開(kāi)發(fā)商私自改建架空層銷售

（武漢晚報(bào)）區(qū)房管局和建設(shè)局工作人員均稱此事歸對(duì)方管

“他們先把架空層地面墊起來(lái)應(yīng)付驗(yàn)收，驗(yàn)收完了，他們又把填的土挖掉，將架空層改造成整套整套的房子。”昨天，盤(pán)龍城日月山水小區(qū)居民余先生反映，他們小區(qū)幾棟居民樓的架空層被開(kāi)發(fā)商私自改成房屋銷售。

余先生介紹，他3年前在日月山水樓盤(pán)買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)22棟、23棟、24棟、25棟一樓都是架空層，供小區(qū)居民停放自行車或者納涼?！叭ツ晗掳肽?，他們開(kāi)始施工，把地面鋪的隔板撬起來(lái)，把下邊的土挖走，整個(gè)架空層的高度就增加了。我們還以為是為了增加架空層的空間，誰(shuí)知道他們?cè)诶镞叞褖σ黄觯T(mén)窗一裝，弄成一套一套的房子賣?！?/p>

昨天上午，記者來(lái)到日月山水小區(qū)，找到了余先生所說(shuō)的那幾棟居民樓。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，23棟一樓的部分已經(jīng)被改造成了房屋，在樓道里能看到各家各戶的防盜門(mén)，看不出來(lái)以前曾是架空層。記者轉(zhuǎn)了一圈，在樓的背側(cè)看到有新修的門(mén)，也安上了推拉門(mén)，旁邊的窗子也非常齊全。推開(kāi)門(mén)，里邊是幾堵水泥墻，將空間隔開(kāi)，儼然是一套小居室。

同樣的，小區(qū)的22棟、24棟、25棟一樓也被改建成了房屋，都在樓棟背側(cè)開(kāi)了小門(mén)，門(mén)口還堆放著一些建筑垃圾。其中，25棟一樓已經(jīng)住進(jìn)去了業(yè)主，窗子外邊還晾曬著衣服。記者試圖敲門(mén)詢問(wèn)，沒(méi)有人應(yīng)門(mén)。

“我是4年前買(mǎi)的房子，當(dāng)時(shí)這里就是空的，銷售員說(shuō)是人防工程，平時(shí)供我們停車。去年開(kāi)始有人來(lái)施工，就變成了現(xiàn)在這個(gè)樣子?！睒I(yè)主王女士說(shuō)，至今沒(méi)有任何部門(mén)向業(yè)主說(shuō)明施工改造的原因和改造用途，業(yè)主們傳言說(shuō)這些改造的房屋，已經(jīng)開(kāi)始低價(jià)銷售了。

記者前往日月山水物業(yè)辦公室采訪時(shí)，工作人員表示：“這件事我們不了解情況，也不知道是誰(shuí)改造的，你可以找開(kāi)發(fā)商問(wèn)問(wèn)。”

記者找到日月山水樓盤(pán)的銷售部，詢問(wèn)這些改造工程的原因、用途以及審批情況。一位30歲左右的女性工作人員出面接受了采訪。

記者詢問(wèn)架空層為何要進(jìn)行改造，她非?？隙ǖ卣f(shuō)：“我們沒(méi)有改造啊?！?/p>

記者表示已經(jīng)看過(guò)現(xiàn)場(chǎng)并且拍了照片，她又改口稱：“25棟本來(lái)的設(shè)計(jì)就是那樣，是正常銷售的。我們只把22棟、23棟、24棟做了改造，這些地方規(guī)劃的確實(shí)是架空層，按照規(guī)定，小區(qū)要預(yù)留部分房屋給物業(yè)使用。改造的這些房屋可能以后就是要作為物業(yè)用房?！?/p>

記者又問(wèn)，這幾棟樓的架空層改造是否取得相關(guān)部門(mén)審批。這位工作人員表示：“我們沒(méi)有銷售，不需要審批?！?/p>

隨后，記者向黃陂區(qū)房管局反映此事，工作人員回應(yīng)稱，該局只負(fù)責(zé)正常建設(shè)房屋的私自改造情況，日月山水小區(qū)的問(wèn)題屬于建設(shè)局負(fù)責(zé)，并提供了黃陂區(qū)建設(shè)局的聯(lián)系電話。

記者聯(lián)系黃陂區(qū)建設(shè)局，詢問(wèn)相關(guān)情況時(shí)，工作人員同樣表示該局只負(fù)責(zé)房屋交易中的糾紛，架空層改造應(yīng)該屬于房管局負(fù)責(zé)。

責(zé)編：孫思