新浪樂居訊(編輯 鄭天銘)人信匯四期天譽(yù)7月下旬開盤、鈺龍旭輝半島7月底開盤、萬科漢陽國際8月份加推D3地塊、保利香頌預(yù)計(jì)9月首開……進(jìn)入2016年樓市下半場，漢陽中心區(qū)樓市供應(yīng)突然熱鬧起來，并呈井噴之勢，在這些新項(xiàng)目扎堆的漢陽主干道-龍陽大道沿線，當(dāng)前均價(jià)萬元以下的樓盤也日漸稀少，即將形成全面破萬之勢。

　　預(yù)計(jì)13盤入市 下半年漢陽推盤量全市第三

　　2015年8月，旭輝與鈺龍達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同開發(fā)38萬平方米建面的漢橋村C包項(xiàng)目。合作達(dá)成后，雙方卻保持默契低調(diào)，直到2016年3月，該項(xiàng)目才第一次公開發(fā)聲。據(jù)悉，該項(xiàng)目本月底將正式開盤，二環(huán)旁，臨湖，有業(yè)內(nèi)人士分析稱項(xiàng)目售價(jià)預(yù)計(jì)不會(huì)低于王家灣周邊項(xiàng)目目前的均價(jià)。

鈺龍旭輝半島售樓中心

　　除了鈺龍旭輝半島，武漢保利今年下半年也將在漢陽推出其在武漢打造的首個(gè)第五代人居產(chǎn)品——保利香頌。該項(xiàng)目地塊為武漢保利2014年6月購入，有置業(yè)顧問告訴記者，項(xiàng)目將在9月份開盤，住宅總建面66萬方。

　　購房者參觀漢陽人信匯四期天譽(yù)沙盤

　　而預(yù)計(jì)將于7月下旬開盤的漢陽人信匯則大有“截胡”之勢：緊鄰?fù)跫覟成倘Γ€自帶人信匯商業(yè)區(qū)，而且項(xiàng)目西側(cè)緊鄰龍陽湖湖景，這與同樣突出墨水湖景的鈺龍旭輝半島無疑有“撞車”之嫌，據(jù)悉，人信匯四期的項(xiàng)目體量也高達(dá)70萬方。

　　此外，中大十里新城、萬科漢陽國際分別在7、8月還有房源加推入市。有數(shù)據(jù)顯示，2016年下半年，漢陽片區(qū)將有13個(gè)樓盤推盤入市，推盤量僅次于東湖高新和洪山區(qū)，位居全市第三。大盤角力，供應(yīng)激增，2016年下半年，漢陽樓市熱度非常。

　　一步之遙 龍陽大道沿線房價(jià)全面破萬在即

　　值得注意的是，漢陽中心區(qū)最近3個(gè)月內(nèi)即將集中入市的多個(gè)大體量樓盤均扎堆龍陽大道、或離龍陽大道不遠(yuǎn)。去年底借著3號線地鐵開通車已經(jīng)歷一輪漲價(jià)的龍陽大道沿線樓盤，這一次隨著大開發(fā)商扎堆亮相，全線樓盤售價(jià)過萬的態(tài)勢更趨明朗。

　　以人信匯為例，記者注意到，直至2015年初，該項(xiàng)目二期產(chǎn)品尾盤銷售均價(jià)約為8800元/㎡。但是，在人信匯四期產(chǎn)品即將推出的時(shí)候，周邊樓盤的售價(jià)卻蹭蹭上躥，紛紛突破萬元大關(guān)，如中大十里新城、龍陽時(shí)代等。一些敏銳的購房者告訴記者，人信匯四期開盤顯然不會(huì)再賣8800元/㎡了，而更傾向于向周邊樓盤的售價(jià)看齊。

　　而以純新盤姿勢亮相的保利香頌，雖然尚未正式開盤，但越來越多的線索顯示，該開盤價(jià)格極可能會(huì)突破萬元大關(guān)。據(jù)該項(xiàng)目一工作人員透露，考慮到附近萬科漢陽國際精裝房的售價(jià)已達(dá)12500元/平米，而且，整個(gè)漢陽中心區(qū)純新盤稀少，預(yù)計(jì)保利香頌的開盤價(jià)格有望達(dá)到11000元/平米左右。

圖為2016年5月保利香頌臨時(shí)營銷中心開放時(shí)的場景

　　“保利香頌已經(jīng)靠近四新，屬于龍陽大道末端，再往南走，就出三環(huán)進(jìn)入東風(fēng)大道了，如果保利香頌這一次開盤的價(jià)格過萬，那估計(jì)龍陽大道沿線的樓盤都要過萬了?！痹跐h陽多個(gè)樓盤做過銷售的李明告訴記者。

數(shù)據(jù)顯示，漢陽中心區(qū)的新房均價(jià)已整體逼近萬元大關(guān)。

　　據(jù)了解，目前龍陽大道沿線，僅有海倫春天三期等少數(shù)樓盤的售價(jià)仍在萬元以下。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月第1周，龍陽大道所在的漢陽中心片新房均價(jià)為9694.92元/平米，離萬元檔僅一步之遙。