真正的黃金鋪是可以做到“一鋪養(yǎng)三代”,讓每一個鋪主輕松做甩手掌柜。買到一個黃金旺鋪,不僅自營風(fēng)險小、回報穩(wěn)定,還可以通過租賃、出售等多種方式獲得豐厚資產(chǎn)。成功的商業(yè)地產(chǎn)投資需要的技巧非常多,而對于還不能熟練掌握這些技巧的入門級投資客來說,條分縷析地分析每一個選擇商鋪的關(guān)鍵要素,再來個對號入座,也算是投資的捷徑了。
選擇區(qū)域、前瞻性地觀察發(fā)展前景、嚴(yán)苛地計算投資收益,并且在面臨機會時做出大膽決斷。說起來,條條框框都懂,但是做起來,氣象萬千。下面給大家?guī)讞l投資建議,希望能夠練就你的火眼金睛。
技巧一:選擇區(qū)域
以北京為例,主城區(qū)土地稀薄,四環(huán)內(nèi)已處于“零供應(yīng)狀態(tài)”。城市版圖不斷外擴,靠近城區(qū)的版塊已逐漸成為資本競逐熱點。特別是西山區(qū)域,五環(huán)和六環(huán)已十分貼近,西山隨六環(huán)由北南下,讓該區(qū)域土地極為稀缺。
技巧二:交通便利
俗話說地鐵一通,黃金自涌。從這句話即可看出軌道交通對于商鋪投資的影響力。一般而言,距軌交站點較近或具有城市地標(biāo)性質(zhì)項目,高檔消費群體的地區(qū),其更易于升值和保值。
技巧三:成熟片區(qū)
在選擇社區(qū)商鋪進行投資時,注重項目的規(guī)模、體量、居民人口構(gòu)成同時,還要關(guān)注項目開發(fā)和銷售進程,開發(fā)進度也是性價比的一部分。成熟的社區(qū)能夠讓資金快速變現(xiàn),同時也能降低投資風(fēng)險。
以上投資技巧雖然不是萬能,但是對于入門級投資者已足夠使用。而縱觀整個北京片區(qū),京西五環(huán)隨著區(qū)域政策向好,區(qū)域配套成熟,地鐵全線開通,名校資源進駐,已成為投資新興熱土。
山語城錦里,打造京西最佳購物體驗
中國鐵建·山語城商業(yè)位于豐臺西五環(huán)畔,臨近城市核心,毗鄰京石高速、五環(huán)路、六環(huán)路三條城市快速路,總建筑面積約1.26萬平米,為豐臺區(qū)周邊消費者提供了商業(yè)中心的一站式全功能服務(wù)。
項目近城市核心,不可復(fù)制的城市區(qū)位,決定了其獨特的商業(yè)空間。48席臨街現(xiàn)鋪,100-600平米經(jīng)營面積,開放式情景設(shè)計,層層互通,上下自由,首層4.5米挑高的可變空間,量身打造各種社區(qū)成熟業(yè)態(tài),構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力和商業(yè)附加值。
山語城錦里的出現(xiàn)迎合了新時代的消費行為的需求,打造商業(yè)的終極模式,創(chuàng)造“逛”的體驗空間,徹底讓購物得到解放,解除購物枷鎖,在消費中獲得物質(zhì)和精神的雙重滿足。
投資錦里 搶占京西財富原始股
中國鐵建·山語城商業(yè)原始現(xiàn)鋪,匠心規(guī)劃,將開啟屬于這個城市的商業(yè)夢想,致敬懂得稀貴的財富家。
項目地址:豐臺王佐鎮(zhèn)長青路南宮體育公園北側(cè)100米
電話:400-819-1111轉(zhuǎn)610325