原標(biāo)題：購買精裝房，不能驗(yàn)收毛坯房？開發(fā)商此舉引業(yè)主不滿

楚天都市報(bào)4月12日訊購買精裝房，到了合同約定的毛坯房交房時間，業(yè)主準(zhǔn)備驗(yàn)房卻遭開發(fā)商拒絕。4月11日，青山區(qū)中冶39大街樓盤的多位業(yè)主對此表示不滿，而開發(fā)商則稱業(yè)主們事先已簽署了申請書，同意不對毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收。楚天都市報(bào)記者證實(shí)了至少有一位業(yè)主未簽申請書后，開發(fā)商又改口稱客戶購買的是精裝房，所以進(jìn)行全裝修驗(yàn)收和交付。

4月11日下午，記者在青山區(qū)建設(shè)三路的中冶39大街樓盤見到了業(yè)主黃先生、汪女士等四名業(yè)主。黃先生介紹，去年10月份，他花了230多萬元在這個小區(qū)購買了一套98平方米的精裝房，簽署了一份購房合同和一份全裝修合同。今年3月中旬，3棟一位業(yè)主進(jìn)小區(qū)查看房子建設(shè)進(jìn)度時發(fā)現(xiàn)，3棟的入戶門根本不是銷售人員之前宣傳的“酒店式入戶大堂”，個別已裝修好的房間使用的裝修材料和樣板間使用的裝修材料不一致。

此外，小區(qū)還存在諸多的和當(dāng)初宣傳不一致的地方，消息傳開后，很多業(yè)主對房屋建設(shè)質(zhì)量有擔(dān)心。

黃先生等業(yè)主注意到，購房合同中約定的毛坯房交房期限是今年3月31日前，全裝修合同約定的全裝修房交付時間為今年的12月25日前。于是，多位業(yè)主向樓盤開發(fā)商——中冶置業(yè)武漢有限公司提出了按合同對毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收的請求。不料，業(yè)主們的請求遭到開發(fā)商的拒絕。3月31日，開發(fā)商書面通知業(yè)主，中冶39大街已經(jīng)辦結(jié)竣工驗(yàn)收的相關(guān)手續(xù)，武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局將在網(wǎng)上予以公開，該樓盤將不進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收和交付。

此后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商和施工單位加強(qiáng)了對小區(qū)的管理，業(yè)主們再也無法隨意進(jìn)小區(qū)查看情況。

“之前業(yè)主進(jìn)場查看時發(fā)現(xiàn)了不少問題，現(xiàn)在開發(fā)商拒絕讓我們進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收。以后開發(fā)商將房子全部裝修好之后交付，業(yè)主將完全沒法確認(rèn)房子的施工建設(shè)質(zhì)量?！睒I(yè)主汪女士表示。

隨后，記者在售樓部見到該樓盤的營銷部長陳經(jīng)理。陳經(jīng)理稱，該樓盤在銷售時，已經(jīng)事先明確向所有客戶告知了該樓盤是精裝修房，不進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收和交付，客戶們在認(rèn)購時也簽定了書面的申請書，對此約定進(jìn)行了確認(rèn)。對于業(yè)主反映，他們擔(dān)心房屋建設(shè)質(zhì)量問題，施工單位正在做相關(guān)的準(zhǔn)備工作，將會設(shè)立業(yè)主開放日，供業(yè)主們參觀檢查。

對于陳經(jīng)理的說法，黃先生明確指出，他購房時并沒有被告知不進(jìn)行毛坯房驗(yàn)收，他也沒有簽署申請書。

記者向陳經(jīng)理提出查看黃先生所簽的申請書，陳經(jīng)理沒有提供。陳經(jīng)理稱，黃先生所簽的全裝修合同約定了精裝交付時間，客戶購買的是裝修房，不是毛坯房，所以他們是全裝修驗(yàn)收和交付。

一位不愿透露姓名的律師表示，根據(jù)我國的《合同法》，業(yè)主們所簽署的購房合同和全裝修合同是兩份合同，兩份合同中對毛坯房的驗(yàn)收交付和精裝房的驗(yàn)收交付是獨(dú)立的，除非兩份合同中一致明確約定業(yè)主只能對全裝修房進(jìn)行驗(yàn)收，否則業(yè)主有權(quán)對毛坯房和精裝修房分別進(jìn)行驗(yàn)收。