原標(biāo)題：渝樓市銷售榜單出爐 20強(qiáng)房企成交量超主城四成
　　隨著6月落下帷幕，重慶樓市半年激戰(zhàn)圓滿收官。7月11日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)向社會(huì)正式發(fā)布《2016年上半年重慶房企銷售TOP20榜單》。

此次榜單，以主城區(qū)房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為依據(jù)，涉及了成交套數(shù)、建筑面積和成交金額等指標(biāo)，包括2016年上半年主城區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房、商品住房和商品住房項(xiàng)目3種類型，按成交面積和金額排序的前20名房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤。由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獨(dú)家發(fā)布的行業(yè)權(quán)威數(shù)據(jù)，有別于社會(huì)上的各種評(píng)選榜單。

據(jù)悉，該榜單展示企業(yè)發(fā)展的真實(shí)狀況，幫助市民了解市場(chǎng)交易的真實(shí)情況。

20強(qiáng)銷售撐起半壁江山

“按照多年慣例，也包括今年上半年在內(nèi)，20強(qiáng)房企成交面積和金額占到了主城銷售的4成以上，所以TOP20的走向也可以反映出整個(gè)重慶樓市的走向?！敝貞c市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)莫元春說(shuō)，上半年商品房銷售同比增長(zhǎng)24.81%，商品住宅銷售同比增長(zhǎng)28.93%，在價(jià)格方面，住宅價(jià)格總體持平，非住宅則略有下調(diào)，呈現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的趨勢(shì)，樓市回暖持續(xù)鞏固，表現(xiàn)不錯(cuò)。

今年上半年，各大房企去庫(kù)存得力。全市有2511萬(wàn)方商品房批準(zhǔn)上市，銷售2737萬(wàn)方；1687萬(wàn)方商品住房批準(zhǔn)上市，銷售2322萬(wàn)方?！皟蓚€(gè)數(shù)據(jù)相減，可以看見(jiàn)上半年我市商品住房去庫(kù)存635萬(wàn)方，商品房去庫(kù)存226萬(wàn)方，去庫(kù)存力度是很大的?！蹦悍Q，下半年去庫(kù)存壓力主要還是在非住宅板塊，未來(lái)可能會(huì)通過(guò)將在建非住宅改為住宅等系列舉措，通過(guò)調(diào)整樓市供給端，達(dá)到全局健康平衡?！?/p>

前五名最少斬獲26億元

在今年公布的龍虎榜上，品牌房企持續(xù)表現(xiàn)亮眼，呈現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的局面。按商品房成交金額看，前五名分別由融創(chuàng)、龍湖、金科、恒大、魯能斬獲，其中融創(chuàng)銷售總金額達(dá)到45.69億元，龍湖緊隨其后，直逼40億元大關(guān)。金科、恒大、魯能則鏖戰(zhàn)激烈，在26億~29億之間徘徊。與此同時(shí)，此次20強(qiáng)的門檻金額，也達(dá)到了9.26億元。

品牌房企不斷追擊銷售高點(diǎn)的背后動(dòng)力是什么？答案：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線。記者了解到，在風(fēng)云變幻的樓市，品牌房企紛紛推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線模式，進(jìn)一步搶占先機(jī)和市場(chǎng)。包括龍湖、恒大、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等多家房企都形成產(chǎn)品系列，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化連鎖、復(fù)制開(kāi)發(fā)，如恒大就完善了恒大城、華府、綠洲、金碧天下等產(chǎn)品線。入渝10年，恒大在重慶市場(chǎng)形成了清晰的產(chǎn)品辨識(shí)度，一舉拿下江北嘴、照母山等多個(gè)熱門地塊，更通過(guò)收購(gòu)中渝廣場(chǎng)、嘉州城、恒大御龍?zhí)旆宓软?xiàng)目，并重新規(guī)劃和篩選產(chǎn)品線，打造出一系列代表板塊價(jià)值的產(chǎn)品，在今年上半年的市場(chǎng)表現(xiàn)中，這些新項(xiàng)目的入市成為恒大銷售貢獻(xiàn)的主力。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中已有92%的企業(yè)推行產(chǎn)品線系列化和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化開(kāi)發(fā)，每個(gè)企業(yè)平均擁有3.7個(gè)產(chǎn)品線，其系列代表板塊價(jià)值的產(chǎn)品，成為房企實(shí)現(xiàn)銷售貢獻(xiàn)的主力，不斷在為其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力上增添羽翼。

融創(chuàng)龍湖單盤銷售破10億

榜單還顯示，今年多個(gè)單盤銷售表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，商品住房銷售金額前三強(qiáng)分別為歐麓花園城、江與城、龍湖兩江新宸，銷售金額達(dá)到10.95億、10.08億、9.92億元。

莫元春認(rèn)為，上述三個(gè)項(xiàng)目能在上半年激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突出重圍，有其必然性和合理性。他分析，歐麓花園城品質(zhì)好、價(jià)格低，以價(jià)換量的策略獲得市場(chǎng)認(rèn)可。而江與城、龍湖兩江新宸則區(qū)域前景看好，品牌號(hào)召力強(qiáng)大，加之其改善型產(chǎn)品完美契合了市場(chǎng)需要，斬獲亮眼成績(jī)也在意料之中。

據(jù)記者了解，今年上半年，不少房企都把重心放在了改善型需求的產(chǎn)品上，從龍湖發(fā)布的洋房大平層和別墅產(chǎn)品到恒大世紀(jì)城、恒大御龍?zhí)旆宓妊蠓慨a(chǎn)品的推出，都盯準(zhǔn)了這一階段的市場(chǎng)需求。

莫元春表示，剛需產(chǎn)品的主角光環(huán)正在減弱，改善型需求逐步抬頭。下半年市場(chǎng)將延續(xù)上半年趨勢(shì)，量升價(jià)穩(wěn)局面還將持續(xù)。（華龍網(wǎng)-重慶商報(bào)）