□ 艾丹

    近期，房屋租賃市場(chǎng)亂象屢屢成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。不僅一二線熱點(diǎn)城市房租上漲的幅度令人咋舌，而且一些“黑中介”導(dǎo)演的“租房貸”更是嚴(yán)重侵犯了租客的利益。據(jù)楚天都市報(bào)報(bào)道，武漢4名女大學(xué)生通過中介租房遭遇“套路貸”，租兩個(gè)月房卻背上萬元貸款，和她們一樣“被貸款”的有數(shù)十人之多。
    在各路資本競(jìng)逐的租賃市場(chǎng)，尤其是長(zhǎng)租公寓發(fā)展火熱的大背景下，這些問題的暴露猶如一劑清醒劑提醒我們，房屋租賃既是一個(gè)需求巨大、潛力巨大的市場(chǎng)，也是一個(gè)市場(chǎng)體系還不夠成熟、市場(chǎng)秩序亟待規(guī)范的領(lǐng)域。我們應(yīng)從保障“住有所居”的高度看待住房租賃市場(chǎng)建設(shè)，切不能讓其成為資本野蠻生長(zhǎng)的新地帶。否則，不僅背離“住有所居”這一宗旨，也將影響租購并舉的政策落實(shí)落地。
    自黨的十九大明確提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度之后，從中央到地方各項(xiàng)支持政策紛紛出臺(tái)，不少機(jī)構(gòu)借助資本加持租賃市場(chǎng)。一方面，曾經(jīng)不受青睞的租賃市場(chǎng)進(jìn)入發(fā)展的快速期。另一方面，也出現(xiàn)了“黑中介”高價(jià)鎖房源，哄抬租金，惡性競(jìng)爭(zhēng)，甚至“變租為貸”，坑蒙拐騙的情況。在房?jī)r(jià)高企的大城市，租房承載了不少年輕人落腳城市的安居夢(mèng)?？墒?，如果租賃市場(chǎng)信息不透明、“擦邊球”橫行、消費(fèi)者維權(quán)難，必然挫傷老百姓的租房意愿。面對(duì)買不起、租不得的現(xiàn)實(shí)困境，支撐城市發(fā)展的人才資源活力又將如何長(zhǎng)久保持？“租購并舉”的頂層設(shè)計(jì)，是為了滿足不同人群的住房需求，這項(xiàng)政策的落地，必須以健康有序的租賃市場(chǎng)為基礎(chǔ)，否則，只會(huì)為投資機(jī)構(gòu)創(chuàng)造另一個(gè)快速生財(cái)?shù)耐緩剑习傩諈s并未真正受益。租賃市場(chǎng)不是任人宰割的唐僧肉。近日，以北京為代表的一些城市，聯(lián)合多部門重拳打擊住房租賃市場(chǎng)亂象，該曝光的曝光，該約談的約談，該關(guān)停的關(guān)停。唯有嚴(yán)厲的監(jiān)管，科學(xué)的引導(dǎo)，加上企業(yè)的高度自律，才能營造租賃市場(chǎng)健康發(fā)展環(huán)境，才能共同維護(hù)好、實(shí)現(xiàn)好“住有所居”這個(gè)樸素的愿望。