長江日報大武漢客戶端2月21日訊（記者冷靖華　通訊員張杰）2月21日，長江日報記者探訪位于洪山區(qū)關(guān)山街道的紡織大學(xué)家屬區(qū)，這是今年洪山區(qū)老舊小區(qū)改造新開工的小區(qū)之一。記者現(xiàn)場看到，小區(qū)的幾個工程都在同步進(jìn)行，一部分工人正在進(jìn)行弱電線路規(guī)整及序化，而另一部分工人在鋪設(shè)綠色的植草磚。

施工現(xiàn)場工人忙碌而有序，配合默契。 記者冷靖華 攝

“工期緊，難度大，責(zé)任也重，為了保證工期順利，我們年前就已經(jīng)籌備了一段時間，排好了工期?！爆F(xiàn)場泥工班組長夏建紅介紹，他從事道路鋪裝工作30余年，老舊小區(qū)改造工程難度比一般工程要大，且工期緊、責(zé)任重，就拿現(xiàn)在的鋪磚任務(wù)來說，每天必須提前安排好當(dāng)天任務(wù)，避免給居民帶來安全隱患。

建設(shè)單位洪山統(tǒng)發(fā)投現(xiàn)場負(fù)責(zé)人殷鳴介紹，紡織大學(xué)家屬區(qū)建成于2000年前，涉及改造房屋14棟、49個單元、居民580戶。改造前，該小區(qū)主要存在樓屋面雜物堆積、隔熱層破損、滲漏嚴(yán)重，樓道墻面臟污破損、電纜雜亂無序，室外道路及停車位數(shù)量不足且沉降嚴(yán)重等問題。

“考慮到居民改造愿望強烈，需求比較迫切，我們從春節(jié)前就提前進(jìn)入開工階段。”現(xiàn)場負(fù)責(zé)人殷鳴介紹，今年1月，小區(qū)改造開工已提前拉開帷幕，計劃完工時間為今年5月底。開工前，洪山區(qū)房管局、老舊小區(qū)改造專班、洪山統(tǒng)發(fā)投共同組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，充分踏勘小區(qū)環(huán)境，邀請社區(qū)及居民多次召開意見征集會，征集改造方案，收集居民改造訴求；同時，挨家挨戶地進(jìn)行入戶調(diào)查居民家中滲漏情況，并記錄在冊。

“在改造過程中，我們反復(fù)優(yōu)化、提升改造方案的實用性和功能性。”洪山統(tǒng)發(fā)投項目負(fù)責(zé)人蔡杜兵介紹，前期征集時，他們發(fā)現(xiàn)小區(qū)原來樓道內(nèi)燈光昏暗，于是在改造方案中加入了修復(fù)照明設(shè)施，錯綜復(fù)雜的管線也進(jìn)行了規(guī)整，而在缺失的適老化設(shè)施方面，不僅對原來生銹的欄桿扶手進(jìn)行了除銹刷新，還安裝了適老座椅。改造后，利用鋪設(shè)植草磚，不僅保留了綠色景觀，也增加了停車位。目前，屋面防水已處于收尾階段，雨棚更新已經(jīng)全部完成，正在進(jìn)行室外道路和停車位改造施工。

洪山區(qū)老舊小區(qū)改造專班負(fù)責(zé)人介紹，2023年，洪山區(qū)老舊小區(qū)改造計劃開工19個小區(qū)，完工20個小區(qū)，計劃在3月底前全部開工，12月底前整體完工，改造范圍涉及卓刀泉街道、關(guān)山街道、珞南街道、獅子山街道及和平街道等5個街道。今年，洪山區(qū)將結(jié)合城市更新，探索老舊改造新模式，堅持規(guī)劃總領(lǐng)全局，強調(diào)老舊小區(qū)改造與城市更新單元有機(jī)結(jié)合的理念，實現(xiàn)城市基礎(chǔ)設(shè)施的集約整合和優(yōu)化更新，探索老舊小區(qū)改造助力完整社區(qū)建設(shè)，充分整合資源，建立長效機(jī)制。