湖北日報訊（記者吳曉琴、通訊員嚴聰慧）“以前車子橫停豎停，現(xiàn)在停得規(guī)規(guī)矩矩，好！電動車還可以停在車棚里，好！路修好了，老人生病救護車可以開到門口，這是實實在在的好！”說起小區(qū)改造帶來的變化，家住馨苑小區(qū)二十多年的呂師傅贊不絕口，連連伸出大拇指。

近日，由武漢城投民用設計院承接設計的武漢市江漢區(qū)馨苑小區(qū)改造項目順利完工驗收。項目于2023年3月開工，歷時1年多。

記者來到位于江漢區(qū)漢興街道常青三路的馨苑小區(qū)看到，這座建于1998年的老舊小區(qū)，有了嶄新的大門、寬敞的廣場、規(guī)整的停車位和新建的電動車停車棚。盡管是三伏天的上午，高大的香樟樹下，仍有三三兩兩的老人閑坐在石凳上，幾個四五歲的小孩在玩滑梯。

“老小區(qū)綠化一般都很好，最大的問題就是亂糟糟，車輛隨意停，一到上下班高峰，人和車進出都困難……”江漢區(qū)漢興街道陽光社區(qū)黨委書記陳進超介紹，馨苑小區(qū)住著800多戶居民，以前因為人車沒有分流，沒有劃分停車位，時常出現(xiàn)車跟人搶道、車跟綠化帶搶位置，整個小區(qū)只有一小塊公共活動場所，還有老舊小區(qū)常有的消防設施缺乏、下水道老化堵塞、戶外管線凌亂等問題。

武漢城投民用設計院馨苑小區(qū)改造項目負責人劉晉彬介紹，此次主要改造包括排水、道路、強弱電、消防等設施，完善停車設施、充電設施、景觀綠化等；重點改造大門，形成人車分流，并通過入口廣場的改造，為居民提供聚集和活動場所，同時規(guī)范了入口處的停車位。從社區(qū)居民需求出發(fā)，通過現(xiàn)代設計讓老社區(qū)“逆齡”生長，全面改善小區(qū)居住水平。

“搞得蠻好！每天晚上大家下來廣場乘涼的，都說搞得蠻好！”小區(qū)居民丁大媽是鄰居眼里的熱心腸，作為此次舊改工作志愿者，她參與和見證了小區(qū)的改變。她說，大門入口是綠化地段，破敗不堪，改成新廣場后，跳廣場舞的、健身的有了地方，搞直播的也有了地方，連周邊小區(qū)的也過來溜達。

廣場兩邊樓棟的居民，會不會有意見？丁大媽說，建之前廣泛爭取了大家的意見，兩邊居民都同意改成小廣場，“大家9點以后也不跳舞，都相互理解、相互尊重。”

明顯感受到舊改帶來實惠的，還有小區(qū)物業(yè)?！斑@兩個月，物業(yè)費收費進度明顯快多了！”東方灝瑞（武漢）物業(yè)公司負責人楊祈鋒說，以前車子老停在草坪上，綠化剛做好又會被壓壞，連帶著泥巴滿地都是，保潔員很難清理，現(xiàn)在有了停車位、停車棚，還新增了兩個走車的大門，小區(qū)里的路暢通了，環(huán)境衛(wèi)生變好了，物業(yè)工作更好開展了。

“小區(qū)改造人人參與，美好生活人人受益。”陳進超深有感觸地說，舊改工作是群眾工作，社區(qū)成立了舊改臨時黨支部，發(fā)動群眾“共謀、共建、共管、共評、共享”。每周三召開碰頭會，設計院、施工單位、社區(qū)、居民代表、志愿者、下沉黨員20多個人一起，集中討論問題，形成解決方案，還會不定期召集兩棟房之間的居民開現(xiàn)場會，共商共議門前屋后怎么改。

對此，劉晉彬也很有體會。他說，老舊小區(qū)改造的關鍵，在于充分了解廣大居民訴求，并盡可能將需求變成現(xiàn)實。他舉例說，小區(qū)正大門入口和廣場之間原計劃設計一整面隔斷墻，大家反饋意見說想要更通透一些，于是在設計上進行修改，調整成鏤空的風格，既有隔斷的功能，又滿足大多數(shù)居民的需求。

據了解，自武漢市老舊小區(qū)改造工作實施以來，武漢城投民用設計院聚焦公共功能、基礎設施和民生短板，累計參與覆蓋6個行政區(qū)的400余個老舊小區(qū)改造項目，改造建筑4000余棟，面積約1100萬平方米，累計惠及居民約157000戶，實實在在地滿足了人民群眾對美好生活的新期待，提升了群眾的獲得感、幸福感和安全感。