原標(biāo)題：渝樓市銷售榜單出爐 20強房企成交量超主城四成
隨著6月落下帷幕，重慶樓市半年激戰(zhàn)圓滿收官。7月11日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會向社會正式發(fā)布《2016年上半年重慶房企銷售TOP20榜單》。
此次榜單，以主城區(qū)房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為依據(jù)，涉及了成交套數(shù)、建筑面積和成交金額等指標(biāo)，包括2016年上半年主城區(qū)開發(fā)企業(yè)商品房、商品住房和商品住房項目3種類型，按成交面積和金額排序的前20名房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤。由重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會獨家發(fā)布的行業(yè)權(quán)威數(shù)據(jù)，有別于社會上的各種評選榜單。
據(jù)悉，該榜單展示企業(yè)發(fā)展的真實狀況，幫助市民了解市場交易的真實情況。
20強銷售撐起半壁江山
“按照多年慣例，也包括今年上半年在內(nèi)，20強房企成交面積和金額占到了主城銷售的4成以上，所以TOP20的走向也可以反映出整個重慶樓市的走向?！敝貞c市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長莫元春說，上半年商品房銷售同比增長24.81%，商品住宅銷售同比增長28.93%，在價格方面，住宅價格總體持平，非住宅則略有下調(diào)，呈現(xiàn)量升價穩(wěn)的趨勢，樓市回暖持續(xù)鞏固，表現(xiàn)不錯。
今年上半年，各大房企去庫存得力。全市有2511萬方商品房批準(zhǔn)上市，銷售2737萬方；1687萬方商品住房批準(zhǔn)上市，銷售2322萬方?！皟蓚€數(shù)據(jù)相減，可以看見上半年我市商品住房去庫存635萬方，商品房去庫存226萬方，去庫存力度是很大的?！蹦悍Q，下半年去庫存壓力主要還是在非住宅板塊，未來可能會通過將在建非住宅改為住宅等系列舉措，通過調(diào)整樓市供給端，達到全局健康平衡。”
前五名最少斬獲26億元
在今年公布的龍虎榜上，品牌房企持續(xù)表現(xiàn)亮眼，呈現(xiàn)出強者恒強的局面。按商品房成交金額看，前五名分別由融創(chuàng)、龍湖、金科、恒大、魯能斬獲，其中融創(chuàng)銷售總金額達到45.69億元，龍湖緊隨其后，直逼40億元大關(guān)。金科、恒大、魯能則鏖戰(zhàn)激烈，在26億~29億之間徘徊。與此同時，此次20強的門檻金額，也達到了9.26億元。
品牌房企不斷追擊銷售高點的背后動力是什么？答案：標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線。記者了解到，在風(fēng)云變幻的樓市，品牌房企紛紛推進標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品線模式，進一步搶占先機和市場。包括龍湖、恒大、萬科、萬達等多家房企都形成產(chǎn)品系列，進行標(biāo)準(zhǔn)化連鎖、復(fù)制開發(fā)，如恒大就完善了恒大城、華府、綠洲、金碧天下等產(chǎn)品線。入渝10年，恒大在重慶市場形成了清晰的產(chǎn)品辨識度，一舉拿下江北嘴、照母山等多個熱門地塊，更通過收購中渝廣場、嘉州城、恒大御龍?zhí)旆宓软椖?，并重新?guī)劃和篩選產(chǎn)品線，打造出一系列代表板塊價值的產(chǎn)品，在今年上半年的市場表現(xiàn)中，這些新項目的入市成為恒大銷售貢獻的主力。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，中國百強房企中已有92%的企業(yè)推行產(chǎn)品線系列化和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化開發(fā)，每個企業(yè)平均擁有3.7個產(chǎn)品線，其系列代表板塊價值的產(chǎn)品，成為房企實現(xiàn)銷售貢獻的主力，不斷在為其市場競爭力上增添羽翼。
融創(chuàng)龍湖單盤銷售破10億
榜單還顯示，今年多個單盤銷售表現(xiàn)可圈可點，商品住房銷售金額前三強分別為歐麓花園城、江與城、龍湖兩江新宸，銷售金額達到10.95億、10.08億、9.92億元。
莫元春認(rèn)為，上述三個項目能在上半年激烈的市場競爭中突出重圍，有其必然性和合理性。他分析，歐麓花園城品質(zhì)好、價格低，以價換量的策略獲得市場認(rèn)可。而江與城、龍湖兩江新宸則區(qū)域前景看好，品牌號召力強大，加之其改善型產(chǎn)品完美契合了市場需要，斬獲亮眼成績也在意料之中。
據(jù)記者了解，今年上半年，不少房企都把重心放在了改善型需求的產(chǎn)品上，從龍湖發(fā)布的洋房大平層和別墅產(chǎn)品到恒大世紀(jì)城、恒大御龍?zhí)旆宓妊蠓慨a(chǎn)品的推出，都盯準(zhǔn)了這一階段的市場需求。
莫元春表示，剛需產(chǎn)品的主角光環(huán)正在減弱，改善型需求逐步抬頭。下半年市場將延續(xù)上半年趨勢，量升價穩(wěn)局面還將持續(xù)。（華龍網(wǎng)-重慶商報）
