轉眼間2016已經過去一半，回顧過去半年的房地產市場，隨著放松政策、限購政策、萬科“宮斗”大戲、“天價學區(qū)房”的事件發(fā)生，也注定2016對于房地產來說不是一個太平年。下面來和我們一起回顧一下上半年房地產市場都發(fā)生了哪些大事？

1 “二孩”會促房產市場大熱?

“二孩”政策在2016年元旦正式實施之后，家庭對改善性住房的需求更為剛需，購房三居、四居的購房者比例明顯增加。部分家長將會提前出手搶購具有優(yōu)質教育資源的學區(qū)房,從而推高此類學區(qū)房的價格。

2 二手房交易營改增落定

3 樓市限購新政出臺

非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年。首套房還清房貸，購買第二套房時，首付由3成提高至4成！

4 萬科“宮斗”大戲

“萬科之爭”發(fā)展至今，繞對萬科控制權的爭奪，從寶能系、華潤到以王石為首的萬科管理層，上演了一部波譎云詭的商斗大片。透過復雜紛紜的資本爭斗，從另一個角度觀察說這也是我國房地產業(yè)大變局的縮影。這部商斗大片的最終結局，無非是萬科管理層“內部人控制”終結。

5 公積金存款利率升至1.5%

調整前：職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款（0.35%）和三個月定期存款基準利率（1.10%）計息；

調整后：職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率（1.50%）執(zhí)行。

6 推廣街區(qū)制

中央部署城市發(fā)展，加強城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的銜接，原則上不再建設封閉住宅小區(qū)，還要求已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開。

7 住房公積金繳存比例和繳費基數調整

8 發(fā)展住房租賃市場

發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。

9 稅征收稅率下調

10 天價學區(qū)“過道房”高燒不退

北京市西城區(qū)一個房產中介近日在網上掛出售價150萬元的“學區(qū)房”。經調查，這只不過是一條面積10平方米左右的過道。治天價學區(qū)房須從均衡教育資源上入手，縮小基礎教育階段的地區(qū)和校際差距，同時改革“升學率”等指標的教育考評機制。