原標(biāo)題：小區(qū)新物業(yè)要進(jìn)場(chǎng)，老物業(yè)不肯走，房管部門介入?yún)f(xié)調(diào)

楚天都市報(bào)12月28日訊小區(qū)聘請(qǐng)了新物業(yè)，而老物業(yè)以懷疑業(yè)主投票有假為由，拒辦理交接手續(xù)。28日上午，在洪山區(qū)珞南街東湖名居小區(qū)，業(yè)主代表和老物業(yè)公司工作人員為此發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。

業(yè)主汪女士介紹，她于2003年入住東湖名居，小區(qū)一直由今天物業(yè)公司進(jìn)行管理。2011年開始，業(yè)委會(huì)沒有跟今天物業(yè)公司續(xù)簽合同，但還是由該公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。11月26日，小區(qū)業(yè)委會(huì)牽頭，挨家挨戶上門詢問(wèn)業(yè)主，是否支持更換小區(qū)物業(yè)。260戶業(yè)主當(dāng)中有148戶投票，表示愿意更換物業(yè)公司。之后，業(yè)委會(huì)在金橋社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下，引進(jìn)了新的物業(yè)公司。12月24日，業(yè)委會(huì)和新物業(yè)公司簽訂合同，并于25日告知今天物業(yè)公司，要求其于新物業(yè)公司辦理交接手續(xù)。但昨日，今天物業(yè)公司表示暫不撤離小區(qū)，不辦理交接手續(xù)。

為什么要更換物業(yè)？汪女士等業(yè)主說(shuō)，因?yàn)樾^(qū)居民樓的架空層被改造成商鋪、倉(cāng)庫(kù)，被開發(fā)商租出去，由物業(yè)代收租金。而業(yè)主代表認(rèn)為，架空層的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，曾多次要求今天物業(yè)公司拿出小區(qū)各樓棟的平面圖，并和該物業(yè)公司的法人代表見面，但沒有結(jié)果。另外，今天物業(yè)公司也從來(lái)沒有公示小區(qū)的公共收益。

對(duì)此，今天物業(yè)公司東方名居項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人蘭經(jīng)理表示，平面圖一直在開發(fā)商手里，現(xiàn)在找不到了，而架空層的產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商的。另外，公司財(cái)務(wù)目前已將小區(qū)近三年的公共收益賬目整理出來(lái)，暫未公布，業(yè)主可以查看。因?yàn)槲飿I(yè)還有費(fèi)用未收取完，暫時(shí)不能撤離小區(qū)，至于是否撤離，要聽公司領(lǐng)導(dǎo)安排。

今天物業(yè)公司另一名代表則稱，公司在小區(qū)物業(yè)多年，他認(rèn)為不會(huì)有那么多業(yè)主要求更換物業(yè)，投票可能有假，要求進(jìn)行核查。

而小區(qū)業(yè)委會(huì)成員表示，投票都是在社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下進(jìn)行的，相關(guān)資料也交給了居委會(huì)，他們的投票經(jīng)得起考驗(yàn)，愿意接受核查。

洪山區(qū)房管局物業(yè)科的陳科長(zhǎng)也趕到現(xiàn)場(chǎng)，他稱物業(yè)費(fèi)沒收完不影響新舊物業(yè)交接。至于今天物業(yè)對(duì)投票提出質(zhì)疑，可以找業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。房管部門也會(huì)幫忙作進(jìn)一步協(xié)調(diào)。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)沒有收完或質(zhì)疑業(yè)主投票有假，都不影響新舊物業(yè)進(jìn)行交接。如果舊物業(yè)覺得投票有問(wèn)題，需要自己進(jìn)行舉證再提起訴訟，由法院進(jìn)行判決?；蛑苯幼咚痉ㄍ緩浇鉀Q問(wèn)題。

責(zé)編：王家鈺

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