起步就是沖刺,開局就是決戰(zhàn)。為響應(yīng)省、市經(jīng)濟工作會議部署要求,南昌市土地儲備中心以“項目為先、實干奮進,爭分奪秒拼經(jīng)濟”為全年主線,加快推進土地收儲工作,切實為打造經(jīng)濟發(fā)展“全年紅”提供堅實的要素保障。

“經(jīng)過核查,這塊地已實現(xiàn)凈地收儲,現(xiàn)將這宗地出讓給你們,沒有問題的話請在確認書上簽字?！本臀骱^(qū)JC504-F17地塊,市土儲中心干部正與土地受讓人進行現(xiàn)場確認,對項目地塊收儲邊界有無占壓、地上附著物是否清零、土壤污染調(diào)查、電線遷改及地塊周邊現(xiàn)狀等情況進行最終驗收。

項目建設(shè)是經(jīng)濟社會發(fā)展的重要引擎,是激發(fā)市場活力的關(guān)鍵之舉。“有地才能推進項目,現(xiàn)在簽訂了《國有建設(shè)用地交地確認書》,我們就可以大干特干了。”該項目相關(guān)負責人高興地表示,“我們馬上會組織人員投入項目建設(shè),確保項目不停工、施工不停歇,抓緊實現(xiàn)落地見效。”

春節(jié)后,市土地儲備中心第一時間梳理出2023年市本級中心城區(qū)第一批次擬出讓地塊,已組織干部深入10余處地塊進行實地踏勘,動態(tài)掌握擬出讓地塊的熟化度,按項逐宗刷新供應(yīng)進度,助力出讓地塊早開工、早建設(shè)。

此外,為推動儲備資產(chǎn)管理長效化、高效化,市土地儲備中心加快探索資產(chǎn)管護運營模式,在資產(chǎn)保值增值路徑方面下功夫、出實招、求實效。新年伊始,該中心工作人員便奔走于各個縣區(qū),先后查看了解李巷村、沈橋村、聯(lián)勝村等安置房剩余資產(chǎn)處置及部分儲備地塊管護推進情況,督促屬地政府抓緊梳理上報各鎮(zhèn)、村安置房源需求,按照市征遷安置政策,及時申請辦理房源調(diào)配手續(xù),以便全市加快安置房剩余資產(chǎn)處置盤活工作,及時回籠建設(shè)資金。同時,該中心積極梳理已收儲未交付土地,做到“成熟一宗,交付一宗”,全力以赴加快交地進度,做好入庫儲備土地管護,高效推動2023年10505.53畝土地交付工作進度。

“過去,土地儲備委托管護方式較為單一,主要依托屬地政府有償管護,管護成本較高,部分地塊管護效果不甚理想?！痹撝行馁Y產(chǎn)管理科負責人馮鶴華介紹,為強化儲備地塊監(jiān)管力度,今年中心將借鑒杭州、成都、昆明等地經(jīng)驗,探索試行政府采購第三方物業(yè)公司管護模式,“政府采購第三方物業(yè)公司管護模式是一種新嘗試,我們想通過分區(qū)分片、經(jīng)費包干管護方式,進一步強化收儲土地市級統(tǒng)一監(jiān)管,讓儲備地塊實現(xiàn)有效監(jiān)督。”

緊跟2023年南昌市棚戶區(qū)改造規(guī)劃,完善城區(qū)功能配套,讓老舊小區(qū)舊貌換新顏;分批分步驟完成540宗微型地塊梳理處置,補齊城市功能短板;做好揚塵源頭地塊防塵網(wǎng)覆蓋措施,守好一方藍天白云……今年,市土地儲備中心將持續(xù)發(fā)力,搶抓項目收儲進度,認真踐行“一線”工作法,努力推動土地儲備報批、征收、收購、前期開發(fā)、入庫管理、供應(yīng)出庫、成本核算等全流程閉環(huán)管理,不斷優(yōu)化凈地交付流程,積極推進儲優(yōu)做精、精準供地,為南昌高質(zhì)量發(fā)展提供有力的要素保障?！?/p>