從27日起,齊魯晚報連續(xù)報道了白金瀚宮小區(qū)樓頂違建問題。多位讀者反映,在濟(jì)南其他小區(qū)還有著眾多的樓頂違建,有的存在十多年,有的小區(qū)剛交房就開始有違建,還有的甚至影響到了房產(chǎn)證的辦理。白金瀚宮小區(qū)樓頂違建將自拆,那這些小區(qū)的樓頂違建又將如何處理呢?對此,記者分別進(jìn)行了探訪。
永大清華園
13幢樓幾乎每一幢都加蓋了不同材質(zhì)、不同規(guī)模的違建,不加蓋的反而成了稀奇。在永大清華園小區(qū),從2004年交房后就陸續(xù)開始有人加蓋違建,如今樓頂加蓋違建的規(guī)模讓人震驚。違建使業(yè)主的采光受影響、避雷設(shè)施被破壞、公共面積被侵占,加蓋的閣樓還著過火。然而在記者采訪時,居委會和街道辦事處卻來回推諉,雙方都稱對于該小區(qū)的違建沒有執(zhí)法權(quán)和管理權(quán)。
永大清華園違建存在十多年,有的還是兩層
街道辦和居委會都說管不了
“永大清華園,坐擁佛慧山,占地80000平方米,13幢樓依山而建,錯落有致,自由流暢,輕靈飄逸?！边@是網(wǎng)上關(guān)于濟(jì)南市永大清華園小區(qū)的介紹,這座小區(qū)還曾被評為“濟(jì)南市花園式小區(qū)”。然而,走進(jìn)這座小區(qū)卻發(fā)現(xiàn),最吸引人的不是依山而建的美景,而是每幢樓樓頂加蓋的“帽子”。
小區(qū)居民陳女士介紹,整個小區(qū)依山而建,地勢越低樓層越高。2004年小區(qū)入住后,就開始有人陸續(xù)在樓頂加蓋違建,“現(xiàn)在整個小區(qū)也就兩三戶沒加蓋了,而且還有加蓋兩層的,沒加蓋的反而成稀奇的了?！?/p>
永大清華園小區(qū)樓頂上蓋滿了違建。
從山腳往上走,由于地勢的落差,每幢樓的樓頂都一覽無余。記者走進(jìn)6號樓,這幢8層樓的樓頂用藍(lán)色彩鋼加蓋了一層。乘坐電梯到達(dá)8樓后,再走一層樓梯到達(dá)原本是樓頂?shù)奈恢?記者卻發(fā)現(xiàn)通往樓頂?shù)蔫F門已經(jīng)換成了防盜門。其中一扇防盜門頂上還懸掛著安全通道的標(biāo)識,如今卻大門緊鎖,無法通過。
記者又來到13號樓2單元,從樓下往上看,這幢樓的加蓋最為“壯觀”,不僅整整齊齊地加蓋了一層板房,板房的側(cè)面和頂上還安裝了鐵架子,而鐵架子上懸掛著兩排十余個鳥籠。
在6號樓頂樓,一位正在下樓的阿姨稱,“買頂層就送平臺,我們這么蓋是合情合理的?！辈坏扔浾咴儐?這位阿姨就走開了。
對于這樣的說法,小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理介紹,開發(fā)商在開發(fā)時為了美觀,在每幢樓的樓頂都設(shè)計了帆船的造型,“很多居民就依著原先的立柱,在弧形的造型下搭起圍墻,加蓋成了房子?！?/p>
居民在樓頂加蓋房屋,無非是想拓展自家空間,或者修建一處有花有草、乘涼休閑的私家花園。但是,這樣的做法在滿足自家需求的同時,卻正在侵害別的業(yè)主的利益。
加蓋的違建房使小區(qū)里的居民樓集體“長個兒”,破壞了開發(fā)商原本設(shè)計的樓距和樓高的比例,導(dǎo)致相鄰樓房低層住戶的采光受到了影響,“自從我家前面的樓加蓋之后,我們家長年不見太陽。不僅我們家,我們樓3層以上才能見到陽光。”家住8號樓的徐女士說。
除了影響采光,許多業(yè)主更擔(dān)心的是加蓋增加了整樓的承重,存在安全隱患,“而且屋頂?shù)钠脚_本來應(yīng)該是公共區(qū)域,現(xiàn)在卻被封起來,變成自己家的地方了,這也侵害了我們的利益。”業(yè)主陳先生說。
12號樓的李女士還擔(dān)心,加蓋還會破壞樓頂?shù)姆览椎仍O(shè)施,而且許多加蓋的違章房里也接了煤氣管道等,“私自加蓋沒有經(jīng)過規(guī)劃,肯定存在消防隱患。之前11號樓加蓋的部分就著過火,幸虧沒有蔓延到樓下,否則后果不堪設(shè)想。”
13幢樓幾乎每戶頂層都進(jìn)行了違章加蓋,不加蓋的反而成了稀奇,如此規(guī)模的違建存在了十余年,為何至今仍沒有一個說法呢?
“我來的時候是2014年,那時候的違建就已經(jīng)是現(xiàn)在這個樣子了,當(dāng)時物業(yè)和街道辦也多次協(xié)調(diào)過,居民也打過12345,但是一直沒解決,我們物業(yè)也沒有執(zhí)法權(quán)。”物業(yè)張經(jīng)理說。
隨后,記者就此事詢問了歷下區(qū)文化東路街道辦事處,一位工作人員稱,對于永大清華園違建的事情并不清楚,建議記者詢問清華園社區(qū)居委會。
然而,當(dāng)記者電話咨詢清華園社區(qū)居委會時,一位工作人員稱,“這些違建不是一天兩天的事兒了,我們也不是執(zhí)法部門,執(zhí)法權(quán)不在我們這,你去問問街道辦事處吧。”記者再次詢問街道辦事處,工作人員仍建議記者詢問清華園社區(qū)居委會。
魯能漫山香墅西三區(qū)也是一個新建小區(qū),這個花園洋房小區(qū)在濟(jì)南算是比較高檔的,但據(jù)小區(qū)業(yè)主反映,這個小區(qū)的頂樓28戶業(yè)主當(dāng)中有26戶有違建。正因有違建,小區(qū)的房產(chǎn)證到現(xiàn)在都辦不下來。
