18年來，北京城的發(fā)展日新月異，在傳承歷史文化的同時，也與現(xiàn)代化、國際化、科技化相融合，變成更加具有“文化范兒”、“時尚范兒”、“國際范兒”的大都市。北京城歷經滄桑、幾經沉浮，猶如一部歷史巨作，向人們訴說著城里老百姓生活的發(fā)展變化。其中最值得關注的是，從四合院、筒子樓到商品房、摩天大廈，老百姓住得越來越好，活得越來越有品質。

　　四合院烙上歷史印記

　　作為歷史古都，北京城最具代表的建筑當數(shù)故宮。直到今天，仍然有很多游客帶著對中國歷史濃厚的興趣前來探訪這座皇家宮殿。故宮位于北京中軸線的中心，是世界上現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最為完整的木質結構古建筑之一，已被列為世界文化遺產。

　　北京古都另一代表建筑是四合院，它是一種漢族傳統(tǒng)合院式建筑。北京四合院往往坐落在北京城的胡同里，帶著古樸典雅的氣質，烙上了北京城歷史的印記。亞豪機構市場總監(jiān)郭毅告訴北京晨報記者，“傳統(tǒng)的北京四合院大多是獨院式的，里面住的是大戶人家或達官貴人。其格局為一個院子四面建有房屋，院子里有正房、東西廂房和倒座房。生活在這種四合院里的家庭，可以享受有天有地有花園的居住生活?！?

　　“隨著時代的發(fā)展、人口的遷移，北京城的一些四合院里住進了幾戶家庭。四合院逐漸變成了大雜院，幾戶家庭湊在一個院子里，難免會發(fā)生勺子碰鍋沿的事情。電視劇《貧嘴張大民的幸福生活》反映的就是大雜院的生活。”北京房展組委會秘書長鄭向東說，無論是四合院，還是大雜院，通常院子里沒有衛(wèi)生間，也沒有集中供暖，老百姓的生活不夠便利。

　　商品房帶來住房變革

　　上個世紀90年代，在北京城，房改的號角吹響，深刻地影響和改變了大多數(shù)老百姓的生活。那時候，北京的發(fā)展半徑從二環(huán)擴大到三環(huán)，在三環(huán)周邊出現(xiàn)一些新建的樓房。聽說要搬上樓房了，很多住在平房里的人們都興奮不已。

　　“伴隨著從公房到商品房的更替，北京方莊地區(qū)建起北京房地產市場上最早的大型商品房住宅小區(qū)，吸引了包括影視明星在內的眾多購房人的爭搶?！编嵪驏|說，最初的北京商品房面積不太大，為50平方米至70平方米左右。那時商品房的格局與現(xiàn)在商品房格局有所不同，客廳比較小，臥室比較大。北京住房貨幣化改革使得北京房地產市場變得更加市場化。

　　郭毅表示，“與北京四合院、大雜院相比，北京商品房最大的進步是，不僅有了衛(wèi)生間、自來水，而且還有集中供暖。住在商品房里的家庭，再也不用跑到公共廁所如廁，也不用生爐子取暖了?！?

　　北京新建筑崛起

　　鳥巢、國家大劇院、國貿三期在內的很多現(xiàn)代化的建筑項目逐漸崛起，它們或是在產品打造上有所造詣，或是在運用科學技術上有所創(chuàng)新，或是在注入文化內涵上有所特色，使之成為北京新坐標。

　　“隨著北京商品房的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)了很多新興的商品房小區(qū)。朝陽區(qū)出現(xiàn)了新城國際，房子面積達到上百平方米，房屋格局變?yōu)榭蛷d比較大了。順義區(qū)出現(xiàn)了中央別墅區(qū)，聚集著一些高檔別墅小區(qū)，不少成功人士和外籍人士選擇在此置業(yè)。北京還出現(xiàn)了單價達到數(shù)萬元的高端住宅小區(qū)，此類高端住宅項目在提高產品力上不遺余力，如廣渠金茂府(樓盤資料 業(yè)主論壇) 就打出了科技牌。”亞豪市場總監(jiān)郭毅指出，未來針對不同客群定制房子的情況將會越來越多。

　　此外，北京城的建設離不開舊城改造。北京房展組委會秘書長鄭向東對北京晨報記者說，“目前，北京部分老城區(qū)存在著大量老房子，需要進行改造，尤其是一些老房子沒有電梯，給住在那里的老人生活帶來很大的不便。北京相關政府部門已經在推進舊城改造工程，包括白塔寺改造工程、什剎海地區(qū)改造工程等項目的完成，將會使北京部分老城區(qū)舊貌換新顏?！?

　　一棟棟新建筑項目拔地而起，這些新建筑項目是城市發(fā)展成熟的標志符號，是一個城市進取心的體現(xiàn)。它們各具特色，給老百姓帶來了更高層次的居住生活。未來，北京城一定是在傳承歷史文化的同時，也與現(xiàn)代化、國際化、科技化相融合，變得更加具有“文化范兒”、“時尚范兒”、“國際范兒”。