自2019年啟動老舊小區(qū)改造以來， 咸寧市已有485個小區(qū)納入國家支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，預計投資額33.89億元。 截至目前，各項目全部開工，其中329個小區(qū)已完工。列入今年計劃的172個老舊小區(qū)全面開工，其中16個已完工。
　　老舊小區(qū)改造改出了什么？
　　01
　　小區(qū)改造完，房價翻了倍
　　8月8日，走進咸安區(qū)岔路口社區(qū)新寧小區(qū)，保安仔細詢問、登記后才放行。小區(qū)井然有序，桂花樹成排，寬敞的籃球場旁就是黨群服務中心。
　　“現(xiàn)在出門都是抬頭挺胸的！”3棟1單元101號居民阮冬在改造前買了這套住房，當時小區(qū)臟亂差，她家僅花了14.5萬元就買到這套房子。小區(qū)改造后，房價翻番，好幾戶賣到30萬元。她說，現(xiàn)在小區(qū)停車不操心、綠化不操心、休閑運動不操心，“出高價也不賣！”
　　小區(qū)黨支部負責人介紹，新寧小區(qū)原是咸寧化纖廠宿舍，共12棟328戶，曾長期無人管理，養(yǎng)雞種菜、私搭亂建嚴重，與旁邊的商品房小區(qū)形成強烈反差。
　　老舊小區(qū)改造啟動后，從房屋立面到地面，再到地下，實施了系統(tǒng)改造。拆除菜地和違建，建好運動場和停車場，小區(qū)黨支部和業(yè)委會相繼成立，紅色物業(yè)進駐，管得井井有條?，F(xiàn)在隔壁的商品房小區(qū)居民非常羨慕，主動提出拆除圍墻，共享停車位和活動空間。
　　“顏值氣質(zhì)雙提升！”咸安區(qū)住建局負責人說，咸安區(qū)搶抓老舊小區(qū)改造機遇，去年投入3.06億元，改造59個小區(qū)，今年將繼續(xù)投入1.18億元，計劃改造36個小區(qū)。
　　各縣市區(qū)也大力推進老舊小區(qū)改造。通城縣計劃通過5年時間改造80個老舊小區(qū)，將惠及3萬余戶。崇陽計劃投資8.7億元，重點打造131個改造項目。嘉魚縣已先期啟動35個小區(qū)改造。通山縣計劃投資3.5億元，改造119個小區(qū)。赤壁市將投資48.6億元，改造306個小區(qū)。
　　02
　　“三方聯(lián)動”拆違
　　老舊小區(qū)改造最難的是什么？各小區(qū)黨支部負責人都說：拆違！
　　為了拆違，各負責單位使出“洪荒之力”。但最有效的辦法是，小區(qū)黨支部、業(yè)委會和物業(yè)“三方聯(lián)動”，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，實現(xiàn)共建共治共管。
　　咸安區(qū)南昌路社區(qū)原有29個小區(qū)，曾是三無小區(qū)，一盤散沙。改造過程中，黨員帶頭，不僅拆除了違建，還進行“拆圍合并”，29個小區(qū)整合成20個，達到“改造一個、優(yōu)化一片”的效果。
　　新寧小區(qū)黨支部負責人介紹，以前沿圍墻搭建的棚子有136個，籃球場長滿草，雨天是魚塘，晴天是養(yǎng)雞場。拆違時，也是樓棟黨員帶動其他居民一起拆。
　　赤壁市蒲紡黃荊嶺小區(qū)是個老工廠小區(qū)，35棟宿舍有42戶建了違建房。“三方聯(lián)動”發(fā)動群眾參與，大家看了改造效果圖，一致支持改造。老黨員李榮國等帶頭拆掉違建，沒要一分錢補償。經(jīng)營廢品回收業(yè)務的李某不愿拆，黨員、志愿者依次上門做思想工作。今年4月，李某主動騰退門面。5月，他被選為樓棟長，加入智慧養(yǎng)老服務隊，并遞交了入黨申請書。
　　改造后，更新了屋頂，修好了雨污管道，暢通了小區(qū)微循環(huán)。小區(qū)還新修了5個小型休閑場所，添置石桌、石凳，新修的晾曬區(qū)和停車場大大方便了小區(qū)居民。居民肖丹娜說，現(xiàn)在的小區(qū)看著賞心悅目，住著舒心安逸。一些搬離小區(qū)的老住戶，得知小區(qū)改造后，打算重新搬回來，在這里安心養(yǎng)老。
　　03
　　“圓桌會”民主議事
　　新寧小區(qū)黨群服務中心原是一排麻將房，如今這里改建成黨員群眾服務中心，設(shè)有新時代文明實踐站、婦女兒童活動室、老年活動室以及物業(yè)、黨支部和業(yè)委會辦公室等。
　　“人氣聚，人心齊！”岔路口社區(qū)黨委負責人說，老舊小區(qū)改造完成后，這里成為小區(qū)居民的活動中心、辦事中心和議事中心，經(jīng)常召開“圓桌會”。小區(qū)有大小事，都可以到這里來議一議。
　　南昌路社區(qū)20個小區(qū)黨支部每月組織居民召開“圓桌會”，開展黨群協(xié)商議事，大事小事均由居民拍板，先后商定解決物業(yè)費收取、電梯水泵維護、垃圾清運、充電樁建設(shè)等350余件民生實事。
　　鐵路療養(yǎng)院小區(qū)曾經(jīng)沒有物業(yè)，小區(qū)黨支部負責人組織居民召開“圓桌會”，商定按照每戶每年300元的標準收取物業(yè)費，解決了小區(qū)多年物業(yè)管理缺失的問題。
　　赤壁市蒲紡桂花樹社區(qū)黃荊嶺小區(qū)通過“圓桌會”，改建“幸福食堂”，解決留守老人用餐問題，還發(fā)動居民公開推選一批優(yōu)秀老黨員擔任樓棟“益管家”，成為鄰里中心的核心群體，就近服務群眾。
　　咸安區(qū)南昌路社區(qū)東興小區(qū)通過“圓桌會”議事，搭建“幫幫鄰”志愿服務平臺，以樓棟為單位，把樓棟長、志愿者姓名、聯(lián)系方式制成“聯(lián)系卡”，發(fā)放到居民家中，引導居民自發(fā)為孤寡老人、留守兒童等提供應急救助、親情陪伴、生活照料等服務。
　　來源：咸寧網(wǎng)官方網(wǎng)站
　　記 者：周鵬 馬映 張煒
　　編輯：呂 希
　　監(jiān)制：陳小彬
　　出品：咸寧日報網(wǎng)絡傳媒中心








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