記者從市資規(guī)局獲悉，市政府近日公布市城區(qū)集體建設用地和集體農用地基準地價。這是我市首次按照規(guī)范的技術要求評估集體建設用地土地定級與基準地價，為我市集體經營性建設用地入市奠定基礎。

基準地價是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格，含集體建設用地基準地價和農用地基準地價，是一個區(qū)域的平均地價，受使用年限、地塊大小、形狀等因素的影響，綜合評估而定。

城區(qū)集體建設用地面積47.64平方公里，按用地類型共分為商服用地、宅基地、工業(yè)用地，根據自然、社會、經濟等綜合因素分為三級，每畝基準地價在8萬元至44.67萬元之間，其中商服基準地價最高，40年期商服一級地基準地價為每畝44.67萬元。

城區(qū)集體農用地面積422.92平方公里，按不同用途分為耕地、林地、坑塘水面三類。根據自然、社會、經濟等綜合因素分為三級，每畝基準地價在2.25萬元至3.45萬元之間，其中集體耕地一級地基準地價最高，30年期耕地一級地承包經營權價格為每畝3.45萬元。(見習記者

管煒 全媒體記者 徐志遠 通訊員 曹靜)