騰訊房產(chǎn)訊7月21日-7月23日，博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇第16屆年會在海南三亞海棠灣(樓盤資料 業(yè)主論壇) 喜來登度假酒店舉辦，來自國內(nèi)外的政經(jīng)界重量級人物、知名學者、房地產(chǎn)界翹楚和地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)等領域精英近千人參會。

年會以“房地產(chǎn)的想象力：供給側(cè)優(yōu)化與結(jié)構(gòu)性平衡”為主題，圍繞供給側(cè)改革、互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)、智慧城市、房企轉(zhuǎn)型等熱門話題展開演講和對話，旨在探討樓市的機遇和風險，建言結(jié)構(gòu)性改革。

作為本次年會的戰(zhàn)略支持媒體，騰訊房產(chǎn)在現(xiàn)場通過微信、騰訊新聞進行全程圖文和視頻直播報道。

房地產(chǎn)稅或分城施政 個稅抵房貸已納入日程

7月22日上午11：30全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所原所長賈康接受騰訊房產(chǎn)采訪時稱，關于大家熱議的房地產(chǎn)稅開征問題，目前正在加快房地產(chǎn)稅的立法工作，不過，現(xiàn)在各方觀點大相徑庭，房地產(chǎn)稅的實施還有一定的困難。

賈康指出一線城市房價迅速升溫，房地產(chǎn)供給側(cè)改革迫在眉睫，房地產(chǎn)稅的立法已經(jīng)提上日程，有關部門將考慮加快出臺指導性文件，或會在重點城市先行試點。

前段時間被網(wǎng)友熱議的“個稅抵房款”的問題，賈康稱這個不在房地產(chǎn)稅立法的考慮范疇，它涉及到個稅改革，個稅抵房貸這個大方向是明確的，中央要求今年出臺個稅改革法案，不過，目前來看無法實現(xiàn)，不過，3年內(nèi)個稅改革將實施，個稅法案修改會在全國范圍內(nèi)實施。

創(chuàng)建新城、特色小鎮(zhèn)成去庫存“新貴”

未來幾年會有4億農(nóng)村人口轉(zhuǎn)入城市定居，這就催生了特色小鎮(zhèn)和宜居小城，賈康表示目前長三角、京津冀等地實施特色小鎮(zhèn)，可以有效去庫存。

關于全國地王頻出，賈康稱地王并不意味著就是泡沫，一線城市房價還會“熱”一段時間，不要只看成交均價，還要分城市、分地段、分類型來看待房地產(chǎn)的整體走勢。

之所以會出現(xiàn)“地王”主要是我國的經(jīng)濟環(huán)境決定的，企業(yè)投資最熱衷的仍舊是房地產(chǎn)，我國的城鎮(zhèn)化水平僅在40%左右，以后城鎮(zhèn)化的發(fā)展空間還是很大的，這也是投資方所看好的。

不過，賈康還稱多地出現(xiàn)面粉貴過面包的現(xiàn)象，隱含著風險和泡沫，這是地方政府應該特別注意的，不要只求短線收益，更要看長遠發(fā)展。