北京青年報訊(記者 朱開云)昨日，北京市住建委舉行“工地開放日”，介紹本市重點公租房項目以及公租房分配創(chuàng)新理念和做法。目前全市已分配公租房14.7萬套，分配率達到73.5%。市住房保障部門還將在城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，調(diào)撥給東、西城區(qū)，面向東、西城區(qū)符合條件家庭分配。
2011年以來，本市加快建立購租并舉的住房保障體系，大力發(fā)展公租房，目前累計建設(shè)籌集公租房20萬套。本市公租房定位于解決城鎮(zhèn)居民基本住房需求，優(yōu)先面向本市中低收入住房困難家庭配租，剩余房源采取了集體租賃、新北京人專項配租等方式，面向京籍無房和在京穩(wěn)定就業(yè)的非京籍無房家庭配租，有效提高了房源分配效率。
燕保·高米店家園位于北京市大興區(qū)景明路16號院，東臨廣茂大街，可提供房源1808套。從提高分配效率，促進職住平衡，加快解決住房困難群眾基本住房需求的角度，該項目在分配方式上進行了多種創(chuàng)新：實行“預(yù)分配”措施，在項目竣工1年前即啟動預(yù)分配，并同步推進項目建設(shè)和分配入住工作，提高分配效率;面向社會單位無房職工“集體租賃”，解決項目周邊大興區(qū)新媒體產(chǎn)業(yè)園企業(yè)等單位無房職工住房問題，滿足符合首都發(fā)展定位需要的人才住房需求。三是試點“親情配租”政策，實行人性化管理，允許老年人與子女家庭同步選房，滿足老人與子女就近居住，方便照料的需求。
最被市民關(guān)注的是，該項目試點面向京籍無房職工和“新北京人”進行專項配租，探索建立無房職工和“新北京人”住房保障長效機制，共享改革發(fā)展成果。
市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，今后，本市公租房房源分配將堅持“職住平衡、產(chǎn)城融合，以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌”的分配原則，實行年度計劃管理，由各區(qū)組織分配，市級統(tǒng)籌房源由市住房保障管理部門劃分到各區(qū)進行分配。各區(qū)在解決本區(qū)中低收入住房困難家庭的同時，安排房源面向本區(qū)京籍無房家庭、在項目所在區(qū)工作的其他京籍無房家庭、以及本區(qū)工作的非京籍無房家庭(新北京人)分配。另外，市住房保障部門還將在城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源，調(diào)撥給東、西城區(qū)，面向東、西城區(qū)符合條件家庭分配。供圖/視覺中國
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住建部支持京滬推共有產(chǎn)權(quán)住房試點
北京青年報訊(記者 朱開云)住建部近日印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點的意見》，支持北京市、上海市深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作，鼓勵兩市以制度創(chuàng)新為核心，結(jié)合本地實際，在共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)模式、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方面進行大膽探索，力爭形成可復(fù)制、可推廣的試點經(jīng)驗。
《意見》要求，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，要制定具體管理辦法，明確供應(yīng)對象范圍，建立健全共有產(chǎn)權(quán)住房配售定價、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則，明確相關(guān)主體在房屋使用、維護等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保共有產(chǎn)權(quán)住房是用來住的，不是用來炒的。
目前，北京市、上海市積極發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，取得了階段性成效。北京市出臺了《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房8.9萬套，著力改善城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭居住條件，并明確了下一步發(fā)展目標(biāo)。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將密切跟蹤北京市、上海市共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作進展情況，加強指導(dǎo)，及時總結(jié)經(jīng)驗。
豐臺通州兩地塊86.6億成交
北京青年報訊(記者 朱開云)昨日，北京成交兩宗地塊，分別是豐臺區(qū)西局村舊村改造項目和通州區(qū)通州新城自住房地塊。最終，豐臺地塊被九龍倉以62.6億元，自持16%拿下，溢價率49.05%。而首開+新奧則以24億元拿下通州自住房地塊，溢價率26%，該地塊全部建設(shè)“自住型商品住房”，并將按前日出臺的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，建成共有產(chǎn)權(quán)房。
豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化西局村舊村改造項目三期0611-638地塊R2二類居住用地，建設(shè)用地面積36708.136平方米，建筑控制規(guī)模102783平方米，起拍價42億元，該地塊將采用“限房價競地價”的方式出讓，且本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過77800元每平方米，最高銷售單價不得超過81690元每平方米。該地塊吸引了包括葛洲壩、九龍倉、金茂、金地、中海、首開+保利、招商、金融街、萬科+平安等9家房企及聯(lián)合體參與競拍。經(jīng)過38輪的競拍，該地塊最終被九龍倉以62.6億元，16%自持比例拿下，溢價率49.05%。
此外，昨日出讓的另一宗地塊，是通州區(qū)通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用。經(jīng)過19輪競拍，由首開+新奧以24億元拿下，溢價率26%。將全部建設(shè)“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面積按照我市有關(guān)政策執(zhí)行)，銷售價格21000元/平方米(含全裝修費用)。
