荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者陶輝 通訊員 郭斯）9月12日下午，黃岡市舉辦全市強(qiáng)縣工程系列新聞發(fā)布會(huì)，第一場(chǎng)以推進(jìn)城市更新為主題。黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)彭文勝介紹，近年來(lái)，黃岡不斷完善城市更新規(guī)劃體系，加強(qiáng)要素和政策保障，加快提升審批質(zhì)效，不斷推進(jìn)城市更新工作落地見(jiàn)效。

彭文勝介紹，黃岡組織編制了《黃岡市中心城區(qū)城市更新規(guī)劃》。該《規(guī)劃》秉承綠色人本、有機(jī)更新、系統(tǒng)治理的理念，以城市運(yùn)營(yíng)的思路，從“頂層戰(zhàn)略-更新規(guī)劃-單元實(shí)踐”三個(gè)層次搭建了黃岡中心城區(qū)系統(tǒng)更新方案。

同時(shí)，組織編制了《黃岡市中心城區(qū)重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)與特色風(fēng)貌色彩專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》。該《規(guī)劃》覆蓋了中心城區(qū)范圍，以中心城區(qū)為空間藍(lán)本，將中心城區(qū)劃分為7個(gè)一級(jí)風(fēng)貌區(qū)及6條典型示范街道。以“見(jiàn)山脈”“通水脈”“縫綠脈”“續(xù)文脈”“順路脈”“理城脈”為六個(gè)區(qū)域策略，從建筑色彩、城市交通、街道綠地、公共空間、文化名片等方向重塑中心城區(qū)風(fēng)貌特征，展現(xiàn)黃岡中心城區(qū)獨(dú)特文旅風(fēng)貌，確保城市風(fēng)貌的協(xié)調(diào)性和統(tǒng)一性。

此外，組織編制了《黃岡市老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。該《規(guī)劃》將老城區(qū)劃分為14個(gè)更新單元與59個(gè)街區(qū)，將更新策略、控制指標(biāo)等內(nèi)容法定化，為指導(dǎo)城市更新項(xiàng)目落地提供法定依據(jù)。立足差異化的功能屬性，將更新單元?jiǎng)澐譃楸Ｗo(hù)傳承類(lèi)（1個(gè)）、整治改造類(lèi)（9個(gè)）、優(yōu)化提升類(lèi)（4個(gè)）三大類(lèi)，多樣化謀劃各類(lèi)更新項(xiàng)目。

值得關(guān)注的是，黃岡市還出臺(tái)了配套政策助力城市更新工作。通過(guò)出臺(tái)《關(guān)于中心城區(qū)小地塊開(kāi)發(fā)規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，以小區(qū)域?yàn)閱挝?，整合零散的土地資源，注重保留小地塊現(xiàn)有建筑和文化特色，細(xì)化土地使用年限，實(shí)施差別化稅費(fèi)計(jì)收等措施，解決土地碎片化問(wèn)題，提高小地塊利用效率，促進(jìn)空間優(yōu)化和再生。

彭文勝說(shuō)，通過(guò)出臺(tái)《黃岡市中心城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)劃條件變更管理辦法（試行）》，調(diào)整如容積率、建筑密度等規(guī)劃條件，促使土地更加高效和集約的利用，有助于更新城市的空間品質(zhì)。

通過(guò)編制黃岡市城區(qū)公示地價(jià)體系建設(shè)更新成果和黃岡市城區(qū)園、林、草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定成果，并經(jīng)市政府批復(fù)同意公布實(shí)施，為城市更新提供了激勵(lì)和指導(dǎo)，促進(jìn)了城市內(nèi)部空間再利用和功能提升。