□ 艾丹

    近期，房屋租賃市場亂象屢屢成為社會關注的焦點。不僅一二線熱點城市房租上漲的幅度令人咋舌，而且一些“黑中介”導演的“租房貸”更是嚴重侵犯了租客的利益。據(jù)楚天都市報報道，武漢4名女大學生通過中介租房遭遇“套路貸”，租兩個月房卻背上萬元貸款，和她們一樣“被貸款”的有數(shù)十人之多。
    在各路資本競逐的租賃市場，尤其是長租公寓發(fā)展火熱的大背景下，這些問題的暴露猶如一劑清醒劑提醒我們，房屋租賃既是一個需求巨大、潛力巨大的市場，也是一個市場體系還不夠成熟、市場秩序亟待規(guī)范的領域。我們應從保障“住有所居”的高度看待住房租賃市場建設，切不能讓其成為資本野蠻生長的新地帶。否則，不僅背離“住有所居”這一宗旨，也將影響租購并舉的政策落實落地。
    自黨的十九大明確提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度之后，從中央到地方各項支持政策紛紛出臺，不少機構借助資本加持租賃市場。一方面，曾經(jīng)不受青睞的租賃市場進入發(fā)展的快速期。另一方面，也出現(xiàn)了“黑中介”高價鎖房源，哄抬租金，惡性競爭，甚至“變租為貸”，坑蒙拐騙的情況。在房價高企的大城市，租房承載了不少年輕人落腳城市的安居夢?？墒牵绻赓U市場信息不透明、“擦邊球”橫行、消費者維權難，必然挫傷老百姓的租房意愿。面對買不起、租不得的現(xiàn)實困境，支撐城市發(fā)展的人才資源活力又將如何長久保持？“租購并舉”的頂層設計，是為了滿足不同人群的住房需求，這項政策的落地，必須以健康有序的租賃市場為基礎，否則，只會為投資機構創(chuàng)造另一個快速生財?shù)耐緩?，而老百姓卻并未真正受益。租賃市場不是任人宰割的唐僧肉。近日，以北京為代表的一些城市，聯(lián)合多部門重拳打擊住房租賃市場亂象，該曝光的曝光，該約談的約談，該關停的關停。唯有嚴厲的監(jiān)管，科學的引導，加上企業(yè)的高度自律，才能營造租賃市場健康發(fā)展環(huán)境，才能共同維護好、實現(xiàn)好“住有所居”這個樸素的愿望。