湖北日報訊 （記者彭一葦）10月11日從省住建廳獲悉，《湖北省老舊小區(qū)改造工作指南》（以下簡稱指南）正在征求修改意見。征求意見稿提出，將堅(jiān)持先急后緩原則，對于基礎(chǔ)設(shè)施差、管理混亂、安全隱患突出等群眾反映強(qiáng)烈的小區(qū)先行整治。
    此次征求意見的指南，適用于2000年12月31日前全部建成交付使用，總建筑面積達(dá)到1萬平方米以上，房屋標(biāo)準(zhǔn)成套且未列入近三年棚戶區(qū)或近五年舊城改造計劃的小區(qū)。按照“先民生后提升、先規(guī)劃后建設(shè)、先功能后景觀、先地下后地上”的原則，重點(diǎn)解決保障居民基本生活和安全的用水、用電、用氣、交通出行、消防等問題。
    指南對11類基礎(chǔ)民生類項(xiàng)目和4類提升項(xiàng)目的改造內(nèi)容、技術(shù)要求均做了詳細(xì)規(guī)定，如要求實(shí)現(xiàn)“一戶一表，一戶一閥”，水表出戶率達(dá)100%；監(jiān)控探頭要達(dá)到數(shù)字高清200萬像素以上；空調(diào)室外機(jī)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置機(jī)位；鼓勵居民積極加裝電梯；在有條件的小區(qū)建設(shè)海綿城市設(shè)施等。
    按指南要求，各街道（社區(qū)）對擬整治的小區(qū)應(yīng)開展問卷調(diào)查，調(diào)查應(yīng)覆蓋小區(qū)80%以上的居民，有效問卷反饋中大多數(shù)（建議為2/3以上）居民有整治要求的方可列入整治計劃。設(shè)計單位應(yīng)在充分聽取居民意見的基礎(chǔ)上，編制項(xiàng)目初步設(shè)計。整治項(xiàng)目設(shè)計方案確定后，需在小區(qū)主要出入口公示，公示時間原則上不少于5個工作日。施工單位在整治項(xiàng)目施工前3個工作日，在小區(qū)的主要出入口張貼告市民書并設(shè)置工程公示牌，方便小區(qū)居民了解工程情況，監(jiān)督現(xiàn)場施工。工程竣工后，要組成有居民代表參與的驗(yàn)收組開展驗(yàn)收。
    今年，我省開展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作，重點(diǎn)聚焦老百姓反映強(qiáng)烈的配套不全、設(shè)施破舊、管理缺乏等“老舊小區(qū)病”，目前各市州選擇10個至20個小區(qū)，正在陸續(xù)開展試點(diǎn)示范，原則上1年內(nèi)完成改造。