新浪樂(lè)居訊(編輯 鄭天銘)人信匯四期天譽(yù)7月下旬開(kāi)盤、鈺龍旭輝半島7月底開(kāi)盤、萬(wàn)科漢陽(yáng)國(guó)際8月份加推D3地塊、保利香頌預(yù)計(jì)9月首開(kāi)……進(jìn)入2016年樓市下半場(chǎng)，漢陽(yáng)中心區(qū)樓市供應(yīng)突然熱鬧起來(lái)，并呈井噴之勢(shì)，在這些新項(xiàng)目扎堆的漢陽(yáng)主干道-龍陽(yáng)大道沿線，當(dāng)前均價(jià)萬(wàn)元以下的樓盤也日漸稀少，即將形成全面破萬(wàn)之勢(shì)。

　　預(yù)計(jì)13盤入市 下半年漢陽(yáng)推盤量全市第三

　　2015年8月，旭輝與鈺龍達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)38萬(wàn)平方米建面的漢橋村C包項(xiàng)目。合作達(dá)成后，雙方卻保持默契低調(diào)，直到2016年3月，該項(xiàng)目才第一次公開(kāi)發(fā)聲。據(jù)悉，該項(xiàng)目本月底將正式開(kāi)盤，二環(huán)旁，臨湖，有業(yè)內(nèi)人士分析稱項(xiàng)目售價(jià)預(yù)計(jì)不會(huì)低于王家灣周邊項(xiàng)目目前的均價(jià)。

鈺龍旭輝半島售樓中心

　　除了鈺龍旭輝半島，武漢保利今年下半年也將在漢陽(yáng)推出其在武漢打造的首個(gè)第五代人居產(chǎn)品——保利香頌。該項(xiàng)目地塊為武漢保利2014年6月購(gòu)入，有置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，項(xiàng)目將在9月份開(kāi)盤，住宅總建面66萬(wàn)方。

　　購(gòu)房者參觀漢陽(yáng)人信匯四期天譽(yù)沙盤

　　而預(yù)計(jì)將于7月下旬開(kāi)盤的漢陽(yáng)人信匯則大有“截胡”之勢(shì)：緊鄰?fù)跫覟成倘?，還自帶人信匯商業(yè)區(qū)，而且項(xiàng)目西側(cè)緊鄰龍陽(yáng)湖湖景，這與同樣突出墨水湖景的鈺龍旭輝半島無(wú)疑有“撞車”之嫌，據(jù)悉，人信匯四期的項(xiàng)目體量也高達(dá)70萬(wàn)方。

　　此外，中大十里新城、萬(wàn)科漢陽(yáng)國(guó)際分別在7、8月還有房源加推入市。有數(shù)據(jù)顯示，2016年下半年，漢陽(yáng)片區(qū)將有13個(gè)樓盤推盤入市，推盤量?jī)H次于東湖高新和洪山區(qū)，位居全市第三。大盤角力，供應(yīng)激增，2016年下半年，漢陽(yáng)樓市熱度非常。

　　一步之遙 龍陽(yáng)大道沿線房?jī)r(jià)全面破萬(wàn)在即

　　值得注意的是，漢陽(yáng)中心區(qū)最近3個(gè)月內(nèi)即將集中入市的多個(gè)大體量樓盤均扎堆龍陽(yáng)大道、或離龍陽(yáng)大道不遠(yuǎn)。去年底借著3號(hào)線地鐵開(kāi)通車已經(jīng)歷一輪漲價(jià)的龍陽(yáng)大道沿線樓盤，這一次隨著大開(kāi)發(fā)商扎堆亮相，全線樓盤售價(jià)過(guò)萬(wàn)的態(tài)勢(shì)更趨明朗。

　　以人信匯為例，記者注意到，直至2015年初，該項(xiàng)目二期產(chǎn)品尾盤銷售均價(jià)約為8800元/㎡。但是，在人信匯四期產(chǎn)品即將推出的時(shí)候，周邊樓盤的售價(jià)卻蹭蹭上躥，紛紛突破萬(wàn)元大關(guān)，如中大十里新城、龍陽(yáng)時(shí)代等。一些敏銳的購(gòu)房者告訴記者，人信匯四期開(kāi)盤顯然不會(huì)再賣8800元/㎡了，而更傾向于向周邊樓盤的售價(jià)看齊。

　　而以純新盤姿勢(shì)亮相的保利香頌，雖然尚未正式開(kāi)盤，但越來(lái)越多的線索顯示，該開(kāi)盤價(jià)格極可能會(huì)突破萬(wàn)元大關(guān)。據(jù)該項(xiàng)目一工作人員透露，考慮到附近萬(wàn)科漢陽(yáng)國(guó)際精裝房的售價(jià)已達(dá)12500元/平米，而且，整個(gè)漢陽(yáng)中心區(qū)純新盤稀少，預(yù)計(jì)保利香頌的開(kāi)盤價(jià)格有望達(dá)到11000元/平米左右。

圖為2016年5月保利香頌臨時(shí)營(yíng)銷中心開(kāi)放時(shí)的場(chǎng)景

　　“保利香頌已經(jīng)靠近四新，屬于龍陽(yáng)大道末端，再往南走，就出三環(huán)進(jìn)入東風(fēng)大道了，如果保利香頌這一次開(kāi)盤的價(jià)格過(guò)萬(wàn)，那估計(jì)龍陽(yáng)大道沿線的樓盤都要過(guò)萬(wàn)了?！痹跐h陽(yáng)多個(gè)樓盤做過(guò)銷售的李明告訴記者。

數(shù)據(jù)顯示，漢陽(yáng)中心區(qū)的新房均價(jià)已整體逼近萬(wàn)元大關(guān)。

　　據(jù)了解，目前龍陽(yáng)大道沿線，僅有海倫春天三期等少數(shù)樓盤的售價(jià)仍在萬(wàn)元以下。最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月第1周，龍陽(yáng)大道所在的漢陽(yáng)中心片新房均價(jià)為9694.92元/平米，離萬(wàn)元檔僅一步之遙。