記者從市資規(guī)局獲悉，市政府近日公布市城區(qū)集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)。這是我市首次按照規(guī)范的技術(shù)要求評(píng)估集體建設(shè)用地土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)，為我市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市奠定基礎(chǔ)。

基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格，含集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)，是一個(gè)區(qū)域的平均地價(jià)，受使用年限、地塊大小、形狀等因素的影響，綜合評(píng)估而定。

城區(qū)集體建設(shè)用地面積47.64平方公里，按用地類(lèi)型共分為商服用地、宅基地、工業(yè)用地，根據(jù)自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等綜合因素分為三級(jí)，每畝基準(zhǔn)地價(jià)在8萬(wàn)元至44.67萬(wàn)元之間，其中商服基準(zhǔn)地價(jià)最高，40年期商服一級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)為每畝44.67萬(wàn)元。

城區(qū)集體農(nóng)用地面積422.92平方公里，按不同用途分為耕地、林地、坑塘水面三類(lèi)。根據(jù)自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等綜合因素分為三級(jí)，每畝基準(zhǔn)地價(jià)在2.25萬(wàn)元至3.45萬(wàn)元之間，其中集體耕地一級(jí)地基準(zhǔn)地價(jià)最高，30年期耕地一級(jí)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)格為每畝3.45萬(wàn)元。(見(jiàn)習(xí)記者

管煒 全媒體記者 徐志遠(yuǎn) 通訊員 曹靜)