長江日報(bào)大武漢客戶端2月9日訊（記者冷靖華 通訊員張艷芳）2月9日，長江日報(bào)記者現(xiàn)場探訪我市首個(gè)老舊小區(qū)成片改造示范點(diǎn)——漢陽區(qū)知音東苑小區(qū)時(shí)了解到，該小區(qū)內(nèi)一片黃土廣場將被改造成一棟五層高的便民服務(wù)綜合體，不僅能增加432個(gè)停車位，還能為片區(qū)配套康養(yǎng)、文體、社區(qū)服務(wù)等，讓這個(gè)片區(qū)成為一個(gè)服務(wù)功能齊全的“完整社區(qū)”。

知音東苑小區(qū)改造后效果圖，中央為便民服務(wù)綜合體，綜合體周邊為改造后的開放式花園。漢陽區(qū)房管局供圖

今年，漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造計(jì)劃開工28個(gè)小區(qū)。該區(qū)江漢二橋街道知音東苑社區(qū)黨委書記黃春萍介紹，小區(qū)建成已有近40年 ，共有居民樓39棟，居民2426戶，是重點(diǎn)打造的老舊小區(qū)成片改造示范點(diǎn)，已于上周開工，將于年內(nèi)完工。

記者現(xiàn)場看到，從大門進(jìn)入后，小區(qū)道路旁邊就停著不少車輛，主干道非常狹窄，小區(qū)內(nèi)中心花園被兩條曲形長廊隔開，黃土地經(jīng)過雨水浸泡滿地泥濘，凌亂的大樹散亂分布，雖然花園面積大，但看上去十分雜亂。

漢陽知音東苑中心花園泥濘不堪，即將改造。記者冷靖華 攝

漢陽市政集團(tuán)現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人周志翔介紹，區(qū)內(nèi)一家國有企業(yè)擬投資5800萬元建設(shè)一棟面積為12000平方米、五層高的便民功能綜合體，集合社區(qū)服務(wù)、康養(yǎng)、停車等多功能于一體，建成后可為小區(qū)增加432個(gè)停車位，其中還有部分新能源停車位，緩解小區(qū)及周邊商圈、學(xué)校停車壓力。而停車樓周邊將建設(shè)開放式、沉浸式公園，增設(shè)老年休閑設(shè)施、兒童游樂廣場等文體設(shè)施，還將建設(shè)一條長達(dá)967米的內(nèi)部人行步道，完善周邊居民對更多生活功能的需求。

漢陽知音東苑便民服務(wù)綜合體外觀效果圖。漢陽區(qū)房管局供圖

漢陽區(qū)老舊小區(qū)改造專班負(fù)責(zé)人戴軍介紹，知音東苑社區(qū)引入社會(huì)資本，發(fā)動(dòng)居民出資參與，在改造項(xiàng)目中一并規(guī)劃建設(shè)社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施，包括幼兒園、托兒所、老年服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生防疫站等，并因地制宜配建便利店、菜店、食堂、快遞點(diǎn)、理發(fā)店、洗衣店、藥店、維修點(diǎn)、家政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。通過成片改造，補(bǔ)齊社區(qū)功能短板，利用周邊成熟的基礎(chǔ)設(shè)施，建好完整居住社區(qū)，打造15分鐘便民生活圈。

記者采訪了解到，這種成片改造的模式，此前已在漢陽區(qū)率先嘗試。2022年9月，武漢電器科學(xué)研究所將一處310平方米的閑置舊房，無償提供給古樓社區(qū)使用，并在之后的蓮花村老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中被改造成居民文體活動(dòng)中心和社區(qū)用房，深受居民歡迎；2022年10月，洲頭街前進(jìn)村集團(tuán)無償提供一塊1400平方米的閑置用地，給相鄰的倒口西村二院小區(qū)居民使用，通過老舊小區(qū)改造一并改造成公共停車場，有效解決周邊小區(qū)停車難的問題。