分析來自“海富票號”，獨家視野，茫茫大千世界遍布契機，我們所做既是一言中的。

本文純理論，沒耐心別看了，呵呵。今天給大家說說經(jīng)濟界的重頭戲，也是國家經(jīng)濟重頭戲，同時更是股市重頭戲的幾個部分，這就是地產(chǎn)、實體、金融，當(dāng)然，今天時間有限，只簡單說一下地產(chǎn)，希望對大家有所觸動，聽的有用的話，輕則幫你避免走入投資黑洞，重則，幫你翻身起家。

好了，言歸正傳。想必大家關(guān)注地產(chǎn)，要么是買房的，要么是炒房的，這就牽扯到一個時機問題，地產(chǎn)在歷史上倆次大潮期造就了一大群的時代富翁，但是我們這個時代能否延續(xù)呢？首先從大局說起，國家經(jīng)濟經(jīng)歷了10多年的超高增速，經(jīng)濟規(guī)模已經(jīng)到了一個客觀的程度，這也因此導(dǎo)致了道德素質(zhì)的集體性疏忽下滑，和地產(chǎn)業(yè)沒及時跟上發(fā)展的腳步，這就決定了前幾年開始國家政策調(diào)整向思想道德教育和地產(chǎn)業(yè)的大爆發(fā)，相信前倆年在地產(chǎn)上瘋狂過的投資者都記憶尤新，但是現(xiàn)在還適不適合繼續(xù)瘋狂的去做呢？

我們按層次來分析，首先一線城市，家在一線城市的人我一說就會明白，一線城市的需求在于本地硬需與外來者硬需，這就說明了，只要經(jīng)濟持續(xù)向好，外來人口持續(xù)涌入，房價就沒問題。當(dāng)然，這建立在一個前提，前提就是房產(chǎn)與經(jīng)濟已經(jīng)建立了聯(lián)系。那么我們來按這個原則分析一下一線城市，當(dāng)前國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，說白了就是去產(chǎn)能去高消耗，做高科技高附加值的發(fā)達國家路線（關(guān)于這點有時間我再專門做出分析，這個關(guān)系到國家經(jīng)濟未來走向，提前抓住契機就是抓住經(jīng)濟脈搏，這叫時代的風(fēng)口，你站在風(fēng)口，你就能飛），這就必然導(dǎo)致機器人代工會在長三角，珠三角成為趨勢，這個我提前就做過預(yù)測，很快大家會發(fā)現(xiàn)這個現(xiàn)象來臨的有多么的快，一方面因為工業(yè)化內(nèi)陸轉(zhuǎn)移，一方面西部開發(fā)的進程越來越快，人工向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，而沿海的科技升級和成本關(guān)系，關(guān)于經(jīng)濟很多人都想辦法找我咨詢，這個我也沒辦法，說著說著就多了，有時候我想朋友能聚一起來個講座，不然還要買票去聽，呵呵。說回一線城市的當(dāng)前房價，老規(guī)矩，在一線城市的人一定都知道當(dāng)前一線城市的房價已經(jīng)是全球都是排名靠前的，那就對了。做個總結(jié)，一線城市房產(chǎn)價格已經(jīng)到了身份該有的價格了，需求也圓滿了，甚至開始走下坡路，因此呢，一線城市維持現(xiàn)狀是最大的可能，未來可能會來個回光返照似得小爆發(fā)，但也僅此而已，總體評價，一線不要搞。

再看二線，二線城市很尷尬，上趕不著經(jīng)濟大發(fā)展應(yīng)有的價格地位，下趕不著城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)移，一切價格只能靠他自己的經(jīng)濟發(fā)展和沿海城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，也因此，各地二線城市的價格不均衡，有的城市炒的翻天，有的城市價格低的與三線也不遠了。有人問過我二線城市何去何從，我的結(jié)論就是，高的降，低的漲，1萬一平算合理，當(dāng)然也要看地段，這個不用我說了吧。

最后看最后一批，這是一線二線之后的城市，此類城市價格一般都是3000-5000左右，得益于全國各地都在盤活本地經(jīng)濟、本地創(chuàng)業(yè)，加之城鎮(zhèn)化的直接受益者，這是利好。但是利空是鬼城就出現(xiàn)在這些地方，過度開發(fā)，過度夸張，過度預(yù)估發(fā)展?jié)摿?dǎo)致了泡沫不少。舉個例子，曾有個股民問我說想在老家縣市買套房，價格還可以，4000塊很不錯了，我問了下位置在哪里，他說是在地級市開發(fā)區(qū)，以后這個開發(fā)區(qū)起來了，這個地方的房子都會翻倍，當(dāng)時我就懵了，我說你那個地級市是哪？是明星地級市嗎？他說就是一般地級市。試想，很多二線城市搞開發(fā)區(qū)都搞了很多年，而且是在人力資源和交通資源充裕的情況下，你一個一般狀況的地級市要發(fā)展要多少年？搞不好當(dāng)你住到產(chǎn)權(quán)都沒了，你想賣的時候房價還沒有翻倍，別人翻倍有別人的緣由，缺一不可。這就好比很多股民想辦法加到我，問我現(xiàn)在能買軍工嗎？我說你怎么搞到我QQ的，他說托朋友關(guān)系問來的975610121，后來我才知道這是偷看我朋友手機記住的，扯遠了，說回他的問題，為什么要買軍工呢？他說天天軍演。。。我問他一句話“冬天炒煤，夏天炒電的事你干過沒？”，他說干過，我問結(jié)果呢，他就呵呵笑，炒概念這回事，一定要分清楚什么是真概念，什么是假概念，比葫蘆畫瓢是對的，但是葫蘆是不漏水的，瓢就只能裝水，你要的功能和他要的功能都不同了你能賺錢嗎？

這里提醒大家一下，無論是投資房產(chǎn)，還是投資股市，都切記一點最基本的原則：1.投資是嚴謹?shù)?，有確定的高獲利概率才能搞；2.投資的一切目的都是為了賺錢，不要覺得我說的是廢話，不信你想想你自己投資房產(chǎn)或者股市的時候是確定賺錢了，還是僅僅是手癢的急不可耐？別問我為什么知道，每天都有投資客和股民找著我，什么病癥不知道，呵呵。投資有風(fēng)險，入市需謹慎。

此文章僅供參考，不作為投資意見，想學(xué)習(xí)的有緣者見，文中見真章，敲門磚“票號”。