原標(biāo)題：樓下滲水，樓上開(kāi)挖衛(wèi)生間找真相，這筆施工費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？聽(tīng)聽(tīng)律師怎么說(shuō)……

楚天都市報(bào)1月12日訊樓下家中滲水，懷疑樓上的衛(wèi)生間防水沒(méi)做好，樓上業(yè)主請(qǐng)工人開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間并不漏水。12日，在漢陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)航新村，葉婆婆有些不開(kāi)心：“真是白挖了?！?/P>

葉婆婆介紹，她和老伴住在長(zhǎng)航新村一棟建成30多年的老居民樓，自己周一到周五去百步亭帶孫子，周末才回家。近一個(gè)月，樓下鄰居多次反映，他家的天花板滲水，懷疑葉婆婆家的衛(wèi)生間漏水。1月5日，老伴萬(wàn)爹爹請(qǐng)來(lái)裝修工，開(kāi)挖衛(wèi)生間地面，并做了防水。令萬(wàn)爹爹沒(méi)想到的是，樓下鄰居發(fā)現(xiàn)自家天花板又滲水了。鄰居請(qǐng)師傅上門(mén)尋找，最終找到了滲水的原因。原來(lái)，居民樓有一根鑄鐵的下水道管從衛(wèi)生間穿過(guò)，是這根下水道管漏水，沿著墻滲到了鄰居家。

師傅修復(fù)了下水道管的漏點(diǎn)，但葉婆婆有些不開(kāi)心。她說(shuō)，自家的衛(wèi)生間本來(lái)就不漏水，但因?yàn)猷従討岩陕┧?，老伴花錢(qián)請(qǐng)人開(kāi)挖，做了防水，還貼了瓷磚，花去了3000多元。雖然衛(wèi)生間環(huán)境變好了，但如果不是鄰居投訴，老伴也不會(huì)花這個(gè)冤枉錢(qián)。葉婆婆認(rèn)為，這筆費(fèi)用不該全部由她家來(lái)承擔(dān)。

12日下午，楚天都市報(bào)記者在葉婆婆家看到，衛(wèi)生間的地面和墻壁貼了白色的瓷磚，頂部還有一截原來(lái)的墻體露在外面。葉婆婆指著頂部角落里的下水道管說(shuō)，水其實(shí)都是從這根公用的管道漏出來(lái)的，跟她家無(wú)關(guān)。記者敲了葉婆婆家樓下鄰居的門(mén)，沒(méi)人在家。

葉婆婆說(shuō)，她準(zhǔn)備向社區(qū)反映這個(gè)問(wèn)題。萬(wàn)爹爹說(shuō)，老伴心里有點(diǎn)想不通，他會(huì)多加勸導(dǎo)。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師認(rèn)為，如果樓下認(rèn)為樓上衛(wèi)生間漏水，開(kāi)挖后確實(shí)存在漏水，開(kāi)挖和回填產(chǎn)生的費(fèi)用由樓上業(yè)主承擔(dān)。如果樓上衛(wèi)生間不漏水，樓下業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。像葉婆婆家遇到的這種情況，實(shí)際漏水點(diǎn)位于下水管道，如果下水管道屬于某戶(hù)業(yè)主所有，則由該業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。像這種老居民樓，管道又屬于業(yè)主共有，不好找第三方承擔(dān)責(zé)任。葉婆婆可以和樓下鄰居協(xié)商，讓他承擔(dān)一部分費(fèi)用。

責(zé)編：劉志斌

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