房產(chǎn)被拆遷還建卻辦不了“兩證”，這11戶人家頭頂始終懸著一把劍。二十多年來(lái)，他們多次找相關(guān)部門(mén)反映情況，都沒(méi)有解決。近日，在長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)公益律師團(tuán)劉瑾律師幫助下，通過(guò)近三年努力，終于維權(quán)成功，順利辦理“兩證”。

上世紀(jì)90年代初，因舊城改造，王某在內(nèi)的11戶江漢區(qū)居民私房被拆遷，并約定就地還建。蹊蹺的是，這11戶居民有的還建為商品房，有的卻被還建成了承租公房。根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策和協(xié)議，還建為商品房的居民要足額繳納房屋成新差價(jià)和超面積差價(jià)，還建為承租公房的居民則參加房改，支付成本價(jià)購(gòu)房。

交足購(gòu)房款后，因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊全無(wú)法辦理“大證”，一直辦不下“兩證”（房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證）。2005年，該國(guó)企改制成私企，此事就被耽擱。近幾年來(lái)，改制后的開(kāi)發(fā)商玩起失蹤，公司經(jīng)營(yíng)處于停滯狀態(tài)，配合拆遷戶到房產(chǎn)局辦理“兩證”已經(jīng)沒(méi)有可能。

王某說(shuō)，還建后多次找開(kāi)發(fā)商要求辦證，明明是自己的財(cái)產(chǎn)，卻拿不到產(chǎn)權(quán)證明，這些年?yáng)|奔西走，筋疲力盡。2014年11月底，這11戶拆遷戶求助江漢區(qū)法律援助中心，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)公益律師、湖北諾亞律師事務(wù)所律師劉瑾接手此案。

因時(shí)隔多年，很難取證。劉瑾律師立即和拆遷戶代表進(jìn)行了溝通，一方面指導(dǎo)、幫助他們收集拆遷協(xié)議、房改協(xié)議、付款憑證、房屋測(cè)繪圖等歷史證據(jù)，另一方面著手調(diào)查拆遷戶還建房坐落地址、面積、是否有大證、是否被司法查封、是否有抵押等情況。

2015年10月，劉瑾律師帶著來(lái)之不易的訴訟材料到法院成功立案。今年1月，法院開(kāi)庭審理此案。庭審中，雖然開(kāi)發(fā)商缺席，但是11名原告收集的拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)、物業(yè)收條等大量證據(jù)均證明了買(mǎi)賣(mài)合同的有效。

近日，法院判決支持這11戶拆遷戶要求辦理“兩證”的請(qǐng)求。據(jù)悉，在相關(guān)政府部門(mén)配合下，這11戶拆遷戶已成功辦理了遲到20多年的“兩證”。