今年下半年在麗澤板塊，中國(guó)璽(樓盤資料)、泰禾•西府大院和華潤(rùn)•昆侖域等豪宅項(xiàng)目都將亮相。同在麗澤板塊，龍湖•西宸原著持續(xù)熱銷，懋源•釣云臺(tái)也從去年年底開盤以來(lái)，銷售超過(guò)60%。

當(dāng)下，圍繞著麗澤金融商務(wù)區(qū)，一個(gè)由“地王俱樂(lè)部”嬗變而來(lái)的頂豪居住區(qū)雛形已現(xiàn)。在北京豪宅板塊迭代的進(jìn)程中，大麗澤板塊堪稱獨(dú)占鰲頭。

在北京城市核心區(qū)，從CBD到朝陽(yáng)公園板塊，從長(zhǎng)安街沿線到京西學(xué)府區(qū)，北京從沒(méi)有一個(gè)板塊像大麗澤板塊聚集了如此多的地王豪宅。

地王俱樂(lè)部，頂級(jí)豪宅云集而來(lái)

2013年，位于麗澤商務(wù)區(qū)南側(cè)的夏家胡同地塊被懋源地產(chǎn)摘得，樓面價(jià)超過(guò)4.2萬(wàn)元/平方米，成為麗澤板塊首個(gè)地王。如今已經(jīng)定名為“懋源•璟岳”的該項(xiàng)目，據(jù)稱是三環(huán)內(nèi)前所未見、絕無(wú)再有的別墅，將是北京內(nèi)城核心區(qū)最頂級(jí)的項(xiàng)目。

注定將是頂級(jí)豪宅的，還有2015年拿地的葛洲壩樊家村地王項(xiàng)目。樊家村地王距離懋源•璟岳不過(guò)兩公里，7.5萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)，決定了樊家村地王必然將定位于頂級(jí)豪宅。這也將是葛洲壩前所未有的頂級(jí)項(xiàng)目。

而在麗澤金融商務(wù)區(qū)西側(cè)，龍湖•西宸原著作為龍湖頂級(jí)“原著系”產(chǎn)品，自去年入市一年來(lái)持續(xù)熱銷。相鄰的泰禾•西府大院也將在西局再現(xiàn)泰禾“院子”，泰禾董事長(zhǎng)黃其森早已經(jīng)明確，西府大院將是新的頂級(jí)豪宅產(chǎn)品，單價(jià)肯定在10萬(wàn)元以上。

從2013年的懋源夏家胡同地王開始，大麗澤板塊2014年初迎來(lái)泰禾、龍湖西局地王，2015年初迎來(lái)華潤(rùn)、招商亞林西地王，2015年10月葛洲壩樊家村地王橫空出世。以麗澤商務(wù)區(qū)為圓心，兩公里半徑內(nèi)匯聚如此多的地王項(xiàng)目，如此多的品牌房企，如此多的頂級(jí)產(chǎn)品，這在北京城市核心區(qū)前所未見。

未來(lái)，品牌房企集中發(fā)力，大麗澤板塊獲得的關(guān)注度將是空前的。

內(nèi)城核心區(qū)，全城財(cái)富匯聚于此

樓市新板塊的成長(zhǎng)，與區(qū)域發(fā)展密不可分。從金融街到麗澤金融商務(wù)區(qū)，一個(gè)新的金融中心正在形成。

截止到2016年上半年，北京麗澤金融商務(wù)區(qū)累計(jì)引進(jìn)企業(yè)440家，其中億元以上企業(yè)189家，合計(jì)注冊(cè)資本超2300億元。金融新貴的聚集，金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這都為大麗澤板塊豪宅崛起提供了源頭活水。

在目前大麗澤板塊已經(jīng)入市的豪宅項(xiàng)目中，懋源·釣云臺(tái)(樓盤資料) 自去年12月入市以來(lái)成交率超過(guò)60%，西宸原著持續(xù)熱銷。而根據(jù)兩大入市豪宅項(xiàng)目等透露，購(gòu)買人群遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破了地緣性限制，區(qū)域價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值吸引了全城范圍的高端置業(yè)人群。

未來(lái)，伴隨著更多頂級(jí)豪宅的入市，大麗澤板塊豪宅的輻射范圍將更廣。在北京供地越來(lái)越往外走的趨勢(shì)中，從二環(huán)到三環(huán)范圍的內(nèi)城核心區(qū)價(jià)值，品牌房企頂級(jí)產(chǎn)品價(jià)值，將支持大麗澤板塊笑傲北京樓市。

據(jù)悉，懋源地產(chǎn)聯(lián)合龍湖地產(chǎn)(龍湖·時(shí)代天街 龍湖·香醍溪岸)、泰禾集團(tuán)、招商地產(chǎn)及葛洲壩地產(chǎn)，將于7月26日齊聚內(nèi)城，聯(lián)合為該區(qū)域發(fā)聲。