荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 熊卉）商辦類產(chǎn)品是指可以用于商業(yè)辦公的各種類型產(chǎn)品，包括寫字樓、商鋪、商業(yè)場所等。

近日，武漢市青山區(qū)人大新溝橋街道工委針對轄區(qū)部分樓宇空置、商辦類產(chǎn)品政策受限、無法盤活樓宇資源等問題，結(jié)合人大代表建議案，開展轄區(qū)商辦類產(chǎn)品優(yōu)惠政策專題調(diào)研，助推轄區(qū)樓宇經(jīng)濟繁榮發(fā)展。

此次調(diào)研采取實地察看、聽取匯報、座談交流等方式進行。調(diào)研組前往聯(lián)泰香域水岸寫字樓項目現(xiàn)場，認真聽取了項目負責人的介紹，了解了商辦類產(chǎn)品的現(xiàn)狀和管理運營情況，并圍繞樓宇經(jīng)濟發(fā)展、構(gòu)建發(fā)展格局、盤活空置資源、釋放發(fā)展?jié)摿?、提升?jīng)濟質(zhì)效等方面交流意見。

在座談環(huán)節(jié)，轄區(qū)6個樓宇及園區(qū)項目的負責人分別介紹了各自樓宇的招商、銷售、運營情況及未來發(fā)展規(guī)劃，并就出臺針對商辦類產(chǎn)品優(yōu)惠政策的建議和思路，與人大代表展開了深入探討。

會上，青山區(qū)住房和城市更新局相關(guān)負責人圍繞商辦類市場現(xiàn)狀分析、商辦類存量去化常見策略、目前區(qū)級出臺的相關(guān)政策措施等三個方面，對區(qū)十六屆人大三次會議第31號關(guān)于針對商辦類產(chǎn)品，研究出臺若干優(yōu)惠政策的建議進行了答復(fù)，并表示將認真聽取人大代表的意見和建議，繼續(xù)加強政策宣傳，貫徹落實新房地產(chǎn)政策，構(gòu)建更具吸引力的房地產(chǎn)市場政策體系。青山區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人則結(jié)合自身工作提出通過試點優(yōu)化政策措施、理順政策落實路徑等意見建議。

“目前商辦類產(chǎn)品存在整體供大于求的市場供需狀況，加之經(jīng)濟環(huán)境下行壓力，使得商務(wù)樓宇項目市場購買和租賃比較謹慎，樓宇空置率高，銷售價格和租賃價格也呈現(xiàn)下降趨勢。”人大代表黃進文建議，政府可以加大支持力度，出臺優(yōu)惠政策，協(xié)助企業(yè)盤活資源，引入大企業(yè)大資源，發(fā)展樓宇經(jīng)濟和總部經(jīng)濟，共同化解積壓的商辦類產(chǎn)品庫存。

“大量商業(yè)用房庫存或空置，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和實體經(jīng)營主體現(xiàn)金流受到影響，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展受到一定影響?！比舜蟠沓蓚ソㄗh，降低交易過程中的稅費，創(chuàng)造有利于商辦類產(chǎn)品交易的政策措施。人大代表丁洪元則呼吁各級政府能夠根據(jù)省政府出臺的相關(guān)政策措施落實各類實施細則。

“商辦類產(chǎn)品不僅是樓宇經(jīng)濟發(fā)展的物理載體，更是推動樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要力量。”人大新溝橋街道工委負責人表示，希望政府能夠結(jié)合當下實際，立足經(jīng)濟長遠發(fā)展，出臺一系列針對商辦類產(chǎn)品的優(yōu)惠政策。

下一步，人大新溝橋街道工委將繼續(xù)發(fā)揮人大代表的橋梁紐帶作用，積極建言獻策，協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門幫助企業(yè)解決問題，為企業(yè)發(fā)展提供堅強保障，努力營造一流營商環(huán)境，推動轄區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。