真正的黃金鋪是可以做到“一鋪養(yǎng)三代”，讓每一個(gè)鋪主輕松做甩手掌柜。買到一個(gè)黃金旺鋪，不僅自營風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)穩(wěn)定，還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。成功的商業(yè)地產(chǎn)投資需要的技巧非常多，而對(duì)于還不能熟練掌握這些技巧的入門級(jí)投資客來說，條分縷析地分析每一個(gè)選擇商鋪的關(guān)鍵要素，再來個(gè)對(duì)號(hào)入座，也算是投資的捷徑了。

選擇區(qū)域、前瞻性地觀察發(fā)展前景、嚴(yán)苛地計(jì)算投資收益，并且在面臨機(jī)會(huì)時(shí)做出大膽決斷。說起來，條條框框都懂，但是做起來，氣象萬千。下面給大家?guī)讞l投資建議，希望能夠練就你的火眼金睛。

技巧一：選擇區(qū)域

以北京為例，主城區(qū)土地稀薄，四環(huán)內(nèi)已處于“零供應(yīng)狀態(tài)”。城市版圖不斷外擴(kuò)，靠近城區(qū)的版塊已逐漸成為資本競逐熱點(diǎn)。特別是西山區(qū)域，五環(huán)和六環(huán)已十分貼近，西山隨六環(huán)由北南下，讓該區(qū)域土地極為稀缺。

技巧二：交通便利

俗話說地鐵一通，黃金自涌。從這句話即可看出軌道交通對(duì)于商鋪投資的影響力。一般而言，距軌交站點(diǎn)較近或具有城市地標(biāo)性質(zhì)項(xiàng)目，高檔消費(fèi)群體的地區(qū)，其更易于升值和保值。

技巧三：成熟片區(qū)

在選擇社區(qū)商鋪進(jìn)行投資時(shí)，注重項(xiàng)目的規(guī)模、體量、居民人口構(gòu)成同時(shí)，還要關(guān)注項(xiàng)目開發(fā)和銷售進(jìn)程，開發(fā)進(jìn)度也是性價(jià)比的一部分。成熟的社區(qū)能夠讓資金快速變現(xiàn)，同時(shí)也能降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

以上投資技巧雖然不是萬能，但是對(duì)于入門級(jí)投資者已足夠使用。而縱觀整個(gè)北京片區(qū)，京西五環(huán)隨著區(qū)域政策向好，區(qū)域配套成熟，地鐵全線開通，名校資源進(jìn)駐，已成為投資新興熱土。

山語城錦里，打造京西最佳購物體驗(yàn)

中國鐵建·山語城商業(yè)位于豐臺(tái)西五環(huán)畔，臨近城市核心，毗鄰京石高速、五環(huán)路、六環(huán)路三條城市快速路，總建筑面積約1.26萬平米，為豐臺(tái)區(qū)周邊消費(fèi)者提供了商業(yè)中心的一站式全功能服務(wù)。

項(xiàng)目近城市核心，不可復(fù)制的城市區(qū)位，決定了其獨(dú)特的商業(yè)空間。48席臨街現(xiàn)鋪，100-600平米經(jīng)營面積，開放式情景設(shè)計(jì)，層層互通，上下自由，首層4.5米挑高的可變空間，量身打造各種社區(qū)成熟業(yè)態(tài)，構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力和商業(yè)附加值。

山語城錦里的出現(xiàn)迎合了新時(shí)代的消費(fèi)行為的需求，打造商業(yè)的終極模式，創(chuàng)造“逛”的體驗(yàn)空間，徹底讓購物得到解放，解除購物枷鎖，在消費(fèi)中獲得物質(zhì)和精神的雙重滿足。

投資錦里 搶占京西財(cái)富原始股

中國鐵建·山語城商業(yè)原始現(xiàn)鋪，匠心規(guī)劃，將開啟屬于這個(gè)城市的商業(yè)夢(mèng)想，致敬懂得稀貴的財(cái)富家。

項(xiàng)目地址：豐臺(tái)王佐鎮(zhèn)長青路南宮體育公園北側(cè)100米

電話：400-819-1111轉(zhuǎn)610325