據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，中國人連續(xù)兩年成為美國房地產(chǎn)最大買家。2015年至2016年3月期間，中國人在美購房成交近三萬筆，總價值270億美元，占銷售給外國人房產(chǎn)總值四分之一左右，位居外國購買者榜首。

統(tǒng)計顯示，中國買家占外國購房者49%，大大超過加拿大(16%)以及墨西哥(14%)，成為名副其實的頭號買家。

據(jù)國際知名地產(chǎn)顧問公司第一太平戴維斯最新報告顯示，美國以其穩(wěn)健的經(jīng)濟增長和市場，復(fù)蘇的巨大潛力榮登全球最佳住宅投資市場榜首

報告顯示：美國成為最穩(wěn)健的房產(chǎn)投資和最佳投資升值國家

美亞置業(yè)資深海外投資人士分析認為，在美購房的中國人出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化，沒有美國居民身份的中國買家，即單純的海外房地產(chǎn)投資者人數(shù)有所下降，但美國的中國新移民購房人數(shù)有所增加。

中國買家的五大特點包括：

一、 出手闊綽只選貴的

平均而言，中國買家比其他國際買家支付更高的價格。在2016年，中國買家在美國購買房產(chǎn)平均花費93萬6615元，為排第二位的加拿大買家平均支付價格的近三倍。

二、 購房廣撒網(wǎng)不限區(qū)域

約三分之一的中國買家在加州購房置業(yè)，佛州、紐約州、德州、華盛頓州為其他四個受中國買家青睞的目的地。不過，約有39%的中國買家在這五個州之外購買了房產(chǎn)，地理區(qū)域分布相當廣泛。

三、 鐘愛紐約和佛羅里達

在來自中國、加拿大、印度、墨西哥和英國的五大外國買家群體中，只有中國買家將紐約作為五大首選目的地之一，10%的中國買家在紐約購房，而其它國際買家則鐘情于佛羅里達等城市的房產(chǎn)。

四、 買房為子女就近上學(xué)

大部分來自加拿大和英國的買家為自己購買度假別墅，幾乎沒有人為子女在美國讀書而購買房產(chǎn)，中國買家中的13%的人表示購買房產(chǎn)是為了供學(xué)生使用。而佛羅里達一流的教育資源正好符合國內(nèi)買家的需求。

五、 手持大筆現(xiàn)金

約71%的中國買家支付全現(xiàn)金購買美國住宅，只有20%申請美國銀行的房貸。在房屋貸款方面，中國買家與加拿大買家存在許多相似之處。加拿大買家支付全現(xiàn)金的比例為73%，申請美國銀行貸款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中國人通過在本國貸款購買美國房產(chǎn)。

為什么投資佛羅里達房產(chǎn)？

來自：AFIRE海外房產(chǎn)投資者協(xié)會2015年1月5日最新報告顯示：

國際買家在美置業(yè)最集中的幾大洲依次分別為：佛羅里達州(23%)、加利福尼亞州(14%)、亞利桑那州(6%)。

佛羅里達，擁有陽光之州的"魅力"前景，GDP排名全美第四，佛州已經(jīng)超越紐約成為美國第三大州。陸海空交通發(fā)達，房價正穩(wěn)步上升，加上佛州良好的稅收政策，大批企業(yè)及精英人士入駐佛州。2015年佛州就業(yè)人員增加910萬，為佛州創(chuàng)造了510億GDP。而具有佛州“湖畔之鏈”溫特黑文市，毗鄰奧蘭多兩大知名主題樂園，2015該地區(qū)就業(yè)率上漲高達4.1%。

從資產(chǎn)配置角度看，人民幣預(yù)期貶值，配置美元資產(chǎn)仍是最佳選擇。對于有投資眼光的人來說投資美國房產(chǎn)正是首選。

美亞置業(yè)集團作為一家成立28年之久的知名海外房產(chǎn)投資企業(yè)，成功服務(wù)數(shù)萬國內(nèi)投資者，多年來深耕美國市場，手握眾多優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項目。

新形式下如何更好的投資美國房產(chǎn)市場？

7月23日由美亞置業(yè)集團主辦的大型美國房產(chǎn)及移民展全國十城聯(lián)展即將拉開帷幕，屆時美亞置業(yè)國際化資深海外投資顧問及移民專家將現(xiàn)場為您分析講解當前美國房產(chǎn)投資及移民市場。同時，也帶來獨家銷售的佛羅里達州豪華別墅項目：丹堤苑邸。

項目外景實景拍攝

丹堤苑邸業(yè)主收房之旅

匠心獨具的設(shè)計風格

丹堤苑邸項目位于佛羅里達的溫特黑文市，距離奧蘭多迪士尼樂園約半小時車程。3年包租服務(wù)，年凈租金收益可達到6.5%。匠心獨運的設(shè)計風格，一流的教育資源，完善城市的基礎(chǔ)配套和首屈一指的區(qū)位優(yōu)勢都是其他項目無以能比的。只需19.1萬美金起，就能讓你輕松做美國房東，坐享高額傭金回報。

同時，美亞置業(yè)也為移民需求者帶來美國移民項目：紐約曼哈頓凱悅酒店EB-5移民。

該項目只需50萬美金，一人申請，全家獲綠卡，且就業(yè)自由。5-6年后拿回50萬美元的本金。除本金外，此項貸款合約將以前五年年利0.5%、第六年開始年利4%的利率水平支取利息。

7月23日(本周六)，北京，上海，深圳，廣州，大連，成都，杭州，廈門，合肥，鄭州十城聯(lián)展。美亞置業(yè)與您相約，權(quán)威專家解讀最新美國房產(chǎn)投資及移民動態(tài)，為您量身訂制專屬的海外資產(chǎn)配置方案。

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