湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者彭一葦、通訊員康忠榮）4月16日在漢召開的全省房屋網(wǎng)簽備案工作會(huì)議傳出消息，6月底前，全省房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案信息將實(shí)現(xiàn)省、市、縣聯(lián)網(wǎng)。此舉將使房地產(chǎn)交易更透明，有效防止開發(fā)商、二手房業(yè)主“一房多賣”、炒房投機(jī)。
    網(wǎng)簽備案是購房必不可少的環(huán)節(jié)，購房者在有購房資格的情況下，買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并網(wǎng)上簽約，開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易部門辦理合同備案手續(xù)。無論購買新房還是二手房，已網(wǎng)簽過的房屋，無法第二次網(wǎng)簽，備案后房屋交易才具備法律效力。
    當(dāng)前網(wǎng)簽備案制度還具有防止炒房、保障購房資金安全等作用。如武漢市規(guī)定，開發(fā)商在房屋銷售后5個(gè)工作日內(nèi)，要通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將意向購房人清冊(cè)上報(bào)房管部門，鎖定房屋預(yù)簽約信息，且必須實(shí)名購房，預(yù)簽約、網(wǎng)簽、備案環(huán)節(jié)都必須是同一人，以此來防止利用認(rèn)購協(xié)議和購房合同違規(guī)更名進(jìn)行炒房投機(jī)。
    網(wǎng)簽備案不僅用于新房、二手房交易，還包括租賃住房合同和房屋抵押合同。如武漢市啟動(dòng)了二手房、出租房屋的房源核驗(yàn)工作，中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布房源信息前，必須經(jīng)網(wǎng)簽系統(tǒng)核驗(yàn)房源真實(shí)性等，此舉可防止中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源欺騙購房者、租房者。
    省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照住建部有關(guān)要求，我國將構(gòu)建以房屋網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)交易管理體系，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供決策依據(jù)和支撐，房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)將加快全國聯(lián)網(wǎng)。