2018年6月份，湖北省武漢市市民陳先生在某小區(qū)購買了一套商品房，當(dāng)時售樓人員告訴他房屋的單價是一萬六千元左右，但是拿到合同后發(fā)現(xiàn)上面寫著一萬一千元左右。

購房合同顯示，陳先生購買的這套商品房單價為每平方米10997.4元，房屋總價為664683元，然而陳先生實際上卻花了996000元購買這套房子。多出的30萬元差價甚至連發(fā)票都沒開，而陳先生遇到的這種情況還并非個例，還有一部分業(yè)主也同樣遇到了這樣的問題。

小區(qū)十棟A座的商品房，普遍存在實際購房款高于合同價的情況，差價大多在20到30萬元之間。當(dāng)初購房時也有不少業(yè)主為此向售樓人員進行了咨詢，但得到的答復(fù)卻各有不同。有的說少開發(fā)票是為了給業(yè)主們少交購房稅，有的卻說賣房子的時候定價低了，價格只能按照高一點來賣。

買房子對于普通老百姓來說是一件大事，然而拿到購房合同后十棟A座的不少業(yè)主都反映弄不清楚這筆糊涂賬，這二三十萬元的差價到底是一筆什么樣的費用。

據(jù)了解，該小區(qū)是由某地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的，針對業(yè)主們的質(zhì)疑，公司銷售部門的一位工作人員介紹，小區(qū)十棟A座的樓盤銷售是公司委托武漢某房地產(chǎn)營銷管理有限公司銷售的，業(yè)主反映的購房差價應(yīng)該是代理銷售公司收取的服務(wù)費。

據(jù)這位工作人員介紹，開發(fā)商只是按照合同金額收取業(yè)主購房款，并開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主反映的購房差價開發(fā)商并沒有收取，而是樓盤代理銷售公司以服務(wù)費的形式收取的。他們公司沒有讓代理銷售公司收取那么高的服務(wù)費，他們也不知道具體收了多少錢。

對于此事，代理銷售公司的一位置業(yè)顧問解釋，中間的差價是他們這邊的服務(wù)費。是后期公司將日常維護樣板間的費用，包括廣告費和推廣費，當(dāng)時買房子的時候已經(jīng)和業(yè)主們說過這個費用。

據(jù)業(yè)主介紹，當(dāng)初在買房時銷售人員并沒有告知這筆服務(wù)費的存在，雙方也沒有簽訂過相關(guān)的情況說明。對此，住房保障和房屋管理局工作人員表示，該小區(qū)樓盤銷售過程中收取的服務(wù)費并不屬于茶水費范疇。對于業(yè)主反映強烈的這筆服務(wù)費，目前并沒有明文規(guī)定開發(fā)商或者銷售機構(gòu)不能收取，但業(yè)主在支付服務(wù)費過程中如果不知情，可按照合同糾紛進行維權(quán)。

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