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武晚傳媒·武漢晚報1月18日訊（記者唐婕）“請問什么時候可以開始驗房?。坎唤o專業(yè)驗房師過目，我都不敢貿(mào)然收房。”連日來，報名參與“武漢晚報驗房團”活動的市民不斷致電本報新聞熱線82333333，詢問驗房時間。為了響應(yīng)業(yè)主朋友的呼聲，本周日（21日），“武漢晚報驗房團”將走進4戶人家，進行首場“專家驗房直播”活動，為業(yè)主的新家做個免費體檢，同時直播驗房過程，傳授驗方知識。

首場活動中，“武漢驗房第一人”宋金強博士也將親自上陣。今天，記者提前采訪了宋博士，他也為有驗房需求的市民們提供了寶貴的經(jīng)驗。

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“明星驗房師”坐診把脈，送業(yè)主驗房口訣

武漢驗房網(wǎng)創(chuàng)始人、董事長宋金強，被稱作“武漢驗房第一人”。宋博士介紹說，驗房要注意的事項繁雜、細致，他為此特意準備了一副“驗房口訣”：1.竣工備案證驗明真?zhèn)卧衮灧浚?.大雨后驗房最好檢查滲漏水； 3.柱梁樓板是否有裂縫最重要；4.入戶門關(guān)系安全要特別重視； 5.墻面地面空鼓、開裂最常見； 6.門窗關(guān)閉要嚴密使用要方便； 7.重要部位玻璃要用安全玻璃；8.上下衛(wèi)生間是否滲漏最關(guān)鍵；9.路通、水通、電通、燃氣通；10.空調(diào)機位孔臥室客廳要留好。

“一般來說，精裝修的房屋出線問題的情況是毛坯房的3~5倍。”宋博士提醒道，驗收精裝修房屋時要格外細致，例如核對房屋交付時材料、衛(wèi)浴、電器等是否與合同中約定的的等品牌、級別一致，墻地磚有沒有大面積空鼓等，最好是能夠進行空氣質(zhì)量檢測，以確保入住后的身體健康。

4套同驗，市民可看直播學(xué)驗房技巧

4天來，武漢晚報征集到了百余業(yè)主報名。依據(jù)報名順序，來自花山碧桂園左岸、奧山世紀城瀾郡、常青城·地鐵時代、CBD楚世家的4位業(yè)主獲得了首批驗房的資格。

周日上午，“武漢晚報驗房團”4路記者及專業(yè)驗房師將分別前往這4個小區(qū)，對業(yè)主住房免費“體檢”。測量套內(nèi)使用面積、計算套內(nèi)建筑面積、檢查層高、空鼓、墻面裂縫、是否滲水等，最后還將出具專業(yè)的驗房報告，為您收房把關(guān)。

與此同時，驗房全過程將在今日頭條、微博、騰訊、北京時間等多個網(wǎng)絡(luò)平臺，同步直播。以“專家驗房直播”的方式，為同有驗房疑惑的業(yè)主朋友指點迷津。