成交量下跌 房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲

根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月首周，北京市場(chǎng)成交量高達(dá)45000套，而第二周則跌至約2000套。7月首周在70%以上，而第二周則跌至50%左右，成交量出現(xiàn)斷崖式下跌。

業(yè)內(nèi)某專業(yè)機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，北京市場(chǎng)成交量下跌與市場(chǎng)供應(yīng)不足有關(guān)，“6月中下旬商住項(xiàng)目大量入市并集中成交，使得這類產(chǎn)品需求幾近被透支。進(jìn)入7月后，北京多個(gè)改善型產(chǎn)品入市，都受到了市場(chǎng)熱烈的追捧，去化率非常迅速，同時(shí)隨著商住入市量銳減，改善類項(xiàng)目不斷加緊入市，下半年改善類項(xiàng)目將逐漸進(jìn)入提價(jià)拉升利潤(rùn)階段?！?/P>

雖然目前市場(chǎng)成交量下跌，但整體房?jī)r(jià)并未受到成交量的影響，反而持續(xù)走高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于供給的相對(duì)有限以及一線城市住宅產(chǎn)品較好的投資屬性，短期內(nèi)一手住宅市場(chǎng)價(jià)格仍將維持上漲趨勢(shì)。

“由于受到土地成本上行的拉動(dòng)，住宅市場(chǎng)價(jià)格一路走高。并且從目前政策形勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)并不具備下行動(dòng)力。”另有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前北京樓市政策不變的情況之下，交易量回落，房?jī)r(jià)逐步企穩(wěn)，將成為三季度北京樓市的主旋律。

考慮到下個(gè)季度房?jī)r(jià)還會(huì)再度調(diào)整，很多改善類客戶已經(jīng)將目光瞄準(zhǔn)目前市場(chǎng)在售產(chǎn)品，作為京西最具代表性樓盤(pán)，無(wú)論從地段層面還是醇熟即享方面，山語(yǔ)城都已成為改善置業(yè)首選。

五環(huán)山語(yǔ)城，京西樓市最佳選擇

縱觀北京，京西山語(yǔ)城以高性價(jià)比的京西墅質(zhì)洋房社區(qū)，備受購(gòu)房者青睞。作為京西少有的六層低密墅質(zhì)洋房，山語(yǔ)城環(huán)境優(yōu)雅，配套完善，135-160㎡三居四居墅質(zhì)景觀現(xiàn)房，4.5米超大開(kāi)間，大師手筆打造墅質(zhì)大盤(pán)。項(xiàng)目毗鄰千靈山，青龍湖等優(yōu)質(zhì)山水資源，緊挨北宮，鷹山與云崗三大森林公園，“一山一湖三大園林”親近自然生活。1.3容積率，超高綠化率。社區(qū)內(nèi)配建2500平米幼兒園，中央民族大學(xué)附屬中學(xué)豐臺(tái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校與項(xiàng)目一路之隔，區(qū)域內(nèi)更有航天三院幼兒園、北京大學(xué)附屬小學(xué)、首都師范大學(xué)附屬云崗小學(xué)、中學(xué)等學(xué)校環(huán)繞，讓您的孩子享受最優(yōu)質(zhì)的教育。區(qū)域外商圈環(huán)繞，各大超市、購(gòu)物中心、航天七三一醫(yī)院等生活配套讓您生活無(wú)憂，輕松隨享。無(wú)論是從健康人居的角度來(lái)說(shuō)，還是從投資的角度來(lái)看，山語(yǔ)城實(shí)屬性價(jià)比極高的項(xiàng)目，是購(gòu)房者的最佳選擇。

最后20席 清盤(pán)倒計(jì)時(shí)

中國(guó)鐵建·山語(yǔ)城，集聚區(qū)域最優(yōu)質(zhì)資源，匠心筑建135-160㎡墅質(zhì)三居四居，最后20席，現(xiàn)房發(fā)售，清盤(pán)在即，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。

項(xiàng)目地址：豐臺(tái)王佐鎮(zhèn)長(zhǎng)青路南宮體育公園北側(cè)100米

電話：400-819-1111轉(zhuǎn)610325