自行拆除窗外宣傳廣告；104室辦理的咨詢服務(wù)類營業(yè)執(zhí)照，尚未進(jìn)行經(jīng)營行為，如經(jīng)營幼兒培訓(xùn)則屬違規(guī)，向其下發(fā)了行政意見指導(dǎo)書；301室無證照，內(nèi)部人員稱不做經(jīng)營用，向其下發(fā)了責(zé)令改正通知書。

責(zé)任編輯：blairtao

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