根據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國31個(gè)省會城市及直轄市房價(jià)普遍上漲，僅有個(gè)別中西部城市持平或微跌。與此同時(shí)，南京、鄭州等省會城市土地市場火熱異常，似乎也預(yù)見了這些城市房價(jià)的未來走勢。

銀川成房價(jià)最低省會城市，上海為其8倍以上

根據(jù)安居客對全國31個(gè)省會城市及直轄市的房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，除?？?、西安兩城房價(jià)稍有下跌外，其余城市均出現(xiàn)不同程度的上漲。

今年上半年，上海、北京、南京、廣州、天津這五個(gè)城市的二手房均價(jià)分別為分列省會城市房價(jià)榜前五，其中上海截至6月末的價(jià)格最高，達(dá)45411元/平方米。排名最末的五個(gè)城市則分別銀川、貴陽、西寧、西安、重慶。

整體而言，中西部省會城市雖然房價(jià)有所上漲，但整體漲幅較小，房價(jià)也依舊處于低位以排名最末的銀川市為例，在一二線城市房價(jià)瘋漲的這半年來，其房價(jià)漲幅也僅為0.07%，目前平均二手房價(jià)格也僅為5362元/平方米，與第一名的上海相比，房價(jià)懸殊了近9倍，房價(jià)漲幅更是相差了340倍。

合肥房價(jià)一飛沖天，西部樓市依舊一籌莫展

漲幅較大的省會城市集中在長三角地區(qū)，京津冀居次。值得注意的是，房價(jià)排名倒數(shù)的省會城市均是內(nèi)陸地區(qū)，也恰是房產(chǎn)庫存積壓的重點(diǎn)地區(qū)，大部分內(nèi)陸地區(qū)房價(jià)增長率都在5%以內(nèi)。

特別是西北地區(qū)，陜西的西安、甘肅的蘭州、青海的西寧、寧夏的銀川、新疆的烏魯木齊，這幾個(gè)西部省會城市中，僅有蘭州房價(jià)與半年漲幅最高，8813元/平方米，漲幅為4.11%。其他幾個(gè)城市，房價(jià)排名基本處于墊底狀態(tài)，甚至西安半年房價(jià)還出現(xiàn)了1.38%的跌幅。

相比西部城市的一籌莫展，以合肥、武漢為代表的中部城市在本輪樓市中，漲幅驚人，二手房均價(jià)也擠進(jìn)了漲幅榜的前十中。其中，合肥在2016年1月時(shí)的二手房均價(jià)為8572元/平方米，至6月30日均價(jià)則達(dá)到了11966元/平方米，漲幅高達(dá)39.59%，成為半年房價(jià)漲幅冠軍。上海則以半年漲幅23.85%的數(shù)據(jù)，排名第二。

中部省會城市似成新寵，鄭州或成下一個(gè)合肥？

有相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，隨著樓市的火爆，今年上半年，已經(jīng)出現(xiàn)了兩百余宗“地王”，可謂是有史以來地王最密集的半年。然而，與此前地王頻頻出現(xiàn)在一線或經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的二線主要城市不同，以鄭州為代表的非中心區(qū)域的內(nèi)陸省會城市，土地市場也同樣火熱。比如就在7月8日，一天內(nèi)出現(xiàn)了兩塊地王。

在土地拍賣現(xiàn)場，另外一個(gè)細(xì)節(jié)同樣值得注意，那就是參與這兩塊土地拍賣的開發(fā)商中，不乏華潤、招商、碧桂園、藍(lán)光、綠城等國內(nèi)一線地產(chǎn)品牌。針對這一現(xiàn)象，安居客房產(chǎn)分析師表示，知名房企集聚鄭州拿地，預(yù)示著并不在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的省會城市似已成為下一個(gè)戰(zhàn)場，未來房價(jià)上漲壓力也會越來越明顯。此前的3月24日，合肥土拍出現(xiàn)雙地王，此后雖然政策上進(jìn)行諸多限制，但合肥房價(jià)依舊一路飆升。房價(jià)位居前三的南京，則出現(xiàn)了拍賣單場7塊宅地因報(bào)價(jià)過高而熔斷流拍的火爆景象。