南湖某小區(qū)

一場罕見的“暴力梅”，讓武漢火爆的樓市遇挫。昨日，記者從某機構研究中心了解到，7月6日至12日的一周內(nèi)，武漢全市新建商品住宅成交僅為4485套，環(huán)比銳減25.7%，成交均價也下跌8.0%至10151元/平方米。

據(jù)了解，暴力梅過后的一周來，從全城“看海”到周末的炎熱高溫，對購房者形成了較大的阻礙。加之市場供應也明顯減少，武漢商品住宅成交量大幅下跌。同時，隨著中心城區(qū)銷量銳減，武漢房價也從峰值的 11032元 /平方米大幅回落至10151元/平方米，下跌近千元。

從各區(qū)域來看，中心城區(qū)商品住宅成交量下滑明顯，除四新片熱銷802套位居榜首外，其余片區(qū)成交量均低于400套。武昌中心區(qū)、二七后湖片分別以361 套、343套分列二、三位。漢口中心區(qū)以及古田片等房價較高的片區(qū)成交量大幅減少，精裝修豪宅銷量的下滑尤為明顯。

從戶型來看，除90-120平方米首次置業(yè)主流產(chǎn)品成交量穩(wěn)定外，其余戶型段銷量均有明顯減少。其中，90平方米以下中小戶型銷量大幅下滑了55%，而 120平方米以上大戶型房源成交量也接近腰斬。如之前熱銷的漢口江邊一180平方米大平層，僅有25套成交，環(huán)比銳減79%。

從近期的推盤情況來看，市場供應將小幅增加，全市預計有5個項目開盤加推，供應區(qū)域以二至三環(huán)間萬元以下項目居多，戶型以90平方米左右為主。武昌中心區(qū)、四新片目前均為庫存量匱乏區(qū)域，新房源開盤“日光”可能性較大。隨著天氣的逐漸好轉(zhuǎn)，預計武漢樓市成交量將有所增加，房價也將企穩(wěn)。