成交量下跌 房價穩(wěn)中有漲

根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月首周，北京市場成交量高達45000套，而第二周則跌至約2000套。7月首周在70%以上，而第二周則跌至50%左右，成交量出現(xiàn)斷崖式下跌。

業(yè)內(nèi)某專業(yè)機構(gòu)分析認為，北京市場成交量下跌與市場供應(yīng)不足有關(guān)，“6月中下旬商住項目大量入市并集中成交，使得這類產(chǎn)品需求幾近被透支。進入7月后，北京多個改善型產(chǎn)品入市，都受到了市場熱烈的追捧，去化率非常迅速，同時隨著商住入市量銳減，改善類項目不斷加緊入市，下半年改善類項目將逐漸進入提價拉升利潤階段?！?/P>

雖然目前市場成交量下跌，但整體房價并未受到成交量的影響，反而持續(xù)走高。業(yè)內(nèi)人士認為，由于供給的相對有限以及一線城市住宅產(chǎn)品較好的投資屬性，短期內(nèi)一手住宅市場價格仍將維持上漲趨勢。

“由于受到土地成本上行的拉動，住宅市場價格一路走高。并且從目前政策形勢來看，房價并不具備下行動力?！绷碛袠I(yè)內(nèi)人士認為，在目前北京樓市政策不變的情況之下，交易量回落，房價逐步企穩(wěn)，將成為三季度北京樓市的主旋律。

考慮到下個季度房價還會再度調(diào)整，很多改善類客戶已經(jīng)將目光瞄準目前市場在售產(chǎn)品，作為京西最具代表性樓盤，無論從地段層面還是醇熟即享方面，山語城都已成為改善置業(yè)首選。

五環(huán)山語城，京西樓市最佳選擇

縱觀北京，京西山語城以高性價比的京西墅質(zhì)洋房社區(qū)，備受購房者青睞。作為京西少有的六層低密墅質(zhì)洋房，山語城環(huán)境優(yōu)雅，配套完善，135-160㎡三居四居墅質(zhì)景觀現(xiàn)房，4.5米超大開間，大師手筆打造墅質(zhì)大盤。項目毗鄰千靈山，青龍湖等優(yōu)質(zhì)山水資源，緊挨北宮，鷹山與云崗三大森林公園，“一山一湖三大園林”親近自然生活。1.3容積率，超高綠化率。社區(qū)內(nèi)配建2500平米幼兒園，中央民族大學附屬中學豐臺實驗學校與項目一路之隔，區(qū)域內(nèi)更有航天三院幼兒園、北京大學附屬小學、首都師范大學附屬云崗小學、中學等學校環(huán)繞，讓您的孩子享受最優(yōu)質(zhì)的教育。區(qū)域外商圈環(huán)繞，各大超市、購物中心、航天七三一醫(yī)院等生活配套讓您生活無憂，輕松隨享。無論是從健康人居的角度來說，還是從投資的角度來看，山語城實屬性價比極高的項目，是購房者的最佳選擇。

最后20席 清盤倒計時

中國鐵建·山語城，集聚區(qū)域最優(yōu)質(zhì)資源，匠心筑建135-160㎡墅質(zhì)三居四居，最后20席，現(xiàn)房發(fā)售，清盤在即，錯過再無。

項目地址：豐臺王佐鎮(zhèn)長青路南宮體育公園北側(cè)100米

電話：400-819-1111轉(zhuǎn)610325