本報訊(記者廖橋)昨日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報告稱，今年二季度我市甲級寫字樓呈現(xiàn)租金繼續(xù)上漲、空置率下降的局面，由于經(jīng)濟持續(xù)向好，2005年至今，武漢甲級寫字樓需求旺盛，租金水平持續(xù)提高。

　　昨日下午，仲量聯(lián)行發(fā)布樓市報告指出，今年第二季度，武漢僅有一個優(yōu)質(zhì)辦公樓項目新增入市，為位于武昌核心區(qū)中南中北路的甲級辦公樓長城匯T2。由于開發(fā)商全部自持項目并對外出租，共計新增供應2.5萬平方米，推動全市甲級辦公樓市場總存量升至約75.5萬平方米。

　　從第二季度整體租賃市場來看，雖然非傳統(tǒng)金融業(yè)P2P公司大量倒閉退租，但退租所占份額很快被傳統(tǒng)金融公司所取代。此外，部分位于非核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)辦公樓的租戶選擇搬到核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)辦公樓，租戶選擇辦公地點更偏向于具有濃厚商業(yè)氛圍的地段，例如漢口區(qū)域的金融中心建設大道和武昌區(qū)域的金融據(jù)點中南中北路，還有漢口沿江商務區(qū)也是租戶的熱門選擇。截至二季度末，全市甲級辦公樓空置率環(huán)比下降1.8%至17.8%，同比下降2%。

　　與此同時，由于甲級辦公樓新增供應相對有限，所以甲級辦公樓租金繼續(xù)呈現(xiàn)小幅上升態(tài)勢，目前每月平均租金為119元/平方米，與去年同期相比漲幅為4.7%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從2005年至今，我市平均水平達到優(yōu)質(zhì)寫字樓項目占比不到三成，其中甲級辦公樓占比更是偏低，因此優(yōu)質(zhì)辦公樓一直以來都是企業(yè)新進駐或升級搬遷的目標場所?？梢灶A見，江城甲級辦公樓還有進一步提升空間。

　　“與國際一線城市相比，武漢正處于經(jīng)濟快速發(fā)展的關鍵時期，持續(xù)向好的經(jīng)濟形勢帶來了甲級寫字樓供應和需求的雙重旺盛局面，補齊此前甲級辦公樓占比相對不足的短板，提前建設大量高端辦公樓為城市迅速發(fā)展‘筑巢引鳳’顯得很有必要?！敝倭柯?lián)行武漢公司董事總經(jīng)理李杰表示，從全國范圍內(nèi)來看，目前武漢甲級辦公樓平均租金水平排在全國第7的位置，排名靠前的北京、上海、深圳等城市租金最高接近400元/月/平方米，武漢甲級辦公樓平均租金水平處于合理區(qū)間，并呈現(xiàn)良性上漲，更有利于吸引企業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)行業(yè)公司的進駐。