據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，中國人連續(xù)兩年成為美國房地產(chǎn)最大買家。2015年至2016年3月期間，中國人在美購房成交近三萬筆，總價(jià)值270億美元，占銷售給外國人房產(chǎn)總值四分之一左右，位居外國購買者榜首。
統(tǒng)計(jì)顯示，中國買家占外國購房者49%，大大超過加拿大(16%)以及墨西哥(14%)，成為名副其實(shí)的頭號買家。
據(jù)國際知名地產(chǎn)顧問公司第一太平戴維斯最新報(bào)告顯示，美國以其穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)增長和市場，復(fù)蘇的巨大潛力榮登全球最佳住宅投資市場榜首
報(bào)告顯示：美國成為最穩(wěn)健的房產(chǎn)投資和最佳投資升值國家
美亞置業(yè)資深海外投資人士分析認(rèn)為，在美購房的中國人出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變化，沒有美國居民身份的中國買家，即單純的海外房地產(chǎn)投資者人數(shù)有所下降，但美國的中國新移民購房人數(shù)有所增加。
中國買家的五大特點(diǎn)包括：
一、 出手闊綽只選貴的
平均而言，中國買家比其他國際買家支付更高的價(jià)格。在2016年，中國買家在美國購買房產(chǎn)平均花費(fèi)93萬6615元，為排第二位的加拿大買家平均支付價(jià)格的近三倍。
二、 購房廣撒網(wǎng)不限區(qū)域
約三分之一的中國買家在加州購房置業(yè)，佛州、紐約州、德州、華盛頓州為其他四個(gè)受中國買家青睞的目的地。不過，約有39%的中國買家在這五個(gè)州之外購買了房產(chǎn)，地理區(qū)域分布相當(dāng)廣泛。
三、 鐘愛紐約和佛羅里達(dá)
在來自中國、加拿大、印度、墨西哥和英國的五大外國買家群體中，只有中國買家將紐約作為五大首選目的地之一，10%的中國買家在紐約購房，而其它國際買家則鐘情于佛羅里達(dá)等城市的房產(chǎn)。
四、 買房為子女就近上學(xué)
大部分來自加拿大和英國的買家為自己購買度假別墅，幾乎沒有人為子女在美國讀書而購買房產(chǎn)，中國買家中的13%的人表示購買房產(chǎn)是為了供學(xué)生使用。而佛羅里達(dá)一流的教育資源正好符合國內(nèi)買家的需求。
五、 手持大筆現(xiàn)金
約71%的中國買家支付全現(xiàn)金購買美國住宅，只有20%申請美國銀行的房貸。在房屋貸款方面，中國買家與加拿大買家存在許多相似之處。加拿大買家支付全現(xiàn)金的比例為73%，申請美國銀行貸款的只有13%。此外，4%的加拿大人和6%的中國人通過在本國貸款購買美國房產(chǎn)。
為什么投資佛羅里達(dá)房產(chǎn)？
來自：AFIRE海外房產(chǎn)投資者協(xié)會2015年1月5日最新報(bào)告顯示：
國際買家在美置業(yè)最集中的幾大洲依次分別為：佛羅里達(dá)州(23%)、加利福尼亞州(14%)、亞利桑那州(6%)。
佛羅里達(dá)，擁有陽光之州的"魅力"前景，GDP排名全美第四，佛州已經(jīng)超越紐約成為美國第三大州。陸海空交通發(fā)達(dá)，房價(jià)正穩(wěn)步上升，加上佛州良好的稅收政策，大批企業(yè)及精英人士入駐佛州。2015年佛州就業(yè)人員增加910萬，為佛州創(chuàng)造了510億GDP。而具有佛州“湖畔之鏈”溫特黑文市，毗鄰?qiáng)W蘭多兩大知名主題樂園，2015該地區(qū)就業(yè)率上漲高達(dá)4.1%。
從資產(chǎn)配置角度看，人民幣預(yù)期貶值，配置美元資產(chǎn)仍是最佳選擇。對于有投資眼光的人來說投資美國房產(chǎn)正是首選。
美亞置業(yè)集團(tuán)作為一家成立28年之久的知名海外房產(chǎn)投資企業(yè)，成功服務(wù)數(shù)萬國內(nèi)投資者，多年來深耕美國市場，手握眾多優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目。
新形式下如何更好的投資美國房產(chǎn)市場？
7月23日由美亞置業(yè)集團(tuán)主辦的大型美國房產(chǎn)及移民展全國十城聯(lián)展即將拉開帷幕，屆時(shí)美亞置業(yè)國際化資深海外投資顧問及移民專家將現(xiàn)場為您分析講解當(dāng)前美國房產(chǎn)投資及移民市場。同時(shí)，也帶來獨(dú)家銷售的佛羅里達(dá)州豪華別墅項(xiàng)目：丹堤苑邸。
項(xiàng)目外景實(shí)景拍攝
丹堤苑邸業(yè)主收房之旅
匠心獨(dú)具的設(shè)計(jì)風(fēng)格
丹堤苑邸項(xiàng)目位于佛羅里達(dá)的溫特黑文市，距離奧蘭多迪士尼樂園約半小時(shí)車程。3年包租服務(wù)，年凈租金收益可達(dá)到6.5%。匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，一流的教育資源，完善城市的基礎(chǔ)配套和首屈一指的區(qū)位優(yōu)勢都是其他項(xiàng)目無以能比的。只需19.1萬美金起，就能讓你輕松做美國房東，坐享高額傭金回報(bào)。
同時(shí)，美亞置業(yè)也為移民需求者帶來美國移民項(xiàng)目：紐約曼哈頓凱悅酒店EB-5移民。
該項(xiàng)目只需50萬美金，一人申請，全家獲綠卡，且就業(yè)自由。5-6年后拿回50萬美元的本金。除本金外，此項(xiàng)貸款合約將以前五年年利0.5%、第六年開始年利4%的利率水平支取利息。
7月23日(本周六)，北京，上海，深圳，廣州，大連，成都，杭州，廈門，合肥，鄭州十城聯(lián)展。美亞置業(yè)與您相約，權(quán)威專家解讀最新美國房產(chǎn)投資及移民動態(tài)，為您量身訂制專屬的海外資產(chǎn)配置方案。
長按識別下方二維碼在線報(bào)名！
活動現(xiàn)場更有買房送移民特大福利
更有精彩好禮等你拿
===========================================================================
美亞置業(yè)：源自1988，跨越四分之一世紀(jì)的傳奇，業(yè)務(wù)遍及全球，國際化專業(yè)隊(duì)伍，竭誠為您服務(wù)，定制您專屬的海外置業(yè)方案。
咨詢熱線：4008-303-103
微信公眾號：premier_capital
咨詢郵箱：info@premier-capital.com
集團(tuán)網(wǎng)站：http://www.premier-capital.com
