原標(biāo)題：1480萬(wàn)平方米!武漢商品住房庫(kù)存連續(xù)4個(gè)月增加

湖北日?qǐng)?bào)訊 12月17日從武漢市房管局獲悉，該市商品住宅庫(kù)存面積已連續(xù)4個(gè)月增加，截至11月底，全市已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房139254套，面積1480.38萬(wàn)平方米，樓市供需繼續(xù)傾向于購(gòu)房者。

在未見“金九”，又失“銀十”后，11月武漢樓市成交小幅回暖。武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月，新建商品住宅成交1.9萬(wàn)套，環(huán)比10月成交量增加約25.9%，超過(guò)10月的15085套和9月的12914套。業(yè)內(nèi)人士分析，這一定程度緣于加大商品住房供應(yīng)和擴(kuò)大剛需選房比例。

據(jù)介紹，今年11月15日起，武漢剛需優(yōu)先選房比例繼續(xù)擴(kuò)大，備案均價(jià)低于2萬(wàn)元／平方米（不含2萬(wàn)元／平方米）的商品房項(xiàng)目中銷售面積小于140平方米（不含140平方米）的房源優(yōu)先提供給剛需無(wú)房家庭購(gòu)買。江岸區(qū)后湖片區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)四新片區(qū)等六大熱點(diǎn)區(qū)域，剛需房源比例提高至100%，其他區(qū)域提高至80%。此外，樓市供應(yīng)也繼續(xù)加大，11月新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售31578套，供應(yīng)套數(shù)為3個(gè)月來(lái)最高值，超過(guò)10月的19357套和9月的30020套。

隨著持續(xù)加大樓市調(diào)控，武漢房?jī)r(jià)漲幅也繼續(xù)放緩。12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2018年11月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)》顯示，武漢11月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.6%，漲幅小于10月的2.5%和9月的3%。

數(shù)據(jù)顯示，武漢樓市庫(kù)存面積正逐月增加。8月末至11月末，已批準(zhǔn)預(yù)售、尚未售出的商品住房面積分別為1273.66萬(wàn)、1300.59萬(wàn)、1348.76萬(wàn)和1480.38萬(wàn)平方米。中國(guó)指數(shù)研究院華中研究總監(jiān)李國(guó)政表示，隨著樓市供應(yīng)量持續(xù)加大，目前武漢部分區(qū)域已呈現(xiàn)出供大于求的局面，加之剛需優(yōu)先選房比例繼續(xù)擴(kuò)大，樓市天平將繼續(xù)傾向于購(gòu)房者。

責(zé)編：劉志斌

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