中新網(wǎng)北京9月24日電9月22日開(kāi)始，樓市再次迎來(lái)收緊的調(diào)控浪潮。2天時(shí)間內(nèi)重慶以及南昌、西安、長(zhǎng)沙、南寧、貴陽(yáng)、石家莊6個(gè)省會(huì)城市加碼樓市調(diào)控。西安外，其他6城均出臺(tái)了限售措施。粗略統(tǒng)計(jì)3月份至今全國(guó)已有41城出臺(tái)限售政策，分析人士預(yù)計(jì)后續(xù)或有其他城市跟進(jìn)。

資料圖：重慶高樓。中新社記者 陳超 攝

2天7城加碼調(diào)控 主打限售措施

梳理各地政策，重慶主城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后才能上市交易;貴陽(yáng)規(guī)定，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;南寧則是限售升級(jí)，在市區(qū)(不含武鳴區(qū))法人單位購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房限售2年。

南昌出臺(tái)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策，并要求全市(含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi)所有新交易的住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓;長(zhǎng)沙除限購(gòu)升級(jí)外，規(guī)定當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)的商品房(含二手房)，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年后才能再次出售;石家莊則實(shí)施限購(gòu)的同時(shí)要求新購(gòu)的住房(含新建商品住房和二手房)5年內(nèi)不得上市交易。

與上述6城市不同，西安新政并未涉及限售，而是通過(guò)商品房?jī)r(jià)格申報(bào)控制房?jī)r(jià)。要求西安的商品住房項(xiàng)目在辦理預(yù)售許可前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)價(jià)前須向西安市物價(jià)局進(jìn)行商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從上述城市的政策內(nèi)容看，基本以限售為主，打擊了投資需求、抑制市場(chǎng)炒作氛圍，有利于市場(chǎng)平穩(wěn)。

中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，2天7城加碼樓市調(diào)控，表明新一輪樓市調(diào)控再次打響，同時(shí)傳遞了樓市調(diào)控不存在放松反而會(huì)再度加碼的信號(hào)。