楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃 實習(xí)生何佳儀）9月1日起，《武漢市住房租賃條例》施行。據(jù)了解，這是全國副省級城市中第一部規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場的地方性法規(guī)。

武漢市外來就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員多，大學(xué)畢業(yè)生多，租賃住房需求量大，行業(yè)快速發(fā)展的同時也存在一些問題。該《條例》對住房的出租與承租、經(jīng)營與服務(wù)、培育與監(jiān)督、法律責(zé)任等作出了明確規(guī)定，有利于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場，保護(hù)租戶合法權(quán)益。

《條例》規(guī)定，出租房應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計的房間或者按照武漢市有關(guān)規(guī)定改建的房間為最小出租單位，不允許違規(guī)“隔斷房”對外出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室以及其他非居住空間，不得單獨出租用于居住。違反規(guī)定的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期整改；逾期不改的，處5000元以上3萬元以下罰款。

對于出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)，《條例》規(guī)定，鼓勵網(wǎng)上簽約和簽訂長期租賃合同。出租人不得采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞?，或者采取暴力、威脅等非法方式，迫使承租人變更、解除租賃合同，提前收回租賃房屋。

在租金方面，《條例》明確，住房租賃企業(yè)單次收取租金超過3個月或者單次收取押金超過1個月租金的，應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶。違反規(guī)定的，由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，處2萬元以上10萬元以下罰款。此外，住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員，不得以隱瞞、欺詐、強迫、捆綁銷售等不正當(dāng)手段開展業(yè)務(wù)，不得無故克扣或者延遲返還押金和預(yù)收的租金。

此外，《條例》還規(guī)定了一系列培育發(fā)展住房租賃市場的措施，加大租賃住房供給力度，滿足租客多樣化租賃需求。