新華社北京１２月３０日電（記者孔祥鑫）記者３０日從北京市住建委獲悉，該部門日前發(fā)布《關(guān)于進一步加強商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，通知要求，１２月３０日起，開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，備案后應(yīng)在３日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價，銷售價格不得高于申報價格。

通知規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在進行商品房現(xiàn)房銷售前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，同時規(guī)定開發(fā)企業(yè)要依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證或者房屋所有權(quán)證所載明的房屋范圍申請現(xiàn)房銷售備案，同一證下未申請銷售的房屋，不得再次申請現(xiàn)房銷售備案。開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售需要提交一房一價表、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、不動產(chǎn)權(quán)證等６項材料。

根據(jù)通知要求，符合現(xiàn)房銷售條件的，區(qū)房管部門應(yīng)在５個工作日內(nèi)完成備案。同時，明確要求各區(qū)房管部門要嚴格做好現(xiàn)房銷售備案審查，加強銷售現(xiàn)場檢查，切實規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示，以前社會關(guān)注的熱點、政府監(jiān)管的重點都在商品房預(yù)售。隨著北京市房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，近年來現(xiàn)房銷售項目越來越多，對市場的影響越來越大。此次政策出臺完善了商品房現(xiàn)房銷售的管理依據(jù)，填補了現(xiàn)房銷售管理政策空白，對于規(guī)范現(xiàn)房銷售、保障交易各方合法權(quán)益、維護市場秩序意義重大。

“以前房地產(chǎn)調(diào)控的重點在于預(yù)售商品房，一些開發(fā)商通過現(xiàn)房銷售的方式規(guī)避調(diào)控政策、規(guī)避價格監(jiān)管?！壁w秀池說，通過對申報價格的審查避免企業(yè)虛高報價、哄抬房價，通過要求企業(yè)“一次性公開銷售全部房源”，禁止企業(yè)捂盤惜售。