滴答網(wǎng)訊    經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，南歐各國(guó)的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入冰點(diǎn)，各國(guó)政府紛紛推出看似寬松的移民政策以期拯救樓市，帶動(dòng)本國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

面對(duì)如此多的歐洲移民選擇，國(guó)內(nèi)土豪們都整裝待發(fā)，然而，你需要留意的是，南歐投資移民陷阱多多，不容小噓。

信息不對(duì)稱

選擇歐洲作為投資移民地的一個(gè)重要原因就是歐洲國(guó)家的社會(huì)福利誘人，在一般人認(rèn)為只要經(jīng)過投資移民獲取了永久居住權(quán)就意味著將要享受和歐洲人一樣的福利待遇，其實(shí)不然，通過移民投資進(jìn)入到歐洲國(guó)家的人很少人會(huì)享用到相應(yīng)的社會(huì)福利，這些所謂的社會(huì)福利只是中介商們推銷的說(shuō)辭。

開發(fā)商規(guī)模小，破產(chǎn)后的法律糾紛難解

相對(duì)來(lái)說(shuō)，南歐各國(guó)的開發(fā)商規(guī)模相對(duì)較小，開發(fā)商的實(shí)力有限，加上目前經(jīng)濟(jì)狀況影響，開發(fā)商破產(chǎn)現(xiàn)象頻現(xiàn)。以西班牙為例，自2008年當(dāng)時(shí)西班牙房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一馬田薩-法迪薩申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)之后，西班牙房產(chǎn)進(jìn)入了衰退期，房產(chǎn)商的破產(chǎn)現(xiàn)象也變得尤為頻繁，很多中小開發(fā)商都是依靠銀行的慷慨借款發(fā)展起來(lái)的，破產(chǎn)之后，當(dāng)?shù)劂y行便強(qiáng)行將買家房產(chǎn)證扣押，用以訛詐買家替開發(fā)商還錢，有的押款年限達(dá)30年之久。

臨時(shí)居留許可到永久居住權(quán)之間有多遠(yuǎn)？

選擇歐洲國(guó)家投資移民比較多的還是看重歐洲國(guó)家的免簽權(quán)，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)只要拿到歐盟國(guó)尤其是申根國(guó)家的永久居住權(quán)以后就可以在歐洲暢通無(wú)阻了，也給日后子女的留學(xué)提供了廣闊的空間。葡萄牙規(guī)定在葡萄牙購(gòu)買50歐元以上的房產(chǎn)即可辦法臨時(shí)永居卡，而在西班牙外國(guó)人只要購(gòu)買西班牙主權(quán)債務(wù)或房產(chǎn)，就可以獲得居留許可，但臨時(shí)永居卡或居留許并非正式永久居住權(quán)，對(duì)于這兩個(gè)國(guó)家來(lái)說(shuō)，移民手續(xù)完成以后還需要通過語(yǔ)言考試才能獲得正式的永久居住權(quán)，考試難度相當(dāng)于雅思六分，但考的是西班牙語(yǔ)和葡萄牙語(yǔ)。

信譽(yù)缺失

很多人選擇移民南歐看中的是南歐各國(guó)的低房?jī)r(jià)，但低是相對(duì)的，更不等于是底。歐洲債務(wù)危機(jī)對(duì)這些國(guó)家的影響并沒有結(jié)束，歐洲五國(guó)的信用等級(jí)仍然居于"垃圾級(jí)"之列。當(dāng)?shù)卣袕?qiáng)占地皮的案例，雖然是少數(shù)。對(duì)于外國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，看似低廉的房?jī)r(jià)背后是信譽(yù)的缺失和財(cái)產(chǎn)權(quán)的無(wú)保障。