（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)）昨日，全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一仲量聯(lián)行在漢發(fā)布報(bào)告稱，今年二季度我市甲級(jí)寫字樓呈現(xiàn)租金繼續(xù)上漲、空置率下降的局面，由于經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，2005年至今，武漢甲級(jí)寫字樓需求旺盛，租金水平持續(xù)提高。

昨日下午，仲量聯(lián)行發(fā)布樓市報(bào)告指出，今年第二季度，武漢僅有一個(gè)優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目新增入市，為位于武昌核心區(qū)中南中北路的甲級(jí)辦公樓長(zhǎng)城匯T2。由于開(kāi)發(fā)商全部自持項(xiàng)目并對(duì)外出租，共計(jì)新增供應(yīng)2.5萬(wàn)平方米，推動(dòng)全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)總存量升至約75.5萬(wàn)平方米。

從第二季度整體租賃市場(chǎng)來(lái)看，雖然非傳統(tǒng)金融業(yè)P2P公司大量倒閉退租，但退租所占份額很快被傳統(tǒng)金融公司所取代。此外，部分位于非核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)辦公樓的租戶選擇搬到核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)辦公樓，租戶選擇辦公地點(diǎn)更偏向于具有濃厚商業(yè)氛圍的地段，例如漢口區(qū)域的金融中心建設(shè)大道和武昌區(qū)域的金融據(jù)點(diǎn)中南中北路，還有漢口沿江商務(wù)區(qū)也是租戶的熱門選擇。截至二季度末，全市甲級(jí)辦公樓空置率環(huán)比下降1.8%至17.8%，同比下降2%。

與此同時(shí)，由于甲級(jí)辦公樓新增供應(yīng)相對(duì)有限，所以甲級(jí)辦公樓租金繼續(xù)呈現(xiàn)小幅上升態(tài)勢(shì)，目前每月平均租金為119元/平方米，與去年同期相比漲幅為4.7%。

業(yè)內(nèi)人士指出，從2005年至今，我市平均水平達(dá)到優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目占比不到三成，其中甲級(jí)辦公樓占比更是偏低，因此優(yōu)質(zhì)辦公樓一直以來(lái)都是企業(yè)新進(jìn)駐或升級(jí)搬遷的目標(biāo)場(chǎng)所?？梢灶A(yù)見(jiàn)，江城甲級(jí)辦公樓還有進(jìn)一步提升空間。

“與國(guó)際一線城市相比，武漢正處于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，持續(xù)向好的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)帶來(lái)了甲級(jí)寫字樓供應(yīng)和需求的雙重旺盛局面，補(bǔ)齊此前甲級(jí)辦公樓占比相對(duì)不足的短板，提前建設(shè)大量高端辦公樓為城市迅速發(fā)展‘筑巢引鳳’顯得很有必要?！敝倭柯?lián)行武漢公司董事總經(jīng)理李杰表示，從全國(guó)范圍內(nèi)來(lái)看，目前武漢甲級(jí)辦公樓平均租金水平排在全國(guó)第7的位置，排名靠前的北京、上海、深圳等城市租金最高接近400元/月/平方米，武漢甲級(jí)辦公樓平均租金水平處于合理區(qū)間，并呈現(xiàn)良性上漲，更有利于吸引企業(yè)特別是第三產(chǎn)業(yè)行業(yè)公司的進(jìn)駐。