新華社武漢１１月１５日專電（記者徐海波）本地人禁買第三套，外地人需兩年社保納稅，且對于補繳的不予認定。武漢市房管局１４日深夜下發(fā)通知，從１１月１５日起，武漢市主城區(qū)正式實行升級版樓市調(diào)控政策，提出強化住房限購限貸措施、切實加大住宅用地及住房供應、嚴防土地市場價格過快上漲等六大措施。

根據(jù)通知要求，在武漢市主城區(qū)內(nèi)，本地人購買首套住房（含新建商品住房和二手房，下同），申請商業(yè)貸款的，最低首付為３０％。購買第二套普通商品住房，最低首付比例為５０％；購買第二套非普通商品住房，最低首付比例為７０％。在本市擁有兩套及以上住宅，暫停向其出售住房。

對于外地人，在武漢市主城區(qū)購買首套住房，應當提供自購房之日前兩年（含兩年）連續(xù)在本市繳納社會保險或個人所得稅證明，對補繳的社會保險及個人所得稅不予認定，商業(yè)貸款最低首付比例３０％。對在本市已擁有一套住房的，暫停向其出售住房。

在提出增強版限購限貸措施的同時，此次新政策還提出，優(yōu)化土地供應節(jié)奏，適度增加供應總量，確保完成２０１６年年度住宅供應計劃，并對于高地價也作出了針對性措施，并將加強市場監(jiān)管、加大處罰力度，繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場專項整治行動，嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

這是武漢市自今年１０月３日重啟樓市限貸限購政策后，又一次出臺更加嚴厲的樓市政策。